東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 神田東松下町
  7. 岩本町駅
  8. アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 予定価格と間取り
https://www.sumu-log.com/archives/959
アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 4月編
https://www.sumu-log.com/archives/1071
アルファグランデ千桜タワー 感想戦(若干追記有)
https://www.sumu-log.com/archives/1109
アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
https://www.sumu-log.com/archives/1186
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7320 匿名さん

    郵便物は住所を書かなくても、
    〒101-0042 千桜タワー○○○○(号室)で届きそうですね。

  2. 7321 匿名さん

    褒めネガにもなってないし中途半端で意味不明

  3. 7322 匿名さん

    >>7320 匿名さん

    それぐらいのランドマーク性はあるよね、周辺にタワー全くないから。

  4. 7324 匿名さん

    東側の建物が、目隠し兼防音壁なんでしょ。

  5. 7325 匿名さん

    >>7287

    近鉄不動産で出てるね。業者替えたかな。
    仲介の契約期間は通常3ヶ月だから、まあそういうタイミングだったんだろう。

  6. 7327 匿名さん

    >>7236
    君もこの輪に入れなくて残念だったね。
    買えなくて悔しいのは分かるけど粘着していつまでも妬み投稿とか情けないったらありゃしないw

  7. 7329 住民板ユーザーさん1

    たった1戸がうれないとは

  8. 7330 匿名さん

    ここで粘着してるやつのモチベーションはどこからやってくるのか純粋に気になる
    ①抽選に落ちた …落ちたから気にくわない
    ②転売しているのが気にくわない …住人。転売するのが気にくわない
    ③板があれるのが大好き2ch体質 …愉快犯
    ④その他
    完売した物件で、一戸高い転売価格で売ろうとしているやつがいるってだけで、取り立ててもう話すことないはずだけどね。

  9. 7331 匿名さん

    ⑤嫉妬豚
    空中族を夢見て分譲当時は購入を検討。悩んだ挙句に、相場を考えると高値掴みだと自分に言い聞かせて購入辞退したものの、その後も気になり板に張り付いてた所、2000万程の上乗せ転売部屋の存在に気付く。
    相場のピークアウトも自分が思った程激しくない上に、この部屋が売れてしまうと自分の判断が真っ向から否定される結果となってしまう、かつ散々夢見た空中族的不動産売買を転売売主に見せつけられる事となるので、全力の嫉妬豚と化した。
    今日も仕事そっちのけで板に張り付きアルファグランデ千桜タワーの名誉棄損と転売活動妨害に勤しんでいる。

  10. 7332 匿名さん

    [No.7309~本レスまで、・前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 7333 匿名さん

    >>7332 匿名さん
    ノムコムは残ってるから、それは違うでしょう。
    私も以前別なマンションを野村に仲介頼んだことがあったけど、紳士的なだけで頼りない営業さんだったなあ。

  12. 7334 匿名さん

    >>7331
    まさにその通りで笑いました。
    のらえもんの素人意見に従ったばっかりにw
    悔しくてしょうがないんでしょうね。
    7332で投稿規制がかかってからネガ投稿がない所をみると一生懸命1人でネガってたんでしょうね笑

  13. 7335 名無しさん

    >>7331 匿名さん
    受けるw
    多分その通りの豚が巣食ってたんでしょう

  14. 7336 匿名

    嫉妬豚とか品のない言葉は慎みましょう
    住人の質が問われます。

  15. 7337 匿名さん

    >>7336 匿名さん

    時間的にみて住民スレの、匿名、さんも7336さんですか。なんか棘が。

  16. 7338 住民板ユーザーさん1

    ここの近所の3500万位の狭いコンパクトに家族で住んでるビンボー人が、
    ここ買えないもんだから散々高値掴みとかdisってた。
    低収入の人って僻みぽくて嫌だね〜

  17. 7339 匿名

    千代田区にファミリーで3500万ですめないでしょ。
    ここが一番安いから高値掴みではないのでは?

  18. 7340 匿名さん

    >>7339 匿名さん

    昭和通り東に超えて、築古50平米ぐらい探せばまああるにはあるのでは?

