東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7182 匿名さん

    [NO.7181と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  2. 7183 匿名さん

    >>7180
    適正単価の半分とは言わないが、坪600くらいの価値はあるね。
    ちょうど今、なぜか坪432.8万とかいう、とんでもない破格のお買い得価格で、一件転売してるのがあるね。

    これさすがに数日中に売れちゃうのでは？
    このスレたまたま見た人はラッキーだよ。
    今ならまだ間に合うかもしれないから。

  3. 7184 住民板ユーザーさん6

    ダメダメ、ずーっと売れてないのに嘘をついてはいけません 笑
    千代田区NO1とか言ってる人は今まで良いマンションを見たことないんだなーと思います。

  4. 7185 通りがかりさん

    借地権でしょ？笑

    高い土地の賃料毎月払わなきゃなんだよ。その他に、管理費や共益費もね。

  5. 7186 匿名さん

    褒めネガしてる人、がいるとこうなるのですね。

  6. 7187 匿名さん

    おいおい笑
    まだこの転売部屋誰も買ってないのかよ笑
    今みたらまだここ売ってるみたいだけど、正直今日まで残ってるのって奇跡的だよ？ほんと。
    よく考えてみろよ？坪600オーバー確定値付け間違え物件のラスイチだぞこれ。
    この転売価格計算してみたら、約坪432.8万だってさ・・・売主さんマジ天使。

  7. 7188 匿名さん

    厳しいでしょう、、
    その証拠に売れてない。
    無理やり買わすことはできないよ。
    地代高すぎ

    毎月土地の賃料をはらうなんて、賃貸みたい。

  8. 7189 匿名さん

    賃貸するよりはだいぶお得、とかいう謎理論のポジレスがあったな。
    資産形成したことのない人なのは容易に想像ができるが。

  9. 7190 匿名さん

    ここの物件はオッキーの値上がりする7つの法則に当てはまってますね。

    http://diamond.jp/articles/amp/134338?page=4&skin=amp

  10. 7191 匿名さん

    7つの法則見させてもらいましたが、すべてに文句なく当てはまっているのって、最近だとここではなくPC浜離宮だけのような気がするのですが。
    まぁこことは比較対象にすらなりませぬが。

  12. 7192 評判気になるさん

    何かにすがりたい気持ちもわかる
    法則も何も借地だもん、、、
    地代高杉

  13. 7193 匿名さん

    千代田区だから地代高くて当たり前。

  14. 7194 匿名さん

    75年間の土地の賃料おつかれさん
    そして75年後に所有の上物は解体
    借り物の土地は返すと

  15. 7195 匿名さん

    75年後の日本は、人口が大幅減。住宅は大余り。そんな時代に
    土地を所有しているとお荷物になりかねない。

  16. 7196 匿名さん

    まあ、そういうしかないよね。

  17. 7197 匿名さん

    それが現実だからね。

  18. 7198 匿名さん

    思い込みたいだけ笑

  19. 7199 匿名さん

    笑って現実から目を背ける

  20. 7200 匿名さん

    現実は売れてないということ。
    そして、毎月、土地の賃料を払い続けるということ。

    ずっと残ってるけど、早く売れますように♪

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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