固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>10577 通りがかりさん
cvxとxomが2倍になりました。ご安心ください。

>>10579 匿名さん


あと豪ドル資産も爆上がり中です。
変動で浮いた金利で分散投資はいいですよ。

戦争の足音。
ハイパーインフレ。
↓

「欧州安保に歴史的転機　独仏、軍備増強にかじ　ロシアの脅威へ対抗」


これからローンを組むなら安心安全のアレで。
現金の価値はどんどん下がるので頭金を目一杯入れてね。

変動書き込みかなりへまりましたねー危機感の表れかな↓

>>10582 匿名さん

いや景気後退が見込まれるから、ますます変動でしょ。
固定は〇〇百万損したね。

>>10583
固定で借り入れていて
損すると思うんだたら繰り上げ返済
損しないと思うんだったらそのまま

固定金利で損というのは、車両保険とか地震保険の額が無駄というのに近い
リスク許容度に応じて選択するのであって、損がどうとか言う話では無い。

変動と比較して損してるんだから、やはり固定は損でしょ。

>>10585
長期的に資産運用で収益を取りたいので固定にしています。
絶対に繰り上げ返済したくないんで年利0.9％でロックしてサヤを取ってます。
固定で借りてる機関も多いんでこんなもんでは？

不景気にも２種類あって、デフレ不況とスタグフレーション。
今まではデフレ不況だったから政策金利も低くしたけど、
スタグフレーションではどうなるか分からん。

そりゃあ固定と変動を利率で比較すれば固定に勝ち目はないよ。
長期運用ってのも変動でも可能なわけだしね。

>>10588
別に変動金利に勝つために固定金利にしてるんじゃなくてリスクヘッジですよ。
固定金利で資金調達している法人は多々あるけど、それに大して株主が文句言ってるの聞いたことないです。
「歴史的な低金利で、資金をダイナミックに固定金利で取りにいく局面」なんて言ってる企業は投資家からも評価されてますよ。レバかけてて有名なとこですが。

>>10585
固定金利は毎月変動しているから、借換タイミング次第ではお得になる場合もある
５～６年前だとこの水準、フラットとかのぼったくり金利はダメだね

リスクヘッジそのものの概念が損得を含んでいるので、利率は低いに越したことはないという理屈がこのスレでは正論になることは仕方がないですよ。

NYダウ続落797ドル安　今年最大の下げ、１年ぶり安値
2022年3月8日 5:15 (日経新聞)

うぎゃあああああああああ。

日経平均続落、2万5000円割れ
2022年3月8日 9:00（日経新聞）

ぼちぼち買い場です。

機関投資家の需要が足りなくて住宅ローン主力の住信SBIネット銀行の上場ポシャりましたねえ。
アルヒの株価もぱっとしないし、変動だろうがフラットだろうが投資家の評価はこんなもん。ちまちま個人に貸して収益得ようとするのがセコいが、他に貸すとこないのが現状。

日銀が保有する国債を一部永久、金利が急騰する恐れらしい。やばい

金利云々よりインフレで住宅価格がどんどん上がるのが困るよ。
日本は主要国で一番賃金が低いから住宅が買えなくなる。

日本は完全にスタグフレーションだわ。
↓

ローソン、最大14％値上げ　おにぎりやサンドイッチ
2022/3/8 16:34

不景気なのは確実でさらに物価は上昇の一途だから、これから国民全体の所得は減少していくからローンを組む人は要注意。

今年の秋から来年にかけてローンが払えなくなった人達の破綻が増える。
もはや金利よりも収入によるところが大きな問題となる。

国民全体が同じように所得が減るなら別に問題ないんじゃないの。
0.0001%の違いでも増えたとか減ったとかって言っちゃうのは良くないぞ。

大問題でしょ。
不動産の価値が暴落するよ？

インフレになると家賃も上がるから、
賃貸の人は固定で家を買った方がお得。
頭金をなるべく多くして低利の固定がベスト。

>>10603
建造コストは上がってるんで、新築の家賃は上げざるを得ない。
どんどん新築が出来るから既存の住宅の家賃値上げはなかなか厳しそうです。
ちょっと古かったり場所が悪くても気にならないのなら賃貸の方が絶対得ですよ。
コスパ無視して快適性を取るんだったら買うしか無い。

物価は上がり所得は下がるから中古物件はダブつくことになるね。

>>10605 匿名さん
不動産を買える層の所得はあまり変わらないので買えちゃうのが現実

全体的に下がるの意味は理解できてる？

新築価格が資材高騰で押し上げられるから、よりチープな物件が増えるだけ。

コロナの影響もあり、ここ２年で物件自体のグレードがだいぶ下がったので、ステルス値上げと同じくしれっと建物の貧相化は進んでるんだよな。

最近の注文住宅のコストカットは凄いよね！

戸建てもマンションも新築は酷いもんだよ。しかもまだ序章ってのが怖い。

>>10610 匿名さん
あちらのクソスレへの誘導をほのめかしても無駄ですよ。
同じ書き込みしかないので、今年から覗くことすらやめましたから。笑

低利の固定がベストだなんて言葉巧みに養分を増やす作戦。

>>10613
プラス0.数％で金利固定出来てお得なのでは？

当初は固定20年1％予定だったが、結局変動0.38％にした
借りたのは3000万で月15万弱返済
前者だと利息25000円後者は10000円
普通に変動金利選ぶわな

5年変動上がらん事を祈る

うぎゃああああああああああああ。
↓

ロシア産原油禁輸、米が追加制裁即日発効　英は年内停止
2022年3月9日 5:25 (日経新聞)

ついにデンマークの銀行は預金にマイナス金利をかけて手数料をとり、住宅ローンはゼロ金利を始めましたね。

>>10616 評判気になるさん

大変やね~

個人が借りるのに変動は得、固定は損とか何で他人と比較するんだろうな、変動の人は。そもそも返済が終わったときに損益が確定するってわかったないのかな。年金が毎年何兆円儲かったとかニュースになっているがあくまで含み益なだけで確定できなてないのと同じ。もちろん変動の人は生命保険かけないんだよね？

何言ってるのかわからないが、スレタイにあるから比較してるとおのずと損得の話になるだけでしょ。

>>10619 ご近所さん

わかったないな(笑)

コモディティファンドが暴騰中( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

やばいぞ。
日本はハイパースタグフレーションになりつつある。
↓

資源高で値上げ加速も　企業物価、約41年ぶり伸び率
2022年3月10日 12:38 日経新聞

やばいぞ。
↓

ルーブル暴落のロシア、今世紀最大規模のインフレショックへ
2022年3月10日 12:46 ブルームバーグ

今世紀最大規模のインフレショックへ
今世紀最大規模のインフレショックへ
今世紀最大規模のインフレショックへ

岸田首相、ウクライナ情勢「展開次第で戦後最大の危機に陥る」

戦後最大の危機
戦後最大の危機
戦後最大の危機

元の家の住宅ローン残して早売りせずに賃貸に出しつつ住み替えてる人フラット35S使ってる人多いですよ。
高属性エリサーがフラット35で蓄財しているのにここに張り付いてる人は変動金利の金利ばっかり追求して儲けどころ逃してると思います。人気物件の掲示板覗いたりはしないんでしょうか？

戦争、インフレ、不景気で逆イールドになるというお決まりのパターン。
つまり、何を選べばいいか？
もう分かるね？

「インフレ率７%」欧州に迫る最悪シナリオ
2022年3月13日 15:00 [日経新聞]