アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

眺望良好なのかここ？何が見えるの？

南側は、八重洲、大手町の高層ビル群が程よい距離感で一望出来ますよ

なるほど、ビルが見えるんだね。

>>8183 匿名さん
東はスカイツリーね。
転売部屋は竣工まで待ってから烙印押すので良いんでない？竣工まえ物件の成約難易度も議論に含めたら？

うん、竣工前はそもそも、売買契約はできないでしょうね。

>>8183 匿名さん
東は低層ビルなんで隅田川、目立つのはスカイツリー。
北は、新宿ビル郡摩天楼。
南は湾岸地区。

で、またポジコメが続いてる事にチャチャが入るという飽きもしない流れ。
そろそろ転売部屋の話は竣工まで待つということも学習したら？笑。現地の再開発具合は住民板に色々投稿あるし

>>8186
眺望は丸の内のビル郡と西新宿の摩天楼が広がってる西が一番良い感じ。

>>8188 匿名さん
北西の角部屋契約者ですが、西新宿は遠くて豆粒だから、南向きの夜景(大手町、八重洲)には比べものにならないと思います。スカイツリーも同様に豆粒です。私は、その分、南向きは坪単価が高かったと理解してます。

ここは南が凄く価格が乗せられてたよね。まあ、将来常盤橋のタワーが一望出来る方角だからプレミアム乗ってもしょうがないけど。
西も少し振り向けば東京駅方面が望めるから、価格的にはお得感はあったよね。

駅周辺地価ランキング
http://tochi-value.com/

1位 銀座 平均 10710.7万円 /坪
2位 東京 平均 8185.1万円 /坪
3位 銀座一丁目 平均 6886.0万円 /坪
4位 大手町 平均 6131.1万円 /坪
5位 京橋 平均 5256.2万円 /坪
6位 有楽町 平均 4793.4万円 /坪
7位 大阪 平均 4016.5万円 /坪
8位 明治神宮前 平均 3980.2万円 /坪
9位 霞ヶ関 平均 3900.8万円 /坪
10位 日比谷 平均 3585.1万円 /坪
11位 原宿駅 平均 3528.9万円 /坪
12位 日本橋駅 平均 3130.6万円 /坪
13位 新宿駅 平均 3031.7万円 /坪
14位 新宿三丁目駅 平均 2638.5万円 /坪
15位 内幸町駅 平均 2547.4万円 /坪
16位 新橋駅 平均 2397.4万円 /坪
17位 竹橋駅 平均 2144.5万円 /坪
18位 宝町駅 平均 2099.2万円 /坪
19位 虎ノ門駅 平均 2046.3万円 /坪
20位 汐留駅 平均 1996.7万円 /坪
21位 渋谷駅 平均 1982.9万円 /坪
22位 上野広小路駅 平均 1942.1万円 /坪
23位 梅田駅 平均 1716.8万円 /坪
24位 東銀座駅 平均 1710.7万円 /坪
25位 心斎橋駅 平均 1695.3万円 /坪
26位 外苑前駅 平均 1617.6万円 /坪
27位 青山一丁目駅 平均 1598.9万円 /坪
28位 赤坂見附駅 平均 1553.7万円 /坪
29位 小川町駅 平均 1487.6万円 /坪
30位 なんば駅 平均 1483.0万円 /坪
31位 品川駅 平均 1273.5万円 /坪
32位 新日本橋駅 平均 1271.1万円 /坪
33位 溜池山王駅 平均 1254.5万円 /坪
34位 神谷町駅 平均 1219.8万円 /坪
35位 秋葉原駅 平均 1190.2万円 /坪
36位 麹町駅 平均 1052.1万円 /坪
37位 淡路町駅 平均 1019.8万円 /坪
38位 芝公園駅 平均 975.2万円 /坪
39位 大門駅 平均 954.3万円 /坪
40位 地下鉄名古屋駅 平均 942.4万円 /坪
41位 田町駅 平均 909.1万円 /坪
42位 半蔵門駅 平均 905.1万円 /坪
43位 六本木駅 平均 900.6万円 /坪
44位 大江橋駅 平均 892.6万円 /坪
45位 大阪阿部野橋駅 平均 892.6万円 /坪
46位 九段下駅 平均 892.6万円 /坪
47位 淀屋橋駅 平均 891.5万円 /坪
48位 八丁堀駅 平均 879.3万円 /坪
49位 天神駅 平均 868.2万円 /坪
50位 岩本町駅 平均 852.9万円 /坪
51位 赤坂駅 平均 852.9万円 /坪
52位 六本木一丁目駅 平均 846.3万円 /坪
53位 池袋駅 平均 843.7万円 /坪
54位 栄駅 平均 832.7万円 /坪
55位 神田駅 平均 768.0万円 /坪
56位 三越前駅 平均 766.9万円 /坪
57位 永田町駅 平均 764.7万円 /坪
58位 代々木駅 平均 751.7万円 /坪
59位 茅場町駅 平均 742.4万円 /坪
60位 大崎駅 平均 732.2万円 /坪
61位 三田駅 平均 732.2万円 /坪
62位 四ツ谷駅 平均 723.9万円 /坪
63位 河原町駅 平均 722.1万円 /坪
64位 御徒町駅 平均 718.8万円 /坪
65位 神保町駅 平均 706.4万円 /坪
66位 麻布十番駅 平均 686.5万円 /坪
67位 飯田橋駅 平均 681.8万円 /坪
68位 市ケ谷駅 平均 658.9万円 /坪
69位 恵比寿駅 平均 653.4万円 /坪
70位 水道橋駅 平均 652.7万円 /坪

