物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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7277
匿名さん
ははは。
台東区から千代田区に引っ越しましたが、固定資産税が4倍ですよ。
妻が専業主婦だからか、福祉の恩恵も特に感じないです。
いいことばかりではないですよ。
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7278
匿名さん
千代田に住みたければ定借マンションなって買わなくても番町でさえ古築なら坪300から住めるけど。。。
反論が浅いですよ。
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7279
匿名さん
じゃあその築古の方が住むのにはよいですよね、番町ですしね。
それと比較になりますが、現在60平米台の転売部屋が利益がっつり乗せて坪432.8万で長期売れ残っているようですが、番町と比べてどっちが買いですかね。
上の方の意見は番町のようですが。
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7280
匿名さん
長期売れ残っているというから調べたら、
このスレで話題になったのは4月30日からじゃない。大袈裟。
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7281
匿名さん
ここまでネガるって、どういう事なんだろうな。スターツに親でも殺された?笑
神田で定借の下らない物件なんだったら粘着質に張り付かなくてもいいのに。
ネガとポジは表裏一体。しつこくネガるってことは、それだけ興味深い物件て事だよ。
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7282
匿名さん
ネガる人の心理考えればわかるでしょ。
こういうのは100%妬み僻みから来ますから笑
買えなかったのが悔しくてしょうがないんですよ。
いくらネガろうと、人気で短期完売したのが事実です。
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7283
匿名さん
ネガが多くてw
これから神田駅周辺の再開発も始まるので ここの周辺はどんどん盛り上がりますよ!
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7284
通りがかりさん
>>7254 購入者さん
ファサード、仕上げを見ましたが千代田区にあるタワーの中でも屈指の低仕様という意味です。
区民タワーレベル。
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7285
匿名
安いから高級仕様にはできないでしょ。
都民住宅レベルでも安けりゃいい人たちばかりが買ってるんでしょ。
外壁がペンキ塗りはスターツ的にはメンテしやすくするためらしいです。
ちなみに千代田区に住んでいますが、千代田区民というと普通、千代田区のどこ?と聞かれます。そもそも番町麹町の人は千代田区に住んでるとは言わないし 笑
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7286
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7287
匿名さん
中古売れたかね。SUUMOとかぜんぶ消えた。なんだかんだ早かったね。
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7288
匿名さん
>>7285 匿名さん
笑ってあるけど、笑われの間違いですよ
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7289
名無しさん
ノムコムは残ってるがこれはキャンセル待ちの案内かな 契約者は濡れ手に粟だったな 見送って失敗したわ
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7290
匿名さん
>>7285
必死に自演ご苦労さんw
そんなに魅力ないならこのスレ見なきゃいいじゃん。
頻繁にスレチェックして書き込みまくるのは何でかな?笑
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7291
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7292
通りがかりさん
7284です。
タワーであれ、非タワーであれ立地に応じた適正なファサード、仕様というものが存在します。
三井不動産のシリーズを見れば明らかですが、パークマンションがあり、パークコートザ・タワーがあり、パークコート、パークホームズがある。
パークシティやパークタワーもありますね。
コンセプト毎に開発のLINE、グレードを定めて供給しているのです。
番町でも麻布でも広尾でも構いませんが、歩いてみるとタワーも中規模も低層もしっかり街並み形成に役に立つファサードで街を彩っているのがわかるはずです。
わたしは、少し残念です。
このへんは将来性があり、今から中規模なオフィスビルが取り壊され徐々に街並みが変わっていくのに、その先鞭をつけるべく誕生する当該タワーの仕上げ、ファサードが残念。
スターツのお里が知れる、という第一感です。
街づくりを舐めちゃいけない。
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7293
匿名さん
何でそんなに必死なの?
