アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>6602 匿名さん
親の仇に誰もしてないけど。神田、秋葉原の二大ターミナルへのアクセスが重要だよね～と言っているだけで。

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昔から荒らそうとする愉快犯が時々現れてますけど、もう完売したんで人の家の悪口を有る事無い事書いてる暇あったらケチのつけようのない物件探されてはいかがでしょうか？

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三越前付近の再開発エリアへのアクセスが良いのも重要ですよ。住まいの需要が増えますから。

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>>6606

キャンセルが出たと書いてあったので賃貸用に検討してみるかと思ったのだが。何か問題あるかね？

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で、検討者（MR訪問したけど買ってない人？）には「完売御礼」のメールでも来てるってことかな？

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三越前は徒歩10分強？常盤橋は20分弱？
神田駅周辺が再開発される日がくれば化けるだろうね。駅自体のリニューアルはしたみたいだけど。

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神田駅はホームまで直ぐに上がれるから便利ですね。長いコンコースなどなくて。

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駅力を無視して徒歩1分徒歩1分と騒ぐのは違和感あるな。
岩本駅徒歩1分は路面電車の駅徒歩1分と同格のイメージだわ。

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>>6617 マンション検討中さん

個人的イメージなんて関係なし。都営地下鉄駅徒歩１分が現実。

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>>6617 マンション検討中さん

ほんと岩本町駅に親でも殺されたのか？笑
新宿まで直通12分でいける地下鉄に徒歩1分(実質30秒)な事にケチつけられても。新宿じゃなくて新線新宿だろとか言い出すかもしれないけど。

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久しぶりに来たけど、なんでいまさらこんな盛り上がってるの？もう完売なのに。

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東京メトロの方の路線図では、岩本町が主要乗換駅の一つとして書かれています。

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必死にネガキャンしてる奴いるけど、残りは57平米の部屋一戸のみでしょ。
それが事実を表してると思うけど。

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>>6604
>もう売ってねーよｗ
>>6606
>なるほど。完売したかも知らない、検討者ですらないと。
>>6608
>もう完売したんで人の家の悪口を有る事無い事書いてる暇あったらケチのつけようのない物件探されてはいかがでしょうか？

嘘はいけないね。

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ネガさんの中に、千代田佐久間町スレの書き込みと同じ言葉使いの人がいます。予想外に佐久間町は高かったですが。

周辺に物件が出る度に、千桜を思い出してネガを書きに来たくなる人がいるのでしょう。

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このご時世には、稀に見る好立地に、部屋に寄っては至極妥当な価格、買いたくても残戸少数。ネガでもしないとやってられない物件だったという結論で幕引きしてはいかがでしょう。

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借地権と言う事を考慮に入れても安い物件だったと思いますよ。
結局70年も経ったらどんな物件だって建て替えしなきゃいけないでしょ。
この立地、希少性だったら所有権なら70平米で億超えてきますよ。
私は千代田区民優先住戸に外れてしまいましたがキャンセル出たら今でも欲しいです。
これからはここみたいな所有権に拘らない供給の仕方が増えて来るんじゃないでしょうか？

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70平米で1億超えるはいいすぎじゃないかな〜
デベが大手で仕様がもっとよければともかくね
でもここがいいマンションなのはそうだと思いますよ。千代田区で駅近の免震タワーですからね。
買った方は頑張って千代田区に地代を支払い続けてくださいな。

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昨日聞いたら、販売予定だった部屋は完売。

その後に、事業用協力者が追加で売りに出した1部屋だけ先着順になっている。
8階なのに9階と同じ販売価格なので、40万円くらい値上げしたと考えられる。

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東京が値上がりし続けると考えるなら、この地で一億と想定してもいいですけどね。3年前には所有権で坪330あたりでしたっけ？

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>>6629 契約済みさん

事業協力者住戸だった部屋だね

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>>6630 マンション検討中さん

この周辺で免震タワーは無いですから、3年前に比較できる所有権も無いんですけどね。

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ウェリスタワー千代田岩本町がそのころか。モモレジさんのみると確かに330万ぐらいだったみたいだね。
免震だからって高価格で販売できるわけではないし(そんなのはみたことない)、ウェリスタワーはデザインがいいから物件的には甲乙つけ難いところか。

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ウェリスタワーはゴミ捨て場一階のみ、コンシェルジュなしでしたので下回る事は少なくとも無いのかな

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>>6628 匿名さん
それ、プレミア仕様の部屋だよね？

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>>6633 匿名さん
ウェリスの外観は素敵ですね！
あれで地盤さえ良ければ

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ここは、ウェリスとワテラスの中間ぐらいの物件ってことで良いのかな。値段も７０年の地代足すとそんな感じ？

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ワテラスも神田地区ですね。

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ウェリスには自動車工場も区民低所得者住宅もありませんが。

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ウェリスの最寄りは日比谷線。さて日比谷線使って乗換え無しで何処に通勤するのでしょう。

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ついに最終一邸とHPに明記されましたね。
高いと言われながら、ここまでのハイペースで売れたのはやはり潜在的な人気があったという事でしょう。
ネガキャン一生懸命やってる人も買っておけば良かったと、後悔の裏返しなんですよ笑
寛大な心で受け止めてあげましょう。

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地権者さんの1戸だから、もし商売上手なデベなら「好評に付き、追加販売決定」って書いたかも。

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残る1部屋は 事業協力者住戸だった部屋だけど、
事業協力者って地権者以外の可能性もあるよ。

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公式HPの予約画面で１月の予約ができない(泣)

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霞ヶ関

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完売だそうです。

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おめでとうございます。

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ありがとうございます。

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