東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7601 匿名さん

    ワテラスやタイムズタワーよりは格が落ちるが、低層のマンションに比べると差別化できる値段で売れると思うが。
    8割だとすると所有権換算で540万、ワテラスやタイムズは坪600ぐらい、低層マンションは400～450程度だとすると、新築考慮すると？

  2. 7602 評判気になるさん

    道義的にどうなのか？行政主導のマンションはすべて5年転売規制つければいいのに。

  3. 7603 検討板ユーザーさん

    誰かに迷惑掛けているわけではないので、全く問題ないと思うけど。

  4. 7604 匿名さん

    432万は高いと思うけど、元値は安かったと思う。
    70年後なんてどうなってるか知らんｗ

  5. 7605 匿名さん

    階層等を考慮すると、今売りに出てるマンションと比較しても極端に高いとは思わないけど。
    そもそも、他のマンションの売り出しが高いと言えばそれまでで、そう言ったマンションが何時までも売れてないのはここと同じ。

  6. 7606 匿名さん

    へー。

  7. 7607 匿名さん

    ここの坪432万転売部屋買うくらいなら、小日向のパークホームズ買ったほうがいいよね、同じく定借だし、高級住宅街、パークコート仕様。かつ転売部屋は60㎡だけどあちら80㎡台同じ値段だしね。

  8. 7608 匿名さん

    >>7607 匿名さん
    文京区の地下鉄駅から徒歩7分で小規模な低層、では買う層が違うでしょ。
    尚Wikiによると、HPには物件の特色に仕様がハイグレードとは書かれていないそうだ。

  9. 7609 匿名さん

    ここ432万は高いと思うけど、文京小日向とは需要が違うんだから比較しちゃでしょｗ

  10. 7610 匿名さん

    ここ千代田区っていってもはじき出されそうな端っこのうらびれた場末だしなぁ。

    全然売れないしやっぱ転売部屋そろそろ業者変える頃かな？3ヶ月で業者をローテーションさせてるんだっけ？

  12. 7611 匿名さん

    ここよりもっと東側の端にも、もっと北側の端にも、千代田区のタワマンはあるよ。

    ノムコムには変えずにずっと出しっぱなしみたいだよ。

  13. 7612 匿名さん

    転売部屋１つでここまで盛り上がるとはな。

  14. 7613 匿名さん

    転売部屋を執拗に擁護している人がいるから盛り上がるのだろう。

    しかし誰がなぜそんなことをするのだろう。
    ただの実需の契約者なら転売部屋など目障りでしかないはずなのに。

  15. 7614 匿名さん

    それは売り主がごにょごにょ…

  16. 7615 匿名さん

    転売部屋だけでなく、物件全体へのネガもあるからね。

  17. 7618 匿名さん

    [NO.7616～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 7619 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 7620 匿名さん

    色々検討してるんだけど
    実際、鳴き声や臭いのする動物園なんかと
    自動車整備工場だと
    どちらが嫌悪施設なのかね？

    ちなみに、公害だすような工場は最近ないので
    嫌悪感ある施設と言うことになるけど
    それに当たるのかね？

    動物園や整備工場の側に住んだことないので
    知りたい

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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