>>8190 匿名
南側が乗ってたのは、目の前が低い建物ばかりだからだと思います。
特にタワーに住んだことのない地権者さんには戸建感覚で南が人気かと。

とりあえず高速道路向きの東側は論外。
北向きも見えるはアキバだし微妙。
南は若干高かったけど最高の眺望だし、お金持ってる購入者が一番いい暮らし満喫をできるのはむしろ当然では？

岩本町は、地価が全国で50位って、思っていたより順位が高いですねー

南向き買った人、良かったですね。
さすがです！

購入時も南向きの人はお元気でしたから、
競争心が強く自分が一番であることを重要視
されるタイプで、きっと仕事でもデキル人評価を求めるタイプでしょう。

実際の利益率は他の向きのが上の可能性高いですし、南側同様他の向きも購入した人が満足してれば良いのですから、そんなに他を落として自分を持ち上げるものではありませんよ。

>>8193 に西がないことを見ると南西角部屋のあの人かな
この人スキの多いネガられやすいタイプだよね
デキル人というより
自分はデキル人だと思ってるに
周りの扱いがそうでないことを不満に思ってて
自信が持てないから一々威嚇してるだけでない

初期からこの掲示板見てるけど、そんな思いつく人いたっけ？
印象的だった人は、年収500万程度だけど一般的なサラリーマンの収入で買える千代田区のタワーってことで、狭い部屋買ってラウンジで子供の勉強させるとか言ってた人居たけどね。
果たして買えたのかは不明だけど。

>>8197 匿名さん
旦那が年収450万の人ですね。
専業主婦で、子供いないけど、生まれたらラウンジで勉強させるとか、タワマンだとかっこいいとか言ってた人ですね。パンダ部屋狙いとかいってたけど、価格が発表されたあと全然現れなくなりましたよね。
千代田区在住らしいけど、なにしてるのかな？
懐かしい。

さすがにその年収では買えないんでない。
不人気ならギリギリでも当然するかもだけど、ここは人気あったからね。

地権者動向から南向き激推しの人はいたね。
完売の後だかに南向きのビル開発に触れてる人も。
ゴジラに乗っけるために爆破されたビルね。

都心開発
神田周辺の再開発指定はH14の昔で、冨久なんかはすでに今年指定から外されてるから、神田はどんどん開発して盛り上がってほしいね。

あと、首都高のうち、日本橋やここを通る都心環状線は老朽化を機にオリンピック後の事業として地下化か移設か撤廃の三択で検討中。
地下化は金が半端なくかかるし、都心の首都高の不要論もあるから無くなるかもね。

もう無くなってるけど、公式ページの展望写真メインはどの方向だったの？やはり、南向き？

>>8200 匿名さん
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/193/yousi/yo1932...

