アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

南向き高層階だけは、味気ないですが高層ビル群の眺望が期待できそうですね。
まぁ大半は見渡す限り雑居ビルビューですが。

>>8949
スカイツリー花火などは一般的に+要素ですが、あなたの個人的感想は資産価値に影響しないですよね。
スカイツリーが好きか、東京タワーが好きかなんて好みの問題かと。

・地下鉄 徒歩1分、山手線2駅に徒歩5分など、13駅・13路線利用可の都内屈指の交通アクセス
・秋葉原、日本橋と言う大規模商業エリアに徒歩アクセス圏内
・コンシェルジュ、各階ゴミ置き場、ディスポーザ、免振構造と住居の上で必要な基本設備は十分
・周辺に高い建物はなく、中層階以上は眺望良好
・千代田区 免振タワーで希少性は十分

で、購入者は満足しているのに、部外者が何で騒いでんの？(笑)

いやはや、ミッドタウン日比谷コンプの千桜タワーコンプのネガさんが発狂中で怖いですよね。

日本橋三井村>ミッドタウン日比谷 なのは自明な事なのに。
三井本拠地に徒歩10分でたどり着ける千代田区駅徒歩1分免震タワマン徒歩13分以内13路線の物件が唯一だという事実がそんなに気に触るとは、くわばらくわばら。

オリンピックの華である男女マラソンの東京五輪予定コースが直ぐ近くなので、
選手たちの通過を冷房効かせて眺められる部屋もありそうですし。

皆さん足腰がお強いようで。
三井村？っていう村があるんですか。私なんかだとそこまで毎日15分も歩くと思うと気が滅入っちゃいます。

まぁ明らかに高級マンションではないわな
住めるかどうかは個人の生活レベル次第
俺は自分で住むのは絶対勘弁だから賃貸専用ってことで投資した

歩かなくったって、銀座線でも行ける三井本拠地。

三井村
http://www.jk-tokyo.tv/zatsugaku/203/

いやはや、いやはや、朝から失笑してしまいましたよお。
>>8956 匿名さん
学がないのを露呈するのはスマートさにかけますよ。せめて自分で調べるぐらいはしないと、ちなみに丸の内は三菱村って形容される事があります。
http://biz-journal.jp/i/2014/04/post_4554.html
いつのまにか徒歩10分を15分への歪曲お疲れ様です。
>>8957 匿名さん
折角身銭切って投資した賃貸専用物件の検討板に、一生懸命朝から根拠提示なしのネガ投稿する精神状態は常人には理解しかねます。

はい、やり直し♪

でも区営住宅もほぼ同じでしょ。
高級物件とみなされるのは難しいだろうね。

誰も高級とはみなしてないでしょう。
そもそも皆さんそんなの望んでないと思いますよ。

>>8962
>>8960　さんが　>>8957 さんのコメに異論があるようだったので。

>>8960 名無しさん

キミ、、、おちょくられてるだけだと思うよ…
必死で長文書いて恥ずかしいヤツだなあ。

ここの住民はマンションの仕様やサービスで当たり前の事を凄い！と過大評価する人多いですね。いったい今どんなマンションにお住まい？たしかにいいところはいいけど、微妙なとこもありますよね。それを火消しに躍起になっているのが愚かすぎ。あと物件価格が7000万強のものが8800万で売れたと騒いでますが、権利金や仲介手数料、購入時の手数料など考えるとほとんど利益でてませんね。しかも全然すまずに売っちゃうわけだし。

落ち着いて。笑笑

>>8965 検討板ユーザーさん

ほんと朝から落ち着いて笑

>>8968 匿名さん
千代田区駅徒歩1分免震タワマン徒歩13分以内に13路線コンシェルジュ、ディスポーザー付きの庶民仕様の割には、価格も地代含めてこなれてたと感じたんだけど、これしきで高級と感じちゃう人は他の区の物件か賃貸にでも住んどけば？爆

千代田区の無駄に多い公務員は
ここの地代で支えてあげましょう

>>8965 検討板ユーザーさん

仲介やローンの手数料、印紙代まで引いても１０００万強もうかってるけど？しかも投資元本は手付金だけなので2年で3倍になった計算。シティタワー品川と違ってたいして倍率もつかない物件だったから、誰にでも大儲けの門戸は開かれていたのに、残念ですよね！