  19. 7341 匿名さん

    25階の住民です。
    もうやめてください。
    嫌であれば買わないでください。
    好きであれば買ってください。

  20. 7342 匿名さん

    やはりなかなか売れませんね。
    そろそろどうやったら、この転売部屋を、坪432.8万で売り抜けることができるのか、皆さんで考えていきませんか。

  21. 7343 匿名さん

    >>7341 匿名さん

    住民ではないでしょ

  22. 7344 匿名さん

    まだ住んでる人はいないからね

  23. 7345 匿名さん

    >>7338
    千代田区民の年収程度のマンションがこの近くにあるんですね。
    周辺の妥当な相場は千葉並ということなのでしょうか。

  24. 7346 匿名さん

    >>7345 匿名さん

    築古、コンパクト物件、の話だから千葉ならもっと安い。千葉が好きなら千葉で買えば。

  25. 7347 匿名さん

    千代田区でも端っこの定借マンション買うなら、10年後にリニア開通する名古屋のタワマンの方が良いわ。
    ここと同じくらいの坪単価みたいだし。

  26. 7348 匿名さん

    名古屋が好きなら名古屋で買えば。

  27. 7349 匿名さん

    >>7346
    なぜ周辺相場の話が、千葉が好き、という話に変換されるのでしょうか。

  28. 7350 購入経験者さん

    >>7342

    適正価格でないと売れません。
    価格が頭打ちになっている今、そんなに価格上昇は見込めないでしょう。
    竣工後、大量の中古在庫が発生する可能性大です。

  29. 7351 匿名さん

    >>7349 匿名さん

    周辺相場とは違う千葉を突然出してきた7345に聞いてください。

  30. 7352 匿名さん

    と、言いますと?

  31. 7353 匿名さん

    もういいよ、ほんと嫉妬豚どもなんだから笑
    粘着せずに他所の未完売物件に湧いてください

  32. 7354 匿名さん

    ホントだよ。
    嫉妬豚が悔しがってっるのは十分わかったからw

  33. 7355 匿名さん

    定借って資産価値あるのかな?
    高いならなおさら…

  34. 7356 匿名

    定借は年々資産価値が下がります。一般論

  35. 7357 匿名

    所有権物件も年々資産価値が下がります。一般論

  36. 7358 匿名さん

    >>7355>>7356
    アク禁が解けたらさっそくネガキャン開始w
    悔しくてしょうがないんですね。
    分かります。

  37. 7359 匿名さん

    自分は子供のことを考えると、やはり定借に住むみたいな刹那的な生き方はできません。

    逆に、その縛りのない自由さを、羨ましく思うのもまた事実ですが。

  38. 7360 匿名さん

    人口が大幅減少する日本。
    数十年後は、家余り土地余りマンション余りになるのは明白ですから。
    お荷物になる所有権マンションを子供に残さない生き方です。

  39. 7361 匿名さん

    確かに、ここが所有権物件だとしても、家あまり時代にはお荷物になるでしょうからね。
    どんどん2極化が進みますね。
    このように使い捨てもありですね。子供がいなければ。

  40. 7362 匿名さん

    数十年後に何処が人気の住まいの街になっているか、あるいはどんな住まいが人気か、
    誰にもまだ分かりませんけどね。

  41. 7363 匿名さん


    確かに、みなさんで今後この転売部屋が坪432.8万で売り抜けられる方法を考えるスレ、にしませんか。

  42. 7364 匿名さん

    またくだらない議論を永遠に繰り返すつもりか。
    欲しい人がいれば売れるし、居なきゃ売れないだけ。

  43. 7365 匿名さん

    別に?

    中古なんて高く売り出しても、安く売り出しも、所有者のある意味自由。

    相場より高ければ売れないし、安ければ売れるでしょう。

    売れなくて困るのは売主だけなんだから、考えてどうなるの?

    私は10年以内の水周りがダメになる前に、購入坪単価320〜330くらいまたは、最低290くらいまでで売り抜けるつもりだけど。

    それで十分です。

  44. 7367 匿名さん

    ここをDisってる近所の家族が住んでるのは、3500万の
    40平米の1DK。
    タコ部屋

  45. 7368 匿名さん

    >>7365 匿名さん

    ごもっとも。
    10年住んでトントンか500万ぐらい引いて売れれば、月5〜10万で新築の千代田区駅徒歩1分、山手線二駅徒歩5分の免震タワマンに住めたことになる。
    欲かかず、足るを知るのが肝要かと。

  46. 7369 匿名さん

    [No.7366、本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  47. by 管理担当

  • スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