固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

固定民としては、このまま
適度なインフレと適度な賃上げで、
住宅ローンが実質どんどん目減りしていく事が理想だわ。
ウシャシャシャシャ。

そりゃ変動民も一緒だろ

>>23831 匿名さん

3回くんが今日も元気だね～

安心してください
払った利息は戻りませんから

それが違うんだわ。

ヒント：金利上昇

>>23833 eマンションさん

利息払い過ぎて馬鹿になったの？

マイナス金利が解除されると、三層構造が二層構造となり、２８０億円分が金融機関へのギフトになる。

と同時に、短期金利は一斉に上がるはずで、例えば住宅ローンの変動金利は上がるだろう。さらに、短期金利で打ち止め感が出なければ、長期金利も連動して上がる可能性もある。

-元内閣参事官

>>23834 口コミ知りたいさん
2005年とか2006年てそんなに景気が良かったとは思わないが

>>23842 検討板ユーザーさん
変動民のコメントが苦し紛れのものばっかりになってきたなあ笑

4月1日が、変動金利の利率見直し日！
変更があれば6月分から適用！
ちょっとドキドキです
住宅ローン減税があるから、繰上げ返済の金額をどれくらいにしたらいいのか計算がわからないー

>>23841 匿名さん
それって「借入金額が」実質目減りしたのであって
金利分については借入金額に対してのみ上がってるだけなんだよね

例えば、インフレにより6000万になった物件を5000万の時に買ったなら、
6000万の物件なのに返済は5000万＋5000万に対する利息だけでいいんだよ

変動の場合はこの利息が上がるわけだけど、
それ以上に給与が上がるなら支払いは問題ないし、
なんなら6000万で売ってしまえば借入5000万を完済した上1000万が手に入る

適度なインフレと適度な賃上げは変動民にも理想的なことなんだよ

年末頃に「年度内のマイナス金利解除になる」って書いたら嘲笑されたけど、現実となるよね。
変動さんってなんでこんなに楽天的なんだろう。
現実を受け入れ難いのかな。
4月には変動金利を上げる銀行も出てくるよ。

そして数年掛けて、変動金利は上昇を続ける。
自分は専門家じゃないけど、マイナス金利解除の時期も株価指数4万円突破もピタリ的中させた。
ちなみに固定金利も史上最低金利の月にピタッと借りた。

自分以上の人、ここにいると思う？

ゼロ金利が解除されないと変動金利は変わらないよ

マイナス金利が解除されたくらいで変動金利は上がらないよ

>>23848 通りがかりさん

匿名掲示板で何をいきがっているのだろうか？
利息払い過ぎて馬鹿になったの？

固定金利選んでる人は大体低属性で金融リテラシーのない人

自分はそんな読み切れてはいないけど、何となく持ち家買った方が良い気がして、何となく変動金利を選択して、何となく株や積立投資を10年で資産は増えて、持ち家の評価は2000万の含み益で、残債も250万。
予想が当たったなんてあんま意味ないよね。

世の中の予知能力者なんてみんな結果論でものを言ってるだけだからね
ただ運がよかっただけ
私もアベノミクスとコロナ禍で資産を増やした口だけど
予想が当たったのではなく運が良かっただけだと思ってるよ

>>23854 匿名さん

運も実力のうち

金利が上がると物件価格が下がるということはありませんか？最悪、売れば、、と思っていても難しくなるのでしょうか。まあ、自分で考えなくてはいけませんが。

マイナスがゼロになるだけで狂ったように書き込みしてるけど、無駄な利息を払い続けてしまうと人っておかしくなるんだね。