| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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9751
匿名さん
>>9750 ご近所さん
徒歩30分ということは、自転車なら10分位ですもんね。
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9752
マンション住民さん
パークハウスグラン千鳥ヶ淵でも皇居前広場までは徒歩３１分かかるからね。
千桜から皇居平川門までだと徒歩２１分、自転車だと７〜８分ですね。
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9753
匿名さん
>>9741 マンション検討中さん
この投稿が武蔵小山氏の逆鱗に触れたようで渋谷とか、あちこちのスレにマルチ投稿されてる。
各スレで削除依頼しましょう。本当に彼は陰湿ですね。
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9754
マンション検討中さん
>>9750 ご近所さん
皇居だけなら八重洲も距離的には近いが東京駅を越えないといけないし、上野公園のアクセスは千桜とワテラスに軍配。ただワテラスは駅遠というデメリットもあり。
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9755
匿名さん
片道30分程度など苦にならない 健脚自慢の屈強マラソンマンが集う うぇいうぇいマンション
その名を、ウルトラ千桜最強スーパータワー
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9756
eマンションさん
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9757
eマンションさん
>>9734
え、このネガ発言も削除なの？と思ったけど、
結局、検討自体を否定する発言はアウトてけとだね
ネガさん、気をつけて
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9758
匿名さん
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9759
匿名さん
つうか、
>>9741 の書き込み自体が荒らすキッカケ作るための荒らしの自作自演煽りでしょ？
だって故意に、品川区が抜いてあるぢゃん？
一番影響あるはずなのに。
コピペするのに自分の区が晒されてるのは、耐えられなかったのでない？
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9760
匿名さん
渋谷区役所建替をライバル視とかないでしょ。
違いすぎて。
2件目として狙う人はいるかもだけどw
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9761
匿名さん
武蔵小山の必死さが泣ける
このモチベーションはどこから湧くのか
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9762
匿名さん
渋谷区役所ってパークコートになったんでしょ？
ここの住民層ではさすがに敷居が高過ぎるわけだし、わざわざあちらのスレを覗きにいく人はいないでしょう。
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9763
匿名さん
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9765
匿名さん
>>9763 匿名さん
それMKじゃないだろ。フォローしてくれてんのに。
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9768
匿名さん
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9772
匿名さん
[No.9764～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9773
匿名さん
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9774
匿名さん
やはり武蔵小山に勝てる物件はなさそうです。
ということで、関係ない話題は終わりです。
MKさん、さよなら〜
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9775
匿名さん
中央湊も良い物件ですね。
少なくとも武蔵小山よりは好みです。
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9776
匿名さん
なんで武蔵小山ってやり方がワンパターンなの？
渋谷とやり方同じじゃん。
不自然に無関係の物件を投入、上げ投稿して、落とす、というのを自作自演で行う。
もう何度も見てきた。
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9777
マンション検討中さん
武蔵小山最高で問題ないから、武蔵小山スレでお願いできるかな？
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9778
マンション検討中さん
>>9776 匿名さん
渋谷でも、同じ手口で荒らしてるの？
こことは全然違う物件なのにね。
荒らせれば何でも良いのかね。
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9779
匿名さん
>>9778 マンション検討中さん
渋谷パークコートも定借だから
同じ定借でも千桜は酷いよともっていきたい
ようです
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9780
マンション検討中さん
パークコートて比べれば
千桜に限らず坪300の価格帯マンション
なんてどこも酷いでしょ？
当たり前だし、勝負する気もないし。
ここを引き合いに出して渋谷さんに
余り迷惑かけないで欲しいね。
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9781
匿名さん
パークコート渋谷のスレで千桜のネガティブキャンペーンをしてるってことね。
陰湿極まりないなMKは。アクセス禁止にできないの？
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9782
匿名さん
渋谷の検討者は千桜に興味ないから相手にされてなくて自作自演の独り相撲
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9783
匿名さん
武蔵小山がしつこくパークコート渋谷で千桜叩きをしていてウザい
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9784
マンション検討中さん
反論すると調子に乗るだけですし
渋谷の人にも迷惑ですから
スルーしましょう
disばかりする人は呆れられるだけです
他の物件なら特に
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9785
匿名さん
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9786
マンション検討中さん
>>9783 匿名さん
荒らしの相手をしたら千桜のイメージまで悪くなるから、スルーで自滅を待ちましょう
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9787
マンション検討中さん
>>9785 匿名さん
そうですね。
削除依頼だけして、後は放置で。
すでに渋谷の人には放置されてますし。
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9788
匿名さん
>>9787 マンション検討中さん
アクセス禁止も行わないと撲滅はできないです
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9789
匿名さん
削除依頼、アクセス禁止じゃ効果ないので、情報開示請求出して見るわ。
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9790
匿名さん
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9791
匿名さん
>>9790 匿名さん
他にも浜離宮、千代田淡路町、白金二丁目などなど被害物件は多数あり
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9792
匿名さん
ネガさん曰く、ここは一見購入は成功したように見えてるけど、実は駄目物件を購入して浮かれているだけということにしたい人が居るみたいですね。他物件に書き込んで憂さ晴らしするぐらいなら、正々堂々とこちらに書き込めばいいのに。
千代田区免震駅近タワーが坪300で買えて駄目物件らしいです、どういう相場感覚だか知りたいですねｗ
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9793
匿名さん
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9794
マンション検討中さん
まあ、渋谷とかよそ様に千桜の名前で迷惑かけるくらいなら、このスレに居てくれた方がマシなんでない。
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9795
匿名さん
坪300万円、地代を70年フルに払ったら
坪100万加算で坪400か。
いずれにせよ、今の相場だと安いね。
10年前と比べれば高いだろうけどね。
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9796
匿名さん
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9797
マンション検討中さん
うわ、新築の70平米で25万しか取れないのか
これ投資目的で買った人気の毒すぎるな
ランニング高いから利払い前で3パー切ってるんじゃないか
これ20年経って賃料下がって修繕上がったら償却まで考えると赤字じゃないかな
投資目的で買った人相場高いうちに早く売り抜けた方がいい
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9798
匿名さん
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9799
匿名さん
>>9795 匿名さん
坪４００で所有権の物件なら７０年後もいくばくの価値が残るけど、ここはゼロになる。
投資家にとって７０年先は無視できるくらい先の話だけど、私や私の子供にとっては確実にやってくる未来だからね。割り引いたら現在価値ゼロでしょとはならず、ましてや３０年後に中古で売ろうと思ったらどうなるか。
かといって賃料も思いのほか取れないことが白日の下に晒されてしまうと、これは厳しいよ。気の毒としか言いようがない。
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9800
匿名さん
>>9799 匿名さん
70年後の日本は、急激な人口減になっている予想なので土地は余りますから、
解体撤去する廃墟の上物が乗った所有権物件に、いくばくの価値が残るって保証はありません。
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