| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
-
9252
匿名さん
>>9246 評判気になるさん
それだと、地代が月20万円になっちゃう。
実際は月25000円弱くらいだから、
70年住んで2000万円弱くらい。
住むのが短いほど金がかからないかな。
-
9254
匿名さん
[NO.9247～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
9255
匿名さん
売りに出てる67㎡でだいたい5万/月かかるんだね。
けっこう厳しい。7000万なら買ってもいいけど、8800万だと無理かな。
-
9256
マンション検討中さん
地代安いですね。最初だけかな。
青山の定借は地代9万くらいでした。
-
9257
匿名さん
パークコート神宮前のことかな。あれは有名。おかげで全然売れなかった。
見に行ったけどね。
「2つ買って1つを賃貸にしてその家賃で地代＋管理費を払っては？」なんて売り方してた。
-
9258
匿名さん
白金台にもめちゃくちゃ高い物件あったよね
全然売れてないやつ
-
9259
匿名さん
土地代は修繕費と違って地価が急激にあがるバブルにでもならなければ、そうそう上がらないと思いますよ。
-
9260
匿名さん
-
9261
匿名さん
8800万でも他よりは安いよ。
例えば、パークホームズ日本橋三越前
パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス 12階75㎡13,700万円台（坪単価約604万円）
-
9262
匿名さん
また格上マンション持ち出してきて、本当にあなたたちは終わっているとおもいます。
-
-
9263
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前って、
三越前と名乗っていいの？って感じがする場所（小伝馬町に近い）なのに、
そんなに高いの？ もしかして最上階プレミアム住戸？
-
9264
匿名さん
こことは何もかもが違います。
引き合いに出されたあちらも迷惑極まりないでしょう。
-
9265
匿名さん
パークホームズが格上とは笑ってしまいますね。
どちらもドングリの背比べ、同じです。まあこちらはタワー免震ですがね。パークホームズの値段を考えると、借地権を考えても当初の価格は今となっては割安。
-
9266
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前とここは徒歩10分くらいでしょう。
つまり日本橋界隈はこの2年で3割は高くなったということです。
-
9267
匿名さん
-
9268
匿名さん
-
9269
匿名さん
-
9270
匿名さん
これでしょ。
>パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス【同じ面積で坪単価400～600万円のレンジ】
-
9271
匿名さん
ブランド力は三井さんが上だけど、
三越前駅から徒歩７分の小舟町よりは、
岩本町1分、秋葉原や神田まで徒歩５分の利便性でしょ。
-
9272
匿名さん
ここは電車が便利だけどそれ以外には何もない、にもかかわらず、勘違いドヤ発言ばかりだから、バカにされて笑われて、毎回荒れる結果となる。
-
9273
匿名さん
そうやって価値観の違いを否定しても何も生まれないでっせ。
良いと思う人がたくさんいて早期に完売した。それが事実
-
9274
匿名さん
>>9272 匿名さん
勘違いドヤというのは貴方の個人的見解であって、それを認めず朝から晩までネガ執着。荒れるって貴方が荒らしてるんだろうが笑
-
9275
匿名さん
>>9272 匿名さんが電車便利を認めてくれた！
これは何でもdisる訳ではないのですね。
感心しました。
-
9276
匿名さん
いい加減、千桜に興味のないアホネガは諦めたら？
時間の無駄ですよ。
-
9277
匿名さん
過剰ポジのレスを餌にする荒らしがいるみたいなんで、相手にしないようにしましょう
そのうち購入者になりすまして過剰ポジの自作自演をはじめてを始めますが
検討レスだけ、相手にすること
-
-
9278
匿名さん
確かに電車以外ポジ要素がない
あるなら挙げてみ
免震だとかコンシェルジュだとか低レベルなのはなしな。笑笑
-
9279
匿名さん
交通の便の良さを重視して選んだ人が多いということ。
俺は通勤時間が超短縮して、
1年間で自由時間が300時間以上も増えるよ。
10年なら3000時間、それだけで大満足。
-
9280
評判気になるさん
車利用の人には駅近もほとんど関係ないですね。
車持ってない人は駅近にこだわるでしょうが…。
遠いより近いのが売る時楽でしょうが、徒歩5分くらいまでならどこも同じような気がします。
-
9281
匿名
>>9279 匿名さん
今、都心から随分遠くにお住まいなんですね。
-
9282
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
9287
匿名さん
[NO.9283～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
9288
マンション検討中さん
まあ、ここは一部上場企業や官庁勤めのパワーカップル狙いで早期完売した物件だから。
昼は仕事だし、都内なら当然車通勤は禁止。
代わりに勤め先信用で1.5億くらいならローンは通るし貯金も年間最低500万は行くから、ここくらいなら余裕で買って他も物色する。
そんな層が多いのでは？
-
9289
匿名さん
値段的に湾岸マンション買う層と同じクラスだとおもいますよ。
-
9290
匿名さん
重視する要素は人それぞれだと思いますが、私は電車の利便性を最重要視して購入を決めました。
決して高級物件じゃないですが。。。。
首都圏の路線の中でも多くの主要っぽい路線が近いのが一番の決め手でした。
都営新宿線が1分というのは別として、山手線、京浜東北線、中央線、総武線、銀座線、日比谷線が
ほぼ5～6分以内、丸ノ内線も10分以内、こうした主要路線（私の感覚では路線数に加えて路線の種類が強力）が無理なく使えるタワマンは過去を見ても数えるくらいしかない気がしました。
もともと電車の利便性を最重要視しているから、大きなメリットと感じたのかも知れませんが。
-
9291
名無しさん
>>9279 匿名さん
共働きはだと、その2倍特。
兎に角時間が惜しいから、通勤は少しでも短くしたい。
-
-
9292
名無しさん
どんな層がいても、それは多様性だからね。
物件価格が安くても、仕事主義でも
その人の価値観なんだから、
他人は尊重しましょうね。
色々な人がいて色々な物件があるから
マンション業界も盛り上がる訳だし。
-
9293
匿名さん
また大量に削除ですね。まぁここが人気だった事実は変わらないですし
今更あれこれ言っても虚しいだけですね
-
9294
マンション検討中さん
下手に反応せずに住民版で楽しく過ごすのが一番の荒らし対策ですよ。
-
9295
匿名さん
-
9296
匿名さん
暑いこの時期に引っ越しですかー
ここ、LOW-eガラスすらないコストカットですから、初っ端から灼熱地獄を体験できますねー
-
9297
匿名さん
>>9296 匿名さん
えー
武蔵小山と同じじゃないですか！
-
9298
匿名さん
-
9299
匿名さん
ここの方がスラブ厚とか、パークシティ武蔵小山よりも仕様が高いよね。
あんな郊外とライバルとは、思ってもないけど。笑
-
9300
匿名さん
どちらにしても、灼熱地獄を楽しめますねー
健脚マラソンマンが多いみたいだから案外へーきかなー
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
