東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  2. 822 匿名さん

    ここの引き渡しは2年4ヶ月後(30年7月)なので、2年ちょっと今のマンションに住んでから売却してここに住み替えればいい。
    なんの問題もない。

  3. 823 匿名さん

    問題は引っ越し代と購入諸経費等が、かかることだね。6500万円の購入諸経費は300万円ぐらいかな？

  4. 824 匿名さん

    広いとこに引っ越したいっていうけど、ここの広い部屋って78平米ですよね
    （プレミアムの110平米を除くと）
    10平米でそんなに違うのかな？
    間取りの問題もあるでしょうけど

  5. 825 匿名さん

    >>820
    あれ？どちらの事ですか？

  6. 826 匿名さん

    67平米は家族で住むにはちょっと狭いと思う。
    シティテラス品川イーストなんてまさに67平米だが、一般サラリーマンが手の届く6000万程度に抑えるための苦肉の策だったのだろう。

  7. 827 匿名さん

    引っ越しや諸費用以外に、ここが完成するまで住んで売却益が出てしまうと、住宅ローン控除が使えなくなりますが大丈夫ですか？

  8. 828 匿名さん

    >>827
    微々たる売却益だったら、住宅ローン控除使う選択すればいいのだし、売却益が大きかったら、住宅ローン控除は使わなければいいから、大した問題じゃないと思います。

  9. 829 匿名さん

    >>828
    どっちにしろ、片方しか使えない。だから、損なのは確か。

  10. 830 匿名さん

    公式HPでは今月下旬から事前案内会の連絡をすると書いていますが、未だ連絡が来ません…
    誰かもう来た人いますか？

  12. 831 匿名さん

    現地見たけど雑多なビルに囲まれたエリアですね。

  13. 832 匿名さん

    私も先日、現地の周りをぐるっとまわりましたが生活環境がすごくよさそうな感じはしませんでした。
    でも千代田区ではあるし、JR徒歩圏内ではあるし、値段によってはやはり魅力的な物件だとは思います。
    首都高に直接面してないこともいいのかなと思いました。

  14. 833 匿名さん

    >>830
    ほんと、いつまで集客するつもりなんだろーね？
    チャチャっと売って、パパっと終わりにすんのかと思ってたけど、
    広告もまあまあ見掛けるし何となく嫌な予感・・・

  15. 835 匿名さん

    最初は3月中旬の案内だったのにねー

    価格あげようとして予想以上に苦戦しそうなんでしょ

  16. 836 匿名さん

    このマンションもいっぱい杭が打たれているんだろうけど、
    杭が全部打ち終わるまで、どれだけの期間が掛かるんだろうね。
    耐震構造や免振構造もいろいろあるけど、一番いいのはどんな構造の建物なんだろうか。

    それにしても、神田や秋葉原は、夜は新宿に比べたら暗いよね。
    ここは夜は眠る街なんだな。

  17. 837 匿名さん

    一番いい構造のマンションより、シティタワー品川のようなリセールバリュー良いマンションが欲しい。

  18. 838 匿名さん

    定借だしね。

  19. 839 匿名さん

    >>837
    品川は東京五輪前に、都心通過の飛行機が低空で飛ぶ街になる可能性がありますよ。住みたいですか。

  20. 840 匿名さん

    ここも高速道路＆昭和通り＆靖国通りが近いから同レベルだと思います。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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