アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>8820 匿名さん
購入者同士で喧嘩しないで下さい。
そりゃ中には余裕をもたれて購入された方もいらっしゃるでしょうが、大半はカツカツがんばってここを買われた方だと思いますよ。そもそもそういうマンションですから。

喧嘩してないよ(笑)
カツカツじゃなくてゴメン、ゴメン

収入を馬鹿にしあって感じの悪いマンションですね。
タワマンカーストが厳しそうです。

馬鹿にしてるのネガさんでしょ。話をすり替えない

>>8822 匿名さん
でも感じ悪いよね、こういう人。
大半がカツカツ購入者なマンションでわざわざドヤ顔する為に買ったんだろうか。

みなさんカリカリせずにもっと大きな心を持ちましょうよ。
これからもっと所得の低い方々との共同生活が始まるんですから
こんな調子では持ちませんよ（笑）

人様の物件をカツカツ呼ばわりしておいて、感じ悪いとか良く言うわ(笑)

カツカツなのは物件じゃなく購入者でしょ（笑）
カツカツ物件って何（笑）

悔し紛れに無理矢理のネガのネタ面白過ぎるw
のらえもんなんかの素人意見鵜呑みにするからこういう事になるんだよ。
次から投資は自分の頭でしっかり考えようねえ笑

カツカツなのは公営住宅の方々でしょ。
保護者であるここの購入者までカツカツでどうしますか（笑）

どっかの割高タワー摑まされたやつがしつこくネガ投稿しとるのぉ。笑

あなたは余裕組？
あまり他の購入者を馬鹿にするのはやめた方がいいのでは。
一部の余裕組と大半を占めるカツカツ組との間に軋轢が生まれそうですね。

千代田区の死ぬほど便のいい免震マンションで、こんなバーゲンプライスをカツカツローンで購入する人、分譲棟にはいませんよ笑

寝泊まりするだけのマンションですね、ここ。
生活の質という意味での充実度は低そうです。

>>8832
可愛そうに。
どこの割高マンション摑まされたんですか？
正直に言っちゃいなさい。
慰めてあげますよ笑

>>8834
具体性がまるでない頭の悪い嫉妬丸出しの投稿ワロタw

ワロタwを多用するオタク共が集う定借工場タワーでバリワロタWWW

>>8835 匿名さん
まさにここです。
慰めは不要。カツカツローンがんばります。
皆さん周りが見えてないようですが、そんなカツカツ人だらけですよ、ここは。

>>8837
悔しいのう、悔しいのう。あの時買っておけば良かったのう。
でももう買えないのよ笑
買いたかったら上乗せの転売部屋買ってね。まだまだ上がるから相場観の無いあなたも勝ち組みに入れますよ笑

高い地代を納めた上で
区営住宅民の面倒まで見てくれるなんて
みなさん奉仕の心をお持ちなんですね。
本当に頭が下がります。

>>8840
区民住宅の方の面倒までみるとはどう言う事？
意味が分からないので論理的に説明お願いします。
あまりにも区民住宅の方の尊厳を傷つけてると思いますので論理的な説明が出来なければ通報しいたします。
自分が犯した罪の重さを思い知って下さい。

>>8841 匿名さん

それが良いと思います。
度を越した荒らしには徹底的にやりましょう。

事実無根の投稿で荒らすアンチは訴えられたらまず負けると言う概念があるんだろうか？
管理者には本人からの投稿の削除依頼があっても告訴の可能性もあるので応じないようにお願いしておきます。
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-648.html

>>8842
今回は徹底的に追い込みかけようかと思います。
>>8840
謝罪、言い訳を含んで最後のチャンスを与えますので許して貰いたかったら自分が犯した罪についてキチンと謝罪しなさい。

>>8844 匿名さん

区民住宅に関して差別的な投稿されてる方と、他のスレで地歴についてあることないこと書いてる方と同一人物であると思っています。
このような差別的な発言を躊躇なく楽しんで投稿されることに嫌悪感を抱きます。
恐らくこちらで良く話題になるあの方であると思いますが、二度と投稿できないような措置をお願いしたいものです。

