固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

金利って、計算するとわかるけど、元本残高が多い返済当初がほとんどで、最初の１０年で金利半分ぐらい、
フラットだと、金利ばかり返済で元本減るの遅いから金利１７００万のうちの８００万円ぐらい元本減らずに金利払ってる
低利で借りてると金利４００万のうち２００万ぐらいで減税分のほうが多い感じで
元本の減りも早いから、これから先の金利なんてたかが知れてて、
＞「変動よりも安かった」となる可能性・・
は絶対に無いですね。保証しますよ。なんなら、残金利差額分で保証できるね。

>>23718 匿名さん
たかが知れてないと思ってる人間もいるみたいなのよね
固定ってどんな日本を想定しているんだろう

>>23718
すでにどのくらいの年数支払っているかにもよりますが10年間支払いが終わっていて残り25年の返済期間であれば、いきなり変動が2.5％を超えてくると固定の方が安かったってなりますよ

4000万円の借り入れで35年固定1.5％だと総支払額が約5130万円
10年間0.5％で返済し11年目から35年目まで2.5％の場合の総支払額は約5170万円になる
ちなみに0.5％がもう5年間続いて15年目まで0.5％で支払った場合は16年目からいきなり3％になっても変動金利が1.5％の固定金利を超えることはない

いかに元金の多い最初のうちに低金利で支払う事が大事かって事

あり得るかどうかわからないが0.5％が35年間続いた場合の総支払額は約4360万円

新卒の初任給は3年で1.5倍になったし
フラットは2年で1パ～上がりましたよ。
いつまでデフレ脳なんですかね？
価値観アップデートしないとダメよ。
ま、低金利時代しかしらない、経験部不足のキッズがイキってるだけだと思うが。

銀行でよくある変動の5年ルールって5年間で金利が上がっても5年間は上げないルールではなくて
元金を減らして元の返済額を維持するルールだよね

それって未払いで最後に残るってことでは
125%ルール適用にならない上昇率でも普通に未払金発生するのでは？

ここを見ると固定金利を選んだことを後悔している人が多そう…

>>23723 検討板ユーザーさん さん

固定金利をあえて選んでいる人は別な

固定金利を選んだじゃなくて、固定金利しか選択出来ない低属性、低賃金の人生を後悔してるんじゃね？

>>23723 検討板ユーザーさん さん

固定金利をあえて選んでいる人は別な

固定金利を選んだじゃなくて、固定金利しか選択出来ない低属性、低賃金の人生を後悔してるんじゃね？

>>23721
全体を見て話さなきゃ意味ないですよ
特別な極少数派を対象に語っても日本経済の実態は掴めません

自分は固定金利(フラット)だけど、10年間0.23%の完全固定。
借入当時は自分より低金利の変動さんも固定さんも見たことなかったっていう。
最近になって0.1%台の変動金利が出てきたけど、まさかの完全固定給で0.23%っていう。
しかも、毎年1%のローン減税あるから、まさかの0.73%の逆ザヤっていう。

これから先も、金利が上がる心配は一切不要っていう。
その分、貯蓄や投資を楽しめるっていう。

そもそも固定民は固定の高金利でも支払える能力があるっていう。
ギリギリの変動民は安い金利しか払えないからヤバい。

>>23728 通りがかりさん
そこなんだよね。
固定派の人は国家公務員だったり、ガチンコ系社会人が多いから、属性も高い。
結局、固定金利を選んだ人の方が賢いっていう。

ここの書き込み見ていても、変動さんの方が頭悪いの一目散っていう。

目先の金利に囚われて、世の中の全体が見えない。

木を見て森が見えずっていう。

日銀、マイナス金利解除へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff1228ceda8c6dad09e4260edb4078a17f13...

>>23730 匿名さん
日銀が市場金利を正常化する前提が安定的な2％成長と言うのだから解除後の長短金利は早晩最低でも2％前後になる

>>23729 通りがかりさん

ガチンコ系社会人って何？

>>23730 匿名さん
上がらない上がらないと言っていた変動さんがすっかりおとなしくなっていて草
ゼロ金利解除→利上げ→歯止め掛からずのスパイラルになってうくのは免れない。

新年度、飯が 野次馬。

今年は上がっても0.25%～0.5%と予想。
2025年で0.5%～1.0%
2026年で1.0%～2.0%

メガバンクさんは2026年で4%予測してましたけど。

>>23727 匿名さん

ババア
お前は誰から見てもうざいから出てくんな

>>23733 匿名さん

しまらない奴だね～

1年半前の記事だが

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https://diamond.jp/zai/articles/-/1007276