東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8581 匿名さん

    お金あったら誰も住みたくないよ、こんなとこ

  2. 8582 匿名さん

    >>8581 匿名さん

    そうですよね。
    こことか武蔵小山とか構造にコストカットするところは不安です。
    でも、完売なんで、もう買えませんでした。

  3. 8583 匿名さん

    誰も頼んでないので、無理して住まなくて良いよ。
    では、さようなら

  4. 8584 匿名さん

    >>8581 匿名さん
    完売済みの住みたくもない物件にダラダラと一年あまりネガ活動お疲れ様です。
    よっぽど買えなくて悔しいんだろうなあ笑笑

  5. 8585 マンション検討中さん

    近隣に沢山マンション建設中なのに、書込みがダントツトップ！！

    ネガティブコメントしてる人は、買えなかった人？買わなかった人？買えなかった人なら、千代田区どこも買えないですよね。
    買わなかった人は今、後悔してるから、ネガティブコメントするんですよね。

  6. 8586 匿名さん

    1年間永久思考停止おつでした
    いくらでもこの先これよりよい物件に巡り合えるんで、検討しましょう

    • 1
  7. 8587 匿名さん

    今後これよりよい物件に巡り会えたら、買い増せばいい話。直ぐに借り手が付き、残債以下でも直ぐ売れる物件は貴重。
    勿論、じっくり高値での売却を狙うのも可だよね。

    • 1
  8. 8588 匿名さん

    次は、渋谷区でお会いしましょう

    • 1
  9. 8589 マンション検討中さん

    繁盛してるね。
    通勤便考えるとここ、
    定借なら渋谷は検討対象なんだけど、
    武蔵小山は比較検討対象外なんで
    関係ない物件絡みのネガで焚きつけるのやめて貰える？

    煽りでなく、どうしても武蔵小山の話したいなら
    納得いく比較ベクトル示すべし。

    • 1
  10. 8592 検討板ユーザーさん

    [No.8590～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 8593 匿名さん

    中古で売る時もローン組む人が多いからなあ。
    銀行の選択肢が制限されるのはちょっといまいちかもね。
    築30年、40年時点だとどうなるんだろう。そもそもローン利用できる？

  13. 8594 匿名さん

    築30年の定借とかタダみたいなもんだから、ローン組む必要ないんじゃね？

  14. 8595 匿名さん

    定期借地って、銀行のローンがあまり使えないんですね。
    つまり信頼のおける多くの機関からはその程度の評価であるという、一つの客観的指標にはなりますよね。

  15. 8596 マンション掲示板さん

    ローンは使えるけど銀行が限定される感じかな。
    定借okな判定基準採用してる銀行とそうでない銀行がある感じ。
    通る銀行は不動産が抑えてるから
    過去に2件売ってるけど申し込みローンで
    トラブって売れなかったことは無いよ。

  16. 8597 マンション検討中さん

    ローン銀行選択の自由度は下がる、が正解。
    不動産屋が提携する銀行4-5行から選べば大丈夫だが、それ以外の提携外ネット銀行などが選べないことが多い。
    自分で面倒な手続きしてでも少しでも安いネット銀行にしたい人は、注意。

  17. 8598 匿名さん


    なぜ定期借地だと銀行は融資してくれないんでしょうか。

  18. 8599 匿名さん

    >>8598 匿名さん

    担保価値が維持できないと思ってるから。

  19. 8600 匿名さん

    価値ないんですね。

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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