区営の人を傷つける意図はないですよ。
言葉使いを間違えたのであれば申し訳無い。
意図するところはこの地代とこの条件で住むマンションが
妬みだの勝ち組だの勝ち誇るのには違和感を感じるということ。

どっちもどっちで心底どうでもいい

まじめに検討する気がなく
醜い罵り合いする方々は退場で

区営の人が一番の勝ち組だな。

>>8850 匿名さん
こんな便利良いとこにあの値段で住めるからね！

千桜タワーは千代田区民、日比谷線とTXとJRに近い。ランドマーク物件。相続に有利な借地権。

>>8856 マンション検討中さん

相続に有利とはどういうことでしょうか？？
タワマン減税改悪適用前の物件だとは思うんですが

相続する頃には借地権の残年数が残りわずかで
誰も買ってくれない負動産の可能性も。

>>8858 匿名さん
築古なってくると所有権もそうだけどね。住むに住めない負動産になるぐらいなら取り壊されて手から離れる方がマシという考えもある。

30～50年後ぐらいの売却価格には大きな差がつくだろうな。都心の所有権ならさほど心配ない。

そんなに持たないな

なんだかんだ嫌がらせの投稿が入るものの、ここ買えた人は勝ち組！

間違いなくお買い得でした。最近は郊外の品川区目黒区でも坪単価500万が当たり前のようです。
私鉄沿線で500万は資産価値保てないですよね。
そういうの摑まされた人は気の毒ですが。

根拠は判らないけど、こんなの出てきました
https://mansion-market.com/mansions/detail/115279

タワマン相続対策どころか、土地分の相続税がかからずに、千代田区で大丸有に八重洲、日比谷、虎ノ門にアクセス良好なのだからね。

>>8856 マンション検討中さん
ランドマークではないだろw

>>8866 評判気になるさん

ここは、もろランドマークだよ。
私鉄沿線タワマンの住宅地ビューとは価値が違う。笑

購入者さん、嘘ばっかりですね。
ここから日比谷、虎ノ門に行くのには相当時間かかるでしょ。
アクセス良好とうたうならせめて10分以内じゃないと。

購入者さん、嘘ばっかりですね。


・ランドマーク
陸標、灯台、鉄塔のような土地における方向感覚の目印になる建物、国、地域を象徴するシンボル的なモニュメント、建物、空間を意味する。また、広い地域の中で目印となる特徴的な自然物、建物や事象も含まれる。ニューヨークの自由の女神、パリのエッフェル塔などは都市、国家を象徴するランドマークで木、山、高層ビル等は町や都市のランドマークである。都市計画や都市論の分野で1970 - 1980年代頃からよく使われるようになった。

ケヴィン・リンチ『都市のイメージ』[1]では都市のイメージを構成する要素として、ランドマーク（Landmarks 目印）、パス（Paths 道）、ノード（Nodes 結節点）、エッジ（Edges 縁）、ディストリクト（Districts 地域）の5つを挙げたが、特に「ランドマーク」の存在が重視された。モニュメント（記念碑）、特徴のある建物・構造物など容易にそれと気づくことの出来るようなものという意味で用いられている。

このようなランドマークは、方向を見定める場合の手軽な道案内としての役割、その都市のイメージを決定付けるものである。どこまでも同じようなビルの続く街では人間は方向感覚を失ってしまうものであり、その都市の印象が残らない。ランドマークはその都市の顔となり、住民に親しまれるとともに、来訪者に強い印象を与える。

また、小さな教会・寺院・モスク・神社や火の見櫓、取水塔、煙突といった建造物も＊＊や狭い地域のランドマークになり得る。カーナビゲーション用の地図、携帯電話による道案内用の地図などの電子地図において、著名な建物などを特に「ランドマーク」として扱い、地図画面上に実物を模したアイコンを表示したり、その建物に関する詳細情報を案内することがある。

