東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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  8. アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9301 匿名さん 2018/05/10 14:58:27

    パークシティ武蔵小山ザタワーとは比較にならないほどこっちの方が良いよー
    これ、世間の客観的な評価だよw

  2. 9302 匿名さん 2018/05/10 15:10:12

    ライバル視してるのは日本橋界隈のマンション群でしょう。
    武蔵小山は客層が違います

  3. 9303 匿名さん 2018/05/10 15:20:48

    >>9302 匿名さん

    免震タワーでの比較では武蔵小山は比較候補となるのは自然です。
    どちらも、lowe無しですし、兄弟のようなものです。

  4. 9304 匿名さん 2018/05/10 15:28:36

    >>9302 匿名さん
    以前、購入者の皆さんは、タワー物件じゃないと比較にはならないと言っていましたよ。
    今不用意に日本橋に憧れる発言をすべきではありませんでしたね。
    日本橋にはタワーはないので、結局はそういうことなのでしょう。

  5. 9305 匿名さん 2018/05/10 21:24:25

    >>9304 匿名さん
    揚げ足の取り合いのホントに仲のいい方々ですこと。

  6. 9306 匿名さん 2018/05/10 22:43:19

    なんか両者とも極端だから、
    両方同じ人か、非常に似た者同士だと感じるよ。

    なぜ、1つの意見が出ただけで
    購入者全員や同じ考えだと思うのか?
    仮に比較してここを選んでも
    イコール他をライバル視してる訳では
    無いとおもうけどね。

    いずれにせよ、
    チザクラの奴らは肯定派も否定派も
    ここでやってくださいな。
    他スレでやり合うのは迷惑だからやめてほしい。

  7. 9307 匿名 2018/05/10 23:31:55

    ここ必死すぎですね。

  8. 9308 匿名さん 2018/05/10 23:35:39

    必死なのはネガでしょ。まあ、頑張って(笑)

  9. 9309 匿名さん 2018/05/11 02:04:32

    とりあえず武蔵小山に粘着してるヤツは向こうのスレに行け。邪魔。

  10. 9310 匿名さん 2018/05/11 02:31:20

    湾岸買えない奴がここに流れてきたからなあ
    根拠のないプライド持って必死なのは当たり前

  11. 9311 マンション検討中さん 2018/05/11 02:52:18

    湾岸は通勤考えると対象外でしたね。
    もちろん、湾岸は電線とかなくて街並みきれいですし、とても良いと思いますよ。
    千桜を騙って、今度は湾岸の方に迷惑かけるのはやめて下さいね。

  12. 9312 匿名さん 2018/05/11 02:57:35

    もうすぐ引き渡しですし
    引っ越してこの物件の良いところを
    思わず書きんだりしたら、
    「三流物件がいい気になるなよ」と
    また荒らされると思います。
    住民しか入れない掲示板に移動するのが
    良いのかもしれませんね。

  13. 9313 匿名さん 2018/05/11 11:42:03

    >>9309 匿名さん

    武蔵小山に粘着されて困ってるのですが??

  14. 9315 匿名さん 2018/05/11 17:01:00

    [No.9314~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 9316 マンション検討中さん 2018/05/11 21:14:52

    気に入ってもない、買ったわけでもない、というか既

    に完売済みを煽ってもね。

    大丸有八重洲のオフィス供給でこの辺はどう変わるのかな。20年後が楽しみ。

    相続するので。

  16. 9317 匿名さん 2018/05/12 03:07:31

    >>9313 匿名さん

    向こうを好きなフリした荒らしがここに粘着してるってことだろ。

  17. 9318 匿名さん 2018/05/13 07:59:14

    >>9316 マンション検討中さん

    この辺は地権者が多すぎて簡単に再開発はされませんよ。地権者はなかなか自分の土地を手放そうとはしません。たまたまここは区の土地だったから良かったんでしょうが…

  18. 9319 マンション検討中さん 2018/05/13 08:18:08

    ま、だから定借なんだけどね
    ただし今後は地権者も
    ベビーブーム1次→2次代替わりで
    土地を手放さざる得ない場合もある
    それは20年以内に来るだろうし

  19. 9320 匿名さん 2018/05/13 08:50:16

    次は今川中跡地とスポーツセンター建て替えが近いんじゃない?郊外みたいに新陳代謝が悪い場所じゃないんだから常に何かしらの再開発はやってるんだろうね。

  20. 9321 匿名さん 2018/05/14 00:25:15

    ここ、lowEガラスもないのか、、、
    夏どうすんだよ、、、
    いくら囲まれ日照ナシ部屋がそこそこ多いとはいえ、他の部屋は蒸し風呂だろマジで、、、

  21. 9322 匿名さん 2018/05/14 02:29:39

    新陳代謝が悪い場所だから小さい雑居ビルだらけなんじゃ・・・
    下町風情あってそれはそれで良いのですが
    実際日本橋アキバに挟まれながらこの辺だけなかなか再開発されない。