みなさん仰る通り、やはりここは投資用ですね。
住む場所ではないという事だけは、意見が一致したようです。

売れそうもないんで引っ込めただけかもしれないし、大幅値引きの指値に応じたかもしれない。
今出てる2件の価格ではなかなか売れないという状況なんだろうね。

徒歩1分免震コンシェルジュ云々云々と
ばーっとたたみかけるように書いてる人怖いよ。
買ったこと後悔したくないんだろうけど必死過ぎ

てかスターツ？っていうとこの免震てどうなん

>>8971 匿名さん
地代なんてたかが知れてますが、ネガさんが大好きなミッドタウン日比谷でお金落としてくれるみたいなので、千代田区民の福祉を支えてもらいましょう笑

>>8975 匿名さん
買えなかったこと後悔したくないんだろうけど朝から必死過ぎ、ほんと怖いよね。

>>8974 匿名さん

レインズの取引事例に掲載ありますね。値引きなしだったようです。

なぜ購入者さん達がこちらの検討者版に張り付いているのでしょう。

皆さんに笑われていますよ。

ここはまともに計算ができない人が多いんですね、四則演算から学び直した方が。
しかし、引渡し間際でこの大盛況ぶり、流石人気マンション(笑)

それはネガを相手にするのが面白いから、時間潰しですよ。
成約してしまって立場が益々追い詰められてますが、日比谷ネタや相変わらずの都営ネタで面白いっす!

なんだ、この人気スレ(笑)
平日の昼間から仕事に集中しないで暇そうだね。
どんどんやって良いですよ

引き渡しは7月末でなかった？
まだ3ヶ月あるぜよ

お互い様ということですね。
私も自分でここに住むのは嫌ですが、投資用・単身者・短期滞在なら悪くないマンションだと思いますよ。

>>8976 匿名さん
スターツは免震専門子会社持ってる
なぜなら、ある一定以上の規模だと
免震のが建築費抑えられるケースもおおいから
結構力入れてるよ

ここのネガのいい所は、引き渡し前にも関わらず高値で転売されてしまった事実がレインズに公開されているにも関わらず、めげずにポジに即レスして反応してくれる微笑ましい性分をお持ちな所ですね^ ^
少しでも先が見通せて千桜買えてたら、こちら側にいれたのにね。

>>8979 マンション検討中さん
レインズ載ってるのに、上乗せで売れたと信じない頑なな人多いんだよね。

>>8983 匿名さん

平日の昼間という言葉、久しぶりに聞きました。
こちら側、というのはそういう意味なんですね。

どうりで金銭感覚がかみ合わないはずです。

>>8991 匿名さん

中流階級さん達にはこれで十分でしょう。
庶民の為のマンション、という区のコンセプト通りですから。

>>8993 匿名さん
同意です。当方も所詮は中流階級なので、この物件にしました。
匿名掲示板といえども、よもや平日の昼間から上流階級の方々が現れる人気物件になるとは思いも寄りませんでしたけど笑

>>8994 名無しさん

人気物件？
おちょくり合ってるだけでしょう。
購入者さん自身で言ってた事じゃないですか。

>>8995 匿名さん

いや、だって中流階級用の集合住宅のいち検討板に平日の昼間っていう響きに違和感を持つ中流階級層とは金銭感覚も違う層が立て続けに投稿してるなんて、上流階級の方か下流低民かのいずれかじゃないですか。
現代日本に下流低民なんてほぼ存在しないと考えると旧華族レベルの上流階級の方々としか考えられない訳でそんな方々が平日の昼間から書き込みされるのは大人気物件と形容する以外に、いやはや言葉が見つかりません。

そもそもコンセプトが中堅所得者向けだし。普通のマンションに多くを求めすぎ。安い値段にしてはまあまあのできだと思いますが…

なんでそんなくだらないことにあつくなるの？

>>8998 匿名さん
ほんと買ってもいない物件の投稿板に一日中張り付いて嘘八百書くのに熱くなれる精神は理解しがたいよね。

9000げと( ◠‿◠ )