周囲200メートル範囲内ではランドマーク

>>8868 匿名さん

なぜ日比谷と虎ノ門への移動時間でアクセスの良好さをはかる？笑
普通は日本の交通の要の東京駅だろ。

この界隈では間違いなくランドマークだろうな

上の説明文に当てはめるとここは
ランドマークにはなり得ないでしょう。

>>8873 匿名さん

MKさんは何故そう思うの？
間違いなくランドマークなわけだけど。

>>8871 匿名さん

>8865 さんが、日比谷、虎ノ門にアクセス良好であると嘘の投稿をなさっているのでそれに対し、返信したまでです。
あなたのような短絡的な直結行為は迷惑なのでやめて下さいね。

>>8875 匿名さん

日比谷線で一本であっという間に日比谷、虎ノ門新駅に行けるじゃん。
既存虎ノ門なら銀座線神田駅から一本で行けるしどちらも近い。
武蔵小山からだと乗り換え必要だよね。笑

>>8871 匿名さんは、日比谷と虎ノ門へは遠いという認識のようですが、
>>8876 匿名さんは、逆にあっという間と主張されていて、何が言いたいのかよくわかりません。
購入者さん同士、仲良く答えは１つに絞って下さい。

ちなみに、秋葉原から日比谷まで日比谷線では15分もかかります。都心の感覚としてはこの距離を近いと言うのには無理がありますね。
わざわざ遠くまでがんばらなくても、10分強歩けば皆さんの大好きな神田を楽しめるんじゃないですか？

>>8877 匿名さん

秋葉原から日比谷は13分ですね。嘘はいかんよ。これを近い遠いと議論するのはナンセンス。事実として13分なんですから。
武蔵小山から日比谷は最短でも20分かかるようです。当然乗り換えありで。

秋葉原から日比谷まで日比谷線で14〜15分です。何回検索しても13分にはならないのですが、教えて頂けませんか？

>>8879 匿名さん

秋葉原はJRも使えるから有楽町まで13分
目黒線とかの私鉄沿線しか使えない人にはJR使う発想ないかw

日比谷・虎ノ門に憧れるなら、そっち側に買えばよかったのに。
まぁ、ここの２倍以上の値段だけどね。笑

>>8880 匿名さん

有楽町ではなく日比谷までの話ですよ。
それと、 >8876 匿名さんも仰っていますが、ず〜っとさっきから日比谷線での話をしているのですが。


うーん。
ここまで知力が離れている方と議論すると、イライラしてくるんですよね。
もう少しマトモな方いませんかね。

緑円の半径→1km、赤円の半径→2km

>>8882 匿名さん

アナタはなぜ完売してる物件に粘着してるの？有楽町と日比谷が至近距離と知らないのかな？ご自分のネガ主張が通らなくてイライラするの間違いでしょう？

>>8884 匿名さん

超都心であることが良くわかりました。
これの武蔵小山版も作ってあげれば？w

ちなみに、同じ基準（緑円の半径→1km、赤円の半径→2km ）で虎ノ門周辺で作ると、こうなります。
物理的に離れたエリアを持ち出してきて虎ノ門が遠いと言われても、「そうですか」としか言いようがありませんね。

1kmは不動産表記に従うと、徒歩13分。
直線距離でこれですから、実際歩くともっとかかります。
精々徒歩10分以内が普段の生活で歩ける距離ですので、そう見るとこの物件の周りって、魅力的な場所が何もないんですね。

資料提供ありがとうございました。
物件検討の参考になりました。

ＭＫとは便利さが違うし、ＭＫ買うやつは理解できない
日比谷云々はどうでもいいがｗ新しいオフィスタワーでも行きたいの？

10分しか歩けないってｗｗｗ健康に悪いぞ

で、結局日比谷線で秋葉原から日比谷までどうやって13分でいくの？
もうお情けで、日比谷線以外でも許すけど？
早く教えて下さいよー

武蔵小山版も作れと言うことなので、作ってみました。
作ったけど、特に、何の感想もありませんが…（土地勘がないので正直良く判らない）

日比谷に憧れるならなんでここ買ったんだろ。

>>8892 匿名さん

酷っ！！
2キロギリギリの範囲に目黒駅、五反田駅。笑
渋谷駅すら入ってないとは。こんな駅使えねーよ。

13分でも15分でも、通勤アクセス良好だよ。
今後5年程度でオフィス集積するエリア全てに一本で行けるのだから潰しが利く物件だよ。
自分が住みたいかということは抜きにしても。

