東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7641 匿名さん

    と、言いますと？

  2. 7642 匿名さん

    ホルホルですよ。

  3. 7643 購入経験者さん

    意味がわからない

  4. 7644 匿名さん

    港南や台東区が上がるんだから
    そりゃ神田も上がるでしょうよ。
    家賃上昇率も一位とか二位でしょ？

  5. 7645 匿名さん

    ここも出た当時は高いなーと思いましたが、今は郊外でも坪300は当たり前、都内なんて坪450出さないと買えなくなってしまいましたね。

  6. 7646 匿名さん

    一体何と比べてるんだよ。
    定借だからだよ。
    何回も言わせるなて。

  7. 7647 匿名さん

    坪432てw
    坪234ならわかるけどw

  8. 7648 匿名


    >>7646 匿名さん
    これからの相場を見込んでの
    強気値付けなんでしょね。
    あと相場が１割上がれば、変ではなくなるので。

    その予想が当たるか外れるか、
    はたまた、高いと言う人が外れるか、
    生暖かく行く末見守ろうと思いますね。

    300で買った購入者的には。

  9. 7649 匿名さん

    相場って全体相場の話ですよね。
    こんな場所で１割も上がれば、都心はさらに激しい上昇率になりますが、全てのアナリストの予想と真逆のそのような事が今から起きると本当にお考えに？

  10. 7650 匿名さん

    坪300が坪432になるという事は、４割アップですね。

    それだと都心は６割くらい上がるでしょう。苦笑

    いかにこの転売部屋がとんでもない値付けかよくわかります。
    このスレを見た皆さん、騙されないように。

  12. 7651 匿名

    去年も株は上がらない大方のアナリストが予想してましたね。
    半年後、一年後がどうなるか、まあ、みてみましょうよ。
    相場が上がるとだいだい、上のような人は
    だんまりになりますよね。

  13. 7652 匿名さん

    現実を受け止められない人が未だに沢山いるようですね。
    もう少し視野を広げて、都心の不動産を見た方がいいですよw

  14. 7653 匿名さん

    同意。
    さすれば二度とここには戻ってこないでしょう。

  15. 7654 匿名さん

    一体何と比べてるんだよ。
    転売部屋の分譲したときの坪単価を知らずに坪300万の安い部屋を買った人に振り回されて。

  16. 7655 匿名

    坪単価300万の部屋なんざ、転売部屋とは何も関係ないのにね。なぜ、引っかかるかね？
    荒らしはてきとうな書き込みばかり。

  17. 7656 匿名

    >>7647 匿名さん
    その坪単価では今時、定借築10年駅歩10分のシティタワー品川も買えないですがな。

  18. 7657 マンション検討中さん

    あと、転売屋の是非や値付けの妥当性はさておき。

    中古を売る時、
    元の価格は今の売価に何か関係しますかね？
    中古価格は、常にその地域の相場、
    つまり新築価格を元に値付けするもんだと思ってましたわ。

    ここは、周りに新築比較物件がなくて
    歪みが出やすい地域でしょうね。

  19. 7658 匿名さん

    しっかし坪300万で買った人は、勘違いなレスが一杯釣れて喜んでるでしょうね。

  20. 7659 匿名さん

    中古買う人は必ず元値見ますよ。。。
    最近あまりにも中古が売れてないのはそれも一因だと言われてますね。

  21. 7660 匿名さん

    元値見て買うとか、どんだけお花畑なんですか？
    今の値段が相場なんです、昔の値段だして交渉でもするんですか？

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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