これね。1号上野線なくなったら、こちらの物件的には追い風なのかな。個人的には羽田まで自家用車で行くこともままあるので、不便にならないかと心配ですが

交通量が他の路線と比較して突出して少ないんですね
廃止になったら、騒音は減るので嬉しいですが、日本橋を地下化して残すくらいなので、廃止の可能性は低いと思いますが

日本橋地下化も反対多くてね
高速で繋がってる以上
あそこだけ地下化しても意味ないから
地下化するなら全部
でも、地下化すると1メートルあたり一億の工事費かかると言う

だから、日本橋ふくめていっそ環状全部移設か廃止案が現実的と言う意見も出てる

神田駅　西口再開発は準備組合が結成されるようですが、まだまだ道のりは遠そうですね。
同意率が面積ベースで64%とのこと。地権者数ベースでは、おそらくもっと低いでしょう。

https://www.kanda-n.com/wordpress/wp-content/uploads/pdf_area1_topics_...
-----------------------------
協議会理事会の活動は2015年10月よりスタートし、毎月開催してきました。
次回の11月理事会で最終回となり、これまで26回おこなってきました。
12月14日の定時総会に向けて準備を進めていますので、ご加入者の皆様はご参加ください。
・準備組合に向けた理事会での活動
・10月検討会模様
・これまでの協議会2年間の振り返り
...snip...
現在のご同意数
面積ベース: 64.0%

このペースだとあとら20年くらいで竣工まで、いけますかね！資産価値の観点でも安心だぁ

相続のときに同意する人も多いから
順次だろうね
地域的には上り調子

西口にあまり高い建物が建つても、南西側の眺望の妨げになるので、南西の向きの部屋には開発がプラスかどうか微妙ですよね。

64%ならまず大丈夫ですが
まとまると高いの立つ可能性ありますからね。
ただ、開発ストップで再開指定から外されてるのも寂しいので、ジレンマですね。

>>8201 匿名さん
公式の展望は東向き高層階でデフォで方向動かせたと思います。

年1回ですが家族友人で集まって隅田川花火を見られる北東の高層階を選びました。

隅田川花火は綺麗だろうね。

ジオとホームズの値段が出たけど、比較するとここの売出部屋の値段も絶妙な値付けだね。
ジオは13階坪600万、ホームズは12階坪510～560万、どちらも眺望なし耐震。
ここは23階坪430万（所有権換算坪540万）、眺望あり免震コンシェ有。

ここの売り出し部屋割安に見えるね

今となったはね。
株もそうだけど、上昇局面では必ず悲観論者が幅を効かせる。
いわゆる、酸っぱいブドウ状態なのだが、上昇局面で悲観論者言える俺カッコいい的な。
ここの売り出し時もそうだったが、何が正しかったかは数年後分かる。

その理論がよくわからないのですが、もしここの上乗せ転売部屋が割安であるならば、なぜ一年近くも売れてないのでしょうか？
マンション購入の優先順位は、統計を取ると、一番が立地・二番が価格といいます。
つまり、売れない理由は

①立地がわるい
②立地はいいが、価格が高値掴み
③両方悪い

のどれかですが、みなさんどれだと考えますか。

転売部屋、といってもまだ竣工引渡されていない部屋ですからねえ。

③で。

酸っぱいブドウと言われて即反応するとこが、正に。
酸っぱいと思ってもう反論したいのですね。

④リセール営業が下手

ダブってしまいましたので、数字を変えて
⑤リセール営業が下手

そもそも。転売部屋販売されて１年もたったかの？
新築販売完了でモデルルーム併殺からやっと来月で１年経つかてとこでは？

よく知らないニワカ荒らしさんが、巧妙に売れてない感を出そうとしてる意図が見え隠れする。

>>8222 匿名さん
ダブりすまん。譲り合い感謝

ここの転売部屋て売れ残りを販売元が払い下げて安売りしてるの？
それとも、買った人が上乗せ転売してるの？

それによって、物件評価はちがうよね。

⑥ここ一年、熱心な粘着ネガが付くぐらいの人気物件

熱心な粘着ネガが付くぐらいの人気物件、だから売れてないんですか？

ちょっと文意がつかめません。。。

まだ引き渡し前の物件の転売部屋に対して
売れてない理由を列記させること自体が
前提状況を限定して論理展開するネガのやり口


と、いいたいのでは？

>>8229
転売主さんも他人物売買を知っているからこそ仲介サイトに堂々と掲載しているわけですから、前提条件を限定して～、のくだりは全く意味をなしません。
それに他人物と言えど売買契約が結ばれれば、少なくとも仲介サイトからは消えますけど。
法律上は問題なく転売しているにもかかわらず、ずっと売れてないのは事実ですから、まずはそれを認めないと議論にすらなりません。


