東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6101 匿名さん

    高くて買えなかった人もいれば、抽選に外れた人もいれば、まだ2期分が僅かに残ってますから安くならないかなって人もいるのでは。

  2. 6102 マンション掲示板さん

    >>6097 匿名さん

    首都圏の中でも、23区が最も下落したんですよ。

  3. 6103 匿名さん

    6100は誰に向かって言ってる?わけわからん。
    ここの購入者を貶めるコメントなんてあるか?

  4. 6104 通りがかりさん

    しかしスターツの人気のなさは異常。

    このクラスのデベでここまで嫌われてるのは、何か企業体質に問題があるのでは?

    大してファミリー分譲の実績もない千葉のど田舎の管理会社あがりが、ようここまで嫌われましたな…

  5. 6105 匿名さん

    >>6102 マンション掲示板さん

    6099さんが書いた通り。ここが結構影響している。

  6. 6106 匿名さん

    定年後の都心回帰需要が増える中、都心物件価格が現状に近いままだと、ここの様な長期定借物件が今後更に増加するとおもいます。
    そうなると定借のリセール市場も醸成されていくといいですね。現状、定借はローンが組みにくいので、リセールの買い手がつきにくいなんて言われたりしてますが。

  7. 6107 匿名さん

    定借はフラット35でローンが組めます。それ以外にも組んでくれる銀行があります。

    買い手が付きにくいのは間違いで、元が安かったシティタワー品川の中古価格は分譲価格の二倍になって取引されてます。

  8. 6108 管理担当

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  9. 6109 匿名さん

    単に購入者や真剣に検討してる人がコメしただけでしょ。自分が購入をする物件に対してネガコメされると反論したくなるのはしょうがない。
    特にここはディスりたい人がたくさんいるからね。

  10. 6110 匿名さん

    ディスる人は、ブログで225だと煽られて勝手に期待してたけど、実際の価格見ると高すぎて買えなくて、勝手に裏切られたと憤って、ここでせめて買えた人とスターツに八つ当たりしている情弱の方々という事で宜しいでしょうか??

    煽った人にも少し責任はありそうですが笑。

  11. 6111 匿名さん

    >>6110
    ディスっている方は、何らかの理由で契約できなかった方々でしょうね。
    契約者は、スターツをディスるメリットは何一つありませんからね。
    中には抽選で外れてしまい、僻み・・・なんてのもあるかもしれませんが。

    6091さんの言う通り、私たち契約者は寛大な心でスルーしてあげましょう!
    またまた、スターツの人が書いているとか、、言い出すんでしょうけど。。。

  12. 6112 匿名さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  13. 6113 匿名さん

    売主の立場として書き込んでる人が多いですからねぇ

    大手デベとはまた違ったスターツのイメージもあり、契約者にもまだ不安感を持ってる人は多いと思います

  14. 6114 匿名さん

    >>6112 匿名さん

    要らなかったと言いながら、スレは丹念に読んでいるんですねえ。鼻につくとかキモいとか、ここを読む義務はないのに。

  15. 6115 匿名さん

    225で千代田区、駅徒歩1分なら買う金あるなら住みたくなくても投資として成立するからね。

    キモいとか投稿する様な民度の低い人が湧くのも、それだけ注目されてる物件なんだと理解します。あんまり、掲示板荒らされるのは気分は良くないですけどね。

  16. 6116 匿名さん

    >>6107
    買い手がつき難い≒ローンがつき難いってことだから間違ってはいないでしょ
    取り扱いのない銀行もあるし、担当さんにも提携以外、特にネット系はアテにしないほうが・・・
    ってハッキリ言われたけどね
    まあ今みたいに時代が良い時は問題ないんだけど、不動産を取り巻く環境がおかしなことになると、
    やっぱり不利なのは事実でしょ

    ただここについては千代田区アドレス山手線5分って強烈なメリットがあるから、
    そんなに神経質になる必要もない(常に需要はある)とも思う

  17. 6117 匿名さん

    10年ご20年後に維持費が今より上がるのを考えると、定借はローンが組みにくくい上、ローン以外にその高い維持費を払って買う人がいるのかという人もいますが
    駅徒歩1分は魅力的だと思います。他にないですしね。
    それよりちょっと今気になるのは近くを歩いた時にホームレスっぽい人が何人か目につきました。昭和通り沿いなど。
    ここの公開空地に集まられると嫌だなと思います。
    うちにとっては安い買い物ではないので。。。

  18. 6118 匿名さん

    >>6117
    昭和通りの高架下を根城にしてるホームレスはボチボチいるね
    まあ上野公園然りで、五輪に向けて追い出しが強化されるんだろうけど、
    都会の風物詩ぐらいの割り切りも必要だと思うw

    公開空地については組合かスターツの管理下になると思うけど、
    一般の往来を制限することはできないけど、火気や飲食、寝泊り等は普通に禁止のはずだから、
    管理体制がしっかりしてれば問題ないと思うよ
    結構な規模だし通常はガードマンが常駐というか見回るはずなんだけどね

  19. 6119 匿名さん

    山手線の外側にある千代田区というのは希少ですよ。

  20. 6120 匿名さん

    >>6119
    ネガ曰く、山手線の外側!
    ポジ曰く、昭和通の内側!

  21. by 管理担当

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