良く判らんけどお疲れさんです
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7294
匿名さん
天下の三井が落札してやってたらどうなっていただろうと、私も思いますよ。
ただ、コンペに敗れてしまったんだから今更たらればを言ってもしょうがない。
彼らの提案が他のデベに比べて優れているとスターツを選んだのは千代田区ですからね。
そういう意味では、渋谷区役所の三井は期待してます。
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7295
検討板ユーザーさん
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7296
匿名さん
>>7292 通りがかりさん
なるほど、天下の三井のランク分けがよく解りました。
だから千代田区最果ての台東区寄りに三井が建てたのはパークコートレベルではなく、パークタワーだったのですね。
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7297
匿名さん
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7298
匿名さん
>>7292 通りがかりさん
三井不動産なら勿論素晴らしいパークホームズになっていたでしょう。
期待の新築であるパークホームズ千代田淡路町と同じように。
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7299
匿名さん
>>7295
誰がどう見ても必死なのはあなたでしょ笑
長文、気色悪w
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7300
匿名さん
じゃあパークコート一番町もいいの?
あの間取りですよ。
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7301
評判気になるさん
ファサードとは正面外観のことだから、一番町も間取りに関係なく正面外観が美しいならファサードよし。
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7302
通りがかりさん
>>7299 匿名さん
7284はわたしです。
7295の方は別の方です。
錯乱中の方ですか?
根拠のない煽りはカマして、厳然たる事実には何ら具体性ある返しはできない。
必死がどうとか、気色が悪いとか、よくわからんけどとか…安易に逃げる。
わたしは三井不動産を例に出しただけで、三菱でも構わない。
街づくり、これはある一定レベル以上の会社にしかできないのだなと今回の件で実感しました。
非常に残念です。
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7303
通りがかりさん
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7304
匿名さん
大丈夫です。近くで期待のパークホームズ淡路町で三井不動産が優れた街づくりをしてくれます。
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7305
匿名さん
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7306
匿名さん
街づくりをピンポイントの物件に対して今言いだしてもねえ、千代田区も着手したばかりでしょ?10年スパンぐらいの長い目で見ていきましょうよ。
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7307
匿名
ここ、住民がこんなに必死なのは、買ったの後悔してるからかな。
うちは、営業に、ここは徒歩1分の立派で売ってて、仕様に関しては三井さんなどの大手と比べるとランクは落ちるとハッキリ言われ、定借である事もきになり、上乗せして港区所有権にしましたが、普通にはありえない激安値段で買えたのはよかったんじゃないですか?
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7308
匿名さん
売れたものは売れました。
お疲れ様です。
スレ閉じませんか?
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7310
匿名さん
まったく参考にならないネガポジお互い不毛な議論が永遠と繰り広げられるので閉じたほうがいいとも思いますが、そういった議論も週末楽しいので残しておいてもらってもいいかと。
少なくとも買ったときより高く売れると思っているので、私は後悔してませんけどね。
数年住んで駄目なら買い換えればいいし、高値掴みかもしれない今買うマンションの中で、それが出来るのが安値で買えたこのマンションの魅力でもある。
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7311
匿名さん
私も煽りあいで低レベルで見苦しいので閉じたほうが良いと思いますねぇ
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7314
匿名さん
まあ、良いんじゃない。完売して不毛な書き込みや煽りばかりだけど、何も話題に登らないよりは。注目度が高い物件であることは間違いないので。
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7315
匿名
近くにすんでいますが、このスレ
本当の事を書くと都合が悪いのか削除。
よほど知られたくない事実?
自信あるならそのままにすればいいのに。
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7316
匿名さん
管理担当さんの判断に、そんな感情論で文句を付けてはいけませんよっ。
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7317
匿名さん
客観的論理的でなく感情論で書き込むからネガは消される
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7318
匿名さん
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7319
匿名さん
新築でも中古でも、安く買えるのが借地マンションのメリットかな
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7320
匿名さん
郵便物は住所を書かなくても、
〒101-0042 千桜タワー○○○○(号室)で届きそうですね。
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7321
匿名さん
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7322
匿名さん
>>7320 匿名さん
それぐらいのランドマーク性はあるよね、周辺にタワー全くないから。
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7324
匿名さん
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7325
匿名さん
>>7287
近鉄不動産で出てるね。業者替えたかな。
仲介の契約期間は通常3ヶ月だから、まあそういうタイミングだったんだろう。
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