私も③ですね。

某仲介業者から別な物件で以前に聞いたことがありますが、
他人物売買の場合は契約書ではなくて念書を作ると言ってました。
手付金放棄無しでキャンセルできるため、
安全策で仲介サイトから消さないとも言ってました。

>>8230 マンション検討中さん
仲介サイトからは契約成立するまで消えません
念書は、契約にはなりません

以上

ここの転売部屋て売れ残りを販売元が払い下げて安売りしてるの？
それとも、買った人が上乗せ転売してるの？

それによって、物件評価はちがうよね。

>>8130 匿名さん

26パーセントの上乗せしているようです

他の新築タワーは、上乗せ販売をしてないの？

ネガさんは、周辺の新築がようやく転売部屋についてきたとなぜ認めない。

まぁ場所が微妙でしょそもそも。

そりゃ、場所が微妙なのに高い！と倦厭した物件が値上がりしたら納得できないのでは？
酸っぱいから食べないだけだと言いたくもなるでしょう。
本当に微妙と思ってれば、わざわざネガらないよ。

>>8235 匿名さん
そもそも新築で微妙でない立地でも売れ残りまくってます。
当然微妙なここは売れ残るはず、という論理。

まあ、竣工するまで待ってなって。竣工して内覧できるようになって転売部屋がまだ売れ残ってたら誰の目に見ても中古売れ残りってやつだよ。
そもそも中古の売れ残りなんてパークコート愛宕虎ノ門とかでも一年近く売れずにあったりするし、即その物件自体を毀損するほどの事はないと思ったりするけど。

山手線２駅から徒歩５分。岩本町駅なら30秒。
の千代田区物件が微妙な立地というなら、
微妙でない立地物件は少なくなる。

2010年頃以降に千代田区にて分譲されたマンションを延べ床の面積順に並べてみた。
分譲されたマンションだと4位（上位3位との差は大きいが）
※色々と抜けがありそうな気がしますが、細かいところは気にせずに。

# マンション名 所在地 延べ面積、階数、構造
1 WATERRAS TOWER RESIDENCE 千代田区神田淡路町 128,436.87㎡、地上41階、地下3階
2 プラウドタワー千代田富士見 千代田区富士見 73,993.69㎡、地上38階、地下2階
3 パークコート千代田富士見 ザ タワー 千代田区富士見 68,523.74㎡、地上40階、地下2階
4 アルファグランデ千桜タワー 千代田区神田東松下町 27,032.56㎡、地上25階、地下0階
5 ＢＲＡＮＺ四番町 千代田区四番町 21,883.93㎡、地上15階、地下1階
6 ザ・パークハウスグラン 三番町 千代田区三番町 20,339.83㎡、地上15階、地下1階
7 クラッシィハウス千代田富士見 千代田区富士見 15,637.20㎡、地上21階、地下2階
8 ブリリア一番町 千代田区一番町 15,557.63㎡、地上17階、地下2階
9 ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵 千代田区三番町 14,604.79㎡、地上13階、地下3階
10 パークコート一番町 千代田区一番町 11,644.40㎡、地上15階、地下0階
11 パークホームズ千代田淡路町 千代田区神田須田町 11,642.69㎡、地上12階、地下1階
12 ブランズ　ザ・ハウス　一番町 千代田区一番町 11,317.44㎡、地上12階、地下1階
13 ザ・パークハウス千代田区麹町 千代田区麹町 10,752.03㎡、地上17階、地下1階
14 麹町パークハウス 千代田区麹町 10,256.53㎡、地上19階、地下2階
15 ウェリスタワー千代田岩本町 千代田区岩本町 9,998.28㎡、地上23階、地下1階
16 パークコート三番町ヒルトップレジデンス 千代田区三番町 9,997.70㎡、地上18階、地下1階
17 プラウド九段南 千代田区九段南 9,687.10㎡、地上15階、地下1階
18 プラウド千代田淡路町 千代田区神田須田町 8,365.54㎡、地上13階、地下1階
19 シティタワー・ルフォン九段の杜 千代田区九段北 7,877.53㎡、地上19階、地下1階
20 ONE AVENUE一番町文人通り 千代田区一番町 7,312.07㎡、地上14階、地下1階
21 ザ・レジデンス平河町 千代田区平河町 6,855.59㎡、地上16階、地下1階
22 ブランズ六番町 千代田区六番町 6,379.20㎡、地上15階、地下0階
23 ルネ神田和泉町 千代田区神田和泉町 6,317.11㎡、地上12階、地下1階
24 プレミスト六番町 千代田区六番町 6,045.24㎡、地上16階、地下1階
25 プレミスト九段 千代田区九段南 5,645.10㎡、地上17階、地下1階
26 クラッシィハウス千代田富士見 千代田区富士見 5,501.07㎡、地上14階、地下1階
27 シティインデックス神田 千代田区岩本町 5,309.90㎡、地上15階、地下0階
28 ザ・パークハウス六番町 千代田区六番町 5,095.41㎡、地上7階、地下1階
29 ザ・パークハウス　五番町 千代田区五番町 2,999.58㎡、地上13階、地下0階