  22. 9323 マンション検討中さん 2018/05/14 02:37:36

    購入者はそれもチャンスと捉えてます。再開発の余地あり=資産価値のバリューアップ期待ありですね。

  23. 9324 匿名さん 2018/05/14 04:13:38

    20年待って再開発のブームがここまで届いたとしてもその頃って定借の価値は殆どなくなってるから意味ないじゃん。

  24. 9325 マンション検討中さん 2018/05/14 06:21:56

    残り50年の定借なら
    特に問題ないと思いますよ。

  25. 9326 匿名さん 2018/05/14 06:27:41

    50年たったら資産価値ゼロ。綺麗に解体して返すんでしょ。中古は厳しいよな。

  26. 9327 マンション検討中さん 2018/05/14 06:35:46

    70年ですよ?
    その分2割やすいので
    使い倒すには有利なのですよ。

    好みの問題で食わず嫌い定借disでも良いですが
    もし他人と検討議論したいなら
    もう少し興味を持って調べてみてくださいね。
    そうでないと、荒らしと見なされがちですから。

  27. 9328 匿名さん 2018/05/14 07:02:42

    定借は20年経ったら半額くらいのイメージ

  28. 9329 マンション検討中さん 2018/05/14 07:04:53

    残り50年で半額の定借あったら俺が即買い入れて賃貸回すわ。都心で利回り二桁出そう。ネガくん、ファイナンスの基本身に付けような。

  29. 9331 匿名さん 2018/05/14 07:58:06

    [No.9330と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  30. 9332 匿名さん 2018/05/14 08:23:14

    個人的には再開発されるより、このまま眺望をキープできる方が良い。

  31. 9333 匿名さん 2018/05/14 08:27:30

    ロクな眺望あらへんやん

  32. 9334 匿名さん 2018/05/14 08:34:21

    素晴らしい眺望・ランドプランです

    http://view.tokyo/?p=40228

  33. 9335 匿名さん 2018/05/14 09:09:08

    それ、眺望違うやん笑

  34. 9336 匿名さん 2018/05/14 09:11:24

    >>9328 はあくまで個人のイメージです

    こんな物件で
    つうか、10000レス行きそうなのがビックリ

  35. 9337 匿名さん 2018/05/14 09:12:07

    >>9332 匿名さん
    西側は特にそうだよねー

  36. 9338 匿名さん 2018/05/14 09:21:11

    通勤重視のパワカ需要をうまく
    掘り起こせたから早期完売なんだろね

    官庁やディーラーやIT関連の方々は、
    住宅の質より交通利便性最重視だったたけで

    ただ、住宅自体が趣味で満足度を求める人間とは相容れない。

  37. 9339 匿名さん 2018/05/14 12:39:47

    将来的にも貸すなら相手に困らないのにのは駅近、都心だわな。
    そういう部分でここが売れるのは割と妥当だわ。

  38. 9340 匿名さん 2018/05/14 13:00:17

    唯一の事実は、ここが早期完売して今や相場は上がってるという事。熱心なネガが何書こうが覆りません。そして、このレスに必死に反論してくるであろう粘着性を有しているという事。

  39. 9341 匿名さん 2018/05/14 13:18:52

    寝に帰るだけなら便利なマンション

  40. 9342 匿名さん 2018/05/14 14:14:20

    寝に帰るのに便利なマンションだと
    認めていただきました。

  41. 9343 匿名さん 2018/05/14 14:32:54

    自分に娘がいたら千桜と名付けたいです

  42. 9344 匿名 2018/05/15 06:34:31

    家は寝に帰るだけのものとは…どんだけカツカツ。
    生活に余裕ない感じですね。
    実際ココを契約した人は夫婦でガツガツ働いてるか独身の人が多いと思います。奥さんが専業主婦だと緑がない殺伐とした神田の環境には満足しないはず。
    たしかに寝に帰るだけの人と住宅自体に癒やしや生活から満足度を求める人とか相容れないですね。

  43. 9345 匿名さん 2018/05/15 06:58:51

    でもコンセプト的にはそういうカツカツの人向けのマンションだろ、ここ
    寝に帰るのは便利じゃん、それ以外に魅力なさげだし
    賃貸の需要はあると思うよ

  44. 9347 匿名さん 2018/05/15 14:00:09

    [No.9346と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  45. 9348 匿名さん 2018/05/15 14:07:19

    都心でどこ行くにも便利
    免震で安心感も買える、だから売れて人気だったんだろうけど。
    個人のライフスタイルはともかく、需要はあるよね

  46. 9349 マンション検討中さん 2018/05/15 14:51:49

    働き方改革とか言われてる昨今
    都心で通勤時間かからないのも選択肢の1つなんでない。
    一日24時間同じなら
    通勤に1時間かけるのも、
    その分残業1時間するのも
    プライベート1時間楽しむのも
    個人の選択自由かな。

  47. 9350 マンション検討中さん 2018/05/15 14:56:53

    免震て地震火災保険かなり安くなるよ。
    ランニングコストは有利。

  48. by 管理担当

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