スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの？
日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね？
違うかな？
とりあえず新規の変動が１％超える日が来るかな？
0.25がいつまで続くのか？
このふたつが気になるね
１％は早いよ。
植田さんも中立金利＝１％に戻すと言っているし。
ヒント：体感インフレ30％
30年後に1%なら今のタイミングでマイナス金利解除しないよ。
来年には0.5～0.75
再来年には1%になってる。
ちなみに30年後は少子化で不動産は老朽化してるよ。部屋が余りその分修繕費も高騰してるんじゃない？
>>29944 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないよ？
少子化により人口の減った30年後には中古物件は供給過剰になるため部屋が余る
は分かる、でも
部屋が余る分修繕費が高騰する
というのはどんなロジックによるもの?
>>29942 マンション検討中さん
早いって30年後のことなんだ？
その時間感覚は一般常識からかけ離れ過ぎてないかな
それに30年後の中立金利が1%なんて植田さんは言ってないよ
30年後の郊外不動産価格が3倍という論拠も不明だし、
夢を見過ぎじゃないかな
>>29945 匿名さん
修繕費払う奴が居なくなって、住んでる人間は修繕積立費が上がるって言いたいんじゃない？
人口減で建設費用も上がるだろうけどね
建設工事の一部ロボット化とかやってるが、修繕工事は人じゃないと出来ないからな
>>29947 検討板ユーザーさん
分譲マンションの話なんだね？
だとしたら不動産の所有権は相続放棄しても管理責任が元相続人に残るんで
払う人がいなくなると言うことはないよ
おひとりさまが死亡したら国に帰属するしね
人口減とは関係なく、
初期の見積もりが甘いマンションが積立基金不足で
積立金を上げるか修繕をしない選択をするかって問題なら
現時点でもたくさんあるんだけどな
>>29949 評判気になるさん
どのケースの事を言ってるのか分かりませんが
よくあるケースで説明すると
マンション所有者が外国人で海外在住である場合などに
管理費修繕費の支払いが滞っても請求がしにくく未納問題が発生するそうですよ
つまり、人口減少とは関係ないんですしょ
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