ジオとかパークホームズの価格スレをみてみたけど、
パークホームズ千代田淡路町で平均坪460万ぐらい
ジオ千代田大手町もざっとみて平均450-460万ぐらいかな。
どちらも山手線内側でジオは大手町5分、パークホームズは丸ノ内線淡路町3分と立地的にはほとんどの人にとってここよりかなり魅力的だと思う。
ちなみにライオンズの岩本町は坪400ぐらいらしい。

定借で月2万以上ランニングコストが高いことを考えると、なかなか難しそう。
個人的には上記2新築物件に魅力を感じてしまうね。

>>8243 匿名さん

もはや、どんぐりの背比べです。

>>8243 匿名さん
他の物件には無い魅力はこちらにもありますし、趣味の世界かと。他物件も立地は良いので、良いと思います。どうぞそちらを購入してくださいませ

山手線の外側はなしでしょ。

外側、なるほど、ギリ外側だ 笑
そんなこと、気にする人いるのね
遠慮なく、ここはシカトして
番町青山を1-3億で買われてはいかがでしょう？

>>8243
人によって魅力の捉え方が違って、面白いですね。
ジオもパークホームズも、バルコニーからは目の前のビルしか見えず、共用施設も無し。そんな生活に坪450万も出して魅了には感じません。単に会社から近くて寝れればいいというなら別ですが。

この立地で眺望やコンシェルジュのようなサービスを得ようとすると、坪450じゃ無理なのが現実なんでしょうね。

山手線の外側や内側で判断するような人は、確かに山手線の内側だけど、線路脇の物件買った人くらいでは？

内側良いなら、神田駅反対側にダイワのマンションできるからそっちが良いと思う。
ただ、アンケート答えた感触だと、たかくなりそうね〜。

>>8243 匿名さん


>>8243 匿名さん
千桜は、坪260からなんですけどね。
安い部屋はお向かい区営だけど
区営側は窓無しの壁面で18m距離
8階以上で、都心では悪くないよ。
比較のパークホームズやジオの現地行ってみなよ。低層は囲まれ感半端ないよ。倍近い価格だしてお得と言えるかね？

パークホームズの立地は雑居ビル密集で、火事や災害起きたら一発アウトだと思う。
アルファグランデは、避難場所指定で、空地率高く火事や災害に安心感強い。

ダイワってどの辺りにできるのですか？

eマンションさんが言うとおり、ここら辺のマンション検討している人なら、こことパークホームズ、ジオそれぞれ見たほうが良いよ。
パークホームズ、ジオ、ここより立地がいいのかもしれないけど、囲まれ感半端ないよ。
坪450万出して、カーテン開けられない生活は一生できない。だからと言ってここを今の値段で買えともいえないけど、値段が下がらないならしょうがないよね。

他の物件が囲まれ感がどうのとか千桜タワーと関係ないので、やめて貰えませんかね？
御近所の物件なので、仲良くしましょう！
どうせ、書き込みしているのはジオやパークホームズを買える資金力がない愉快犯が書き込みしているのでしょう。

703：マンション検討中[2017-12-09 18:22:52]
一応中古扱いということでこちらで質問させて頂きます。
転売中のお部屋みましたが、ちょっとファミリーで住むには狭すぎませんかね。
４畳のお部屋だと机かベッドのどちらかしか置けませんが、みなさん子連れの方は４畳部屋はどう扱う予定でしょうか。

