住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:17:35
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 18172 通りがかりさん

    >>18170 口コミ知りたいさん

    インフレ率に関する日銀の見通しは
    2023年度2.5%、2024年度1.9%、2025年度1.6%

    >>18053
    IMF
    2023年2.73、2024年2.19、2025年1.58
    三井住友
    2023年2.4、2024年1.1、2025年0.6
    野村
    24年末0.8%程度

    時点とかは違えど、日銀以外も今後インフレ率は低下していき、2025年には2%には届いてないという数字を見込んでるね

  2. 18173 検討板ユーザーさん

    物価の絶対値でなく前年比をみるからね
    今年下がった円安効果は今年のインフレ率を上げるだろうけど、来年度以降への影響は最小限なんだよな

    アメリカの利上げが長引いたとしても、2025年にも利上げがバンバンされてるとは思えないからな

  3. 18174 口コミ知りたいさん

    >>18171 通りがかりさん
    インフレ率って細かい話というか一番基本のところだけどね

  4. 18175 匿名さん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1828H0Y3A810C2000000/
    ジャクソンホール、楽しみね。ここでのアメリカの利下げ雰囲気で今後の円の動き変わりそう。

    〉なお、ジャクソンホールでの植田発言に関しては、相対的に関心は薄い。政策修正といっても、長短金利操作(イールドカーブ・コントロール、YCC)をtweak(微調整)する程度とNY市場では決めつけられているからだ。

    なんか笑える

  5. 18176 eマンションさん

    完全に市場に舐められてるな笑
    そら円安も進むわ

  6. 18177 匿名さん

    >>18157 検討板ユーザーさん
    1年目0.3%で変動を組んで、2年目で5.4%になるという設定で
    変動より固定のほうが有利だと言っているわけですね?

    その設定どおりに来年5.4なると信じる人は固定を選び、
    0.3から5.4にはならないだろうと思う人は変動を選べばいいということになりませんか?

  7. 18178 匿名さん

    それと、2年目の変動金利が5.4%になるときのインフレ率はどのくらいですか?
    日銀見通しでは1.9%ですけど、このくらいでは変動5.4は無理そうに思えるんですけど

  8. 18179 検討板ユーザーさん

    >>18177 匿名さん
    なりませんね。
    0.3から5.4にはならないだろうから、なんて適当な理論で変動を選んだ場合、2年目に0.3から2.4になったとしても大損です。

  9. 18180 口コミ知りたいさん

    >>18178 匿名さん
    ええ、だから結局は金利の先行きを根拠付きで論じない限り、どんな試算も単なる妄想のぶつけ合いになるだけという例えです。本当に5%上がるなんて思っちゃいません。

  10. 18181 匿名さん

    >>18179 検討板ユーザーさん
    今度は1年目0.3、2年目2.4という設定ですね
    ではそれで変動の総支払額が固定を超えるのが何年後なのかを計算してください

  11. 18182 匿名さん

    >>18180 口コミ知りたいさん
    だから初めに
    >説得力のある数値を使ってくださいね
    と言ったんですよw

    なんか数値を設定するなんて簡単なことすらできないようなので
    こちらから数値を挙げていきますね

    来年、変動1%はあり得ると思いますか?
    日銀が見通しとしているインフレ率1.9%を考慮して考えてみてください

  12. 18183 匿名さん

    >>18181 匿名さん
    そんなの2年目には超えるに決まってるけど、で、それ考えられるパターン全パターンやるの?
    1年目、2年目は増えなくて3年目に3%増えるパターンとか、
    1%ずつ5年かけてあがるとか、それも何年目からとか
    もはや無限にパターンあるけど。

    逆にあなたは0.3%10年かけて上がるって例示だけで何を示してるの?

  13. 18184 通りがかりさん

    >>18182 匿名さん
    「説得力のある数値」ってコンセンサスがあるなら、人に変動か固定かで揉めるわけないでしょw
    数値を設定するのが簡単って言ってるのがもはやアホか世紀の大天才かどちらか。
    その数値がいくつになるかでみんな右往左往してるんだわw

  14. 18185 マンション掲示板さん

    >>18182 匿名さん
    説得力のある数値ってのが示せてるならこのスレはそれで終了では?あとはそれで総額比較するだけなんだから

  15. 18186 マンション掲示板さん

    そして戻ってくる>>18153

  16. 18187 評判気になるさん

    まあ説得力のある数値に関しては、今から
    >>18170 口コミ知りたいさん
    が根拠の数字とともに出してくれるから待とうぜ

  17. 18188 マンション掲示板さん

    >>18175 匿名さん
    動けない日銀
    伝家の宝刀日銀砲もモグラ叩き扱い
    何かしでかす怖さが全くないんだろうな

  18. 18189 名無しさん

    先生! インフレが止まりません!
    多くの国民が困っています!
    何とかしてください!

    消費者物価、7月3.1%上昇 11カ月連続で3%超え
    2023年8月18日 8:34 日経

  19. 18190 マンション検討中さん

    >>18189 名無しさん
    民間の事前予測と一致する結果で、特にサプライズあるデータじゃないよ。
    日銀の見通しも年度半ばから徐々に落ちついていくという見込み。逆に言えば年度前半はそんなもんだ。4月の3.4から少しずつ落ち着いてってるんじゃない?

  20. 18191 検討板ユーザーさん

    まあ前年同月比だからな。例えば1月に値上げした分の影響は来年1月になるまで消えない。
    7月に一切値上げが無い場合、6月のCPI上昇が3%なら、7月のCPI上昇も3%近くになるんだよね。

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