固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

価格が下がるなんて言ってる人いる？

韓国みたいに「魂をかき集めてでも家を買おう」なんて言ってる人まだいないから全然バブルじゃないよ
返済比率60%が普通とかもはやギリ変ってレベルじゃないし　　
アメリカはアメリカでローン利用者というより家借りられない問題のほうが大きいみたいだし
ホント他国の事例ってアテにならない

>>19032 匿名さん

常識的に考えて金利が上がるとローン組める人減って不動産価格は下がるのでは？
固定さんは金利は上がるけど不動産価格は下がらないと思ってるの？変なの

>>19034 匿名さん
>>19029のような上がる要因がいくつかあるから
例え金利が上がっても価格はそのまま維持される可能性も考えているんだよ

人口減り続けているので価格は下がります。
維持できるとしても日本人は買えなくなりますよ。

返済能力に余裕があるのに固定を選ぶのは情弱
返済能力に余裕がないのに変動を選ぶのも情弱
返済能力に余裕があり変動を選んでる人は余計な利息を支払わずに済む
返済能力に余裕はないが固定を選んでる人は利息を多く支払う必要はあるが変動金利上昇というリスクを背負う事がなくなる

これだけの事じゃないの？

>>19036 匿名さん

どっちだよｗ
下がるなら待った方がいいし
買えなくなるなら今買ったほうがいいじゃん
結局分からないから家買うべきじゃないって言いたいのか？

人口集まってる都市はこれからも上がり続けるから下がる地域は見極めた方がいいお
というか世界中を見渡してもいまだ日本の不動産は買い1択の安さだお

>>19036 匿名さん
価格が変化する要因はたくさんあるということは分かるかな？
人口が減る→下がる、金利が上がる→下がるといった要因１つだけで考えられるほど
世の中単純じゃないんだよ

>>19039 検討板ユーザーさん
海外から見て割安なのは円安の影響じゃない？

人口減少により人が都市部に集まるだろうことは予想できるけど、
だからと言って海外から見ても将来的に価値のある地域であるかと言ったら
日本にそんな価値あるかなって思ってしまう

自分の予想では、来年末に変動金利２％くらい。

>>19034
金利上がればその分頭金入れて融資額減らすだけだからあんま変わらなくね

>>19042 匿名さん

爆上がり予想ですね

ここの方々は直ぐにデフレが来ると考えているのですか？

ここ数10年と今は風向きが違う。

オリンピック前、中国人の不動産買い占めが凄くて価格が上がっていて、今は少しは落ち着いてきたのかと思いきや、この前「ガイアの夜明け」だったかな、中国の富裕層が色んな目的で日本の築古のマンション一棟買いしてるってやってた。
中には永住権目的の人もいた。国内の需要だけだったら下がる可能性はあるだろうけど。
空き家が増えるといっても築30年以上のものだよね。

>>19042 匿名さん

また同じことを書くか

各行の基準金利が今より２%程度上がると言いたいのかな？

>>19037 匿名さん

まあそうだろね

>>19047
安く買い漁って、国の補助金込みでそこに移民受け入れたらクソ旨いビジネスになるね

>>19037 匿名さん

まあそうだろね