さすがにファミリーは60平米タイプでなく70や80買ってるのではないかと？

あと、子供が小学生くらいのうちは、
大丈夫かなと思う。
ブログ推奨期間という事で以下参照ね。
https://www.sumu-log.com/archives/8847/

この場合、モデルルームみたくベッドだけ置いて
勉強はリビングダイニングで。
親の目の届く食卓で勉強するのは効果高いらしいよ。

新築契約当初からの計画どおりの一時金だよ。
事前に管理から青い封筒の連絡きてるし
掲示板にもあるから、見てごらん。

↑すみません、スレ間違いです。

ここ3人乗り電動チャリNGだとよ！残念なマンションだわw

そもそも子連れで住める立地や部屋の広さではないので、問題ないのでは？

渾身のギャグですね（笑）
最低書き込みがなくて寂しかったので、どうぞどうぞご自由に〜♪

ここは検討スレですので、購入者にとって都合が悪い情報が晒されるのは仕方ありませんよ。
笑、とかつけて誤魔化したり荒らしたりするのはやめて頂きたいです。

ごめんなさい。あまりにも面白かったもので、自然と。。。
悪気はなかったのです。どうぞ、ご自由に議論してください。

わかりました。荒れやすいので気をつけて下さいね。

話を戻すと、3人乗り電動自転車を置くことはできないが、子連れで住めるような環境でもなく、部屋もファミリー向きの広さがないのがほとんどなので、特に問題ないのでは、という結論でした。

それについては以前からどなたも異論を申してはいませんよ。

私はここの転売中のお部屋が心配です。
もう随分と長く売れる気配がないまま放置されているところを見ると、この定借マンションには坪400だす価値はないと市場が判断した、と結論付けてよさそうですね。

買った値段は坪300、売ってる値段は坪400、竣工前、表面5%以上で回る再開発タワマン高層階で、心配になる要素あります？

この掲示板の厳しいネガさんたちが、元の分譲価格に対して割高とは言わないところを見ると、分譲価格は今となっては割安だったんでしょうね。利益モリモリの転売部屋価格は知らないけど。

私はここの転売部屋に懐疑的な見方をする者（ネガの一員？）ですが、その通り、ここを分譲価格で買えた人達は勝ち 組というのは否定しませんよ。
ただ諸々の条件上、値上がりはあっても極わずかで転売利益が出せるほどではない、と思っています。
一番賢い運用方法は、売らずに賃貸で回すことでしょうね。元が安い＋賃借人には関係のない定借、ですから。

とりあえず、転売部屋の割高云々は竣工後にした方が良いですね。竣工前の今は水掛論になるだけなので。

しかし完売から1年経とうと言うのにこんなに盛り上がってる掲示板もないのでは？
散々高い高いと言われましたが、この盛り上がりが人気の高さを裏付けてますね。
のらえもん等の素人評論家に影響されて買えなかった人は悔しくてしょうがないでしょう。

完売してからずいぶん経ちますがまだ検討板閉鎖されないんですね

転売部屋が笑われてるだけで、盛り上がってるわけではないかな。
久しぶりだ。

人気物件で早々に完売していても、竣工までは検討板が閉鎖されないのはマンション掲示板の運用ルールみたいですよ。70年の定期借地とは言え、千代田区の駅近の免振タワーと言う希少性の高い物件を坪300万そこそこで手に入れることができた方々はホクホクですね。

まぁこの住環境を加味しての安さですからね。

>>8275
住環境はメッチャいいと思いますが。

>>8276
余程、すごいところにお住まいの方なんでしょう。
・地下鉄 徒歩1分、山手線2駅に徒歩5分など、13駅・13路線利用可の都内屈指の交通アクセス
・秋葉原、日本橋と言う大規模商業エリアに徒歩アクセス圏内
・コンシェルジュ、各階ゴミ置き場、ディスポーザ、免振タワーと住居の上で必要な基本設備は十分
・周辺に高い建物はなく、中層階以上は眺望良好
と、分譲価格以上の価値はあるね。

お恥ずかしい、住環境の意味分かってないのね笑

>>8278
都心における住環境の意味は？
大規模な公園が目の前にないとか、そう言う話ですか？

緑が豊か。閑静。周囲に囲まれ感がない。住居専用地域や文教地区、風致地区など指定。
といったところか。