飯食って飲んだ後に楽だよな。

秋葉原→有楽町７分（日比谷は有楽町から徒歩５分）

合計１２分

武蔵小山　→　日比谷

乗り換えあり　２０分

結局13分で行ける方法はないってことですか。

また嘘ついたんですね。

13分に固執し過ぎ。大人気ない。

誰も日比谷になんか憧れてないと思いますよ。今は物珍しさに人が集まっているようですが、東京ミッドタウン日比谷も、たいしたテナントも入ってないみたいだから、一年もすれば、六本木の東京ミッドタウンと同様にガラガラになるでしょ。

>>8897 匿名さん

徒歩www
そういうオチとはwww

どうでもいいけど、12分というエビデンスが出ていますが・・・？
ＭＫのスレみたけど、この方はあちらのスレでも問題になっているようですよ。
武蔵小山くんと言うそうです。

>>8849 マンション検討中さん

まじめに検討もなにも完売しているようですが。キャンセル待ちか、中古待ちですか❓
そんなに安くは売りにでないと思いますが。

>>8873 匿名さん

マンション板でランドマークというには、ネガの脳内では自由の女神と同レベルじゃないと名乗れないらしい。笑

交通利便性謳う上でも謎の10分以内理論を定義笑。千桜からだと15分で着くという。。

TOKI〇の山□さんは港区らしいです

皆さん中古が成約したことは見て見ぬふりで、相変わらず日比谷議論ですか(笑)

ネガさんの大好きな千桜タワーの検討板閉鎖まで３ヶ月を切りましたね。

そのうち、東京タワーが遠いとか、芝公園が遠いとか、始まりそうですね(笑)

結局ここの周りには何もないんですね。
まぁ必死で15分とか歩けば見つかるんかな。
何かアピールしてみてよ。w

ここのまわりは飲み屋と雑居ビル。
でも考えようによっては周りが飲み屋と小さい雑居ビルだから整備場ありやあの仕様でも新しいタワーはよく見える。
個人的な意見だけど、周りが再開発されて分譲仕様のまともなタワマンできたら定借仕様のココはアウトだろうなぁ。
岩本町1分は褒められる。

検討版で周辺情報を議論するのは普通では？

都合が悪くなるとMKとかわけのわからない事連呼して誤魔化すのはやめてください。検討者にとって非常に迷惑です。

徒歩10分以内くらいで何か生活に魅力を感じる場所は、本当にないんですか？
毎日の生活のことですから、それ以上遠いとしんどいのですが。

秋葉原、日本橋と言う二つの商業エリアが徒歩圏の立地で周辺に何も無いと言われても(笑)

徒歩圏なんですか。
秋葉原は小さい子供にはむしろ有害なので魅力は感じないですが、日本橋は良さそうですね。
COREDO日本橋までは徒歩何分くらいで到着しますか？

>>8917 匿名さん
検討者さん、こんにちは。
当方も秋葉は食わず嫌いだったんですが、昭和通り口の方は所謂アキバ感は薄かったですよ。徒歩6分のヨドバシアキバ、10分の和泉公園は良い感じでした。
室町方面は徒歩10分の日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業が豊かな緑のランドスケープによる、潤いと賑わいの大規模大屋根広場空間が創出するみたいですよ（約1,500m2）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0129_01/img/2016012...

徒歩10分縛りでざっと見てもこれだけあるので、もすこし周辺調査してみてもいいんじゃないか？
信号待ち時間とか言い出すとキリがないので辞めて下さいねえ☆

ありがとうございます。
この室町三丁目のビルのところまでは10分の不動産表記ですからなんとか歩けそうですね。
ちなみにこのビルは何をするところでしょうか。
見た感じは会社っぽいですが、、、。
まだ他に何か生活に魅力的な場所はありますか？