東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6021 匿名さん

    昔話の区割りなんて、興味ないなぁ。

  2. 6022 匿名さん

    神田の名前にこだわる人がいて神田○○町が多いけど、個人的には住居表示が長いので”神田”を削除して、東松下町だけの方が良い。元・日本橋区の日本橋○○町とかも長いと思う。

  3. 6023 匿名さん

    ワテラスと比較するなって過去レスもあったけど、あそこも昔は神田区なんだね。70年も昔だけど。

  4. 6024 匿名さん

    結局二期は夏休み明け販売開始という感じでしょうか

  5. 6025 住人

    麹町と神田では住んでいる層が全然違います。

  6. 6026 匿名さん

    番町にも区営住宅もあれば、神田にも億ションもありますけどね。

  7. 6027 匿名さん

    昔の区割りを気にしてるのは、麹町を自慢したいのだろ。このスレを見ている目的が謎。

  8. 6028 匿名さん

    8/8付けの見学記追加されてるね
    上記の見学記タブから見れる

  9. 6029 匿名さん

    70Bって北西だし区営は見えないはずだけど。しかも肝心な優先分譲の記載もないし釣り？

  10. 6030 匿名さん

    >>6029 匿名さん

    確かに78Bは区営側と正反対なので、壁すら見えないはず。

    二期は千代田枠の優先分譲は無いですよね？キャンセル住戸が千代田枠で先着になった後に5年縛りがどうなるのかは不明ですが。

  12. 6031 匿名さん

    千代田枠がキャンセルになって区外の人が買ったとしても、5年縛りは変わらないと説明を受けました。

  13. 6032 匿名さん

    >>6031 匿名さん
    そうですね。
    五年しばりなどの千代田区枠ルールは、
    部屋番号に紐付きます
    重要事項説明でも、適用部屋番号が明記されてますよ

  14. 6033 匿名さん

    まあでも五年縛りもめちゃくちゃ緩い縛りだからあんまり気にする必要はないと思うけど。

  15. 6034 匿名さん

    結局ここは、転売/賃貸どちらに旨味があるんですかね？どっちもない？？

  16. 6035 匿名さん

    本当に70Bの低層が空いてるなら、眺望を気にしないなら角部屋だしお得なのでは？なかなかタワマンの角部屋はこの値段では買えませんからね。

  17. 6036 匿名さん

    >>6034 匿名さん

    転売には旨味があるかもしれません。(坪単価の安い住戸)

  18. 6037 匿名さん

    眺望悪くて分譲価格が安い部屋だったのに、それを高く買ってくれる人の良い転売客がいれば、の話ですね。

  19. 6038 匿名さん

    >>6029 匿名さん

    Jタイプの眺望シュミレーションも見て、そちらと勘違いしたのかも。

  20. 6039 匿名さん

    賃貸に出したらいくらになるか、営業の方から教えてもらった方はいらっしゃいますか？
    お盆休みが明けたら、聞いてみようかな。普通は営業が用意してますよね。

  21. 6040 匿名さん

    部屋によると思いますが、20-30万くらいが妥当なところかと。
    千代田区は保育園が充実しているので、借り手は付きやすだろうね。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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