アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

キャンセルは自由です。
借地はやはり気になりますね。

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このタイミングで借地料高くてキャンセルって？笑

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借地なんて知らないで契約した、最初に説明してくれていれば契約しなかったのに！といった事なんですかね。

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>>5858 >>5859 もう手付金を振り込んだ？　払ったならキャンセルするには手付金放棄だよ。

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まだ判を押してなければ、手付けは返還されますよ。
振り込み手数料はとられますが。
販売は一流デベなんで、営業はコンプライアンス的に変なことしませんよ。

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まあ、でもいつもの自作自演ネガですね？
三分後に都合よく他の人が「私も！俺も！」的に
同意するとか。
この過疎ぷりでは無いですからね。

あまり度がすぎるようでしたら
然るべき対応を申請しますよ。

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自作自演ではないです｡
詳しいことは個人が特定されてしまうので書けませんが、本当に迷っています｡

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23日24日に売買契約するって聞いてた？

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>>5868

営業の人ではないですよね(笑)?
迷っている点は、高い地代ももちろんそうですが、
室内設備が現在のマンションよりかなり劣ること
エレベーターの基数が少なく､高層階と低層階で分かれていないので待ち時間がかなり長そうなこと
通勤時間が現在よりも長くなること(10分程度)
入居が2年後で遅いこと
等です｡

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>>5870 今どういう状況ですか？
契約書に署名捺印したか？
手付金を振り込んだか？

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>>5871

どちらもしてませんよ｡保留中です｡

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保留しても、何も変わらないと思いますが。止めるなら止めるでよろしいのではないでしょうか。

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家族と相談して決めれば言い話、匿名掲示板で今更相談する事なのか。
買いたい人は他にもいるので、キャンセルするなら早くしてくれと言う感じだけど。

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もうすぐ第2期ですね。倍率を下げるためにネガが増えそうな予感。

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元々の二期にキャンセル分合わせても激戦ですね
住民板は平和なはずなんで退避しましょ

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>>5878 匿名さん
山手線のどの駅です？

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>>5879 マンコミュファンさん

下の方です。
詳しく書くと私が買えなくなるので、ご勘弁ください。

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そんな掘り出し物物件ないよ。

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どうしてもここが良い方は、二期の前に一期の残り６戸が先着順になっていますのでお早めに。

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角部屋ありますか？

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あるよ　80

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80以外の角部屋希望です、若しくは千代田区優先住戸はありますか？

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一期販売後にはまだあったけど、抽選落ちた希望者に既に回りました。

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二期で完売なるかな

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80以外の角部屋あるよ　2501　先着か第2期か不明

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9000万でこの立地の最上階角部屋なら、二期で直ぐでしょうね

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日本橋小伝馬町で安いの出ましたね。（所有権）

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隅田川花火が一番良く見える70PAですね

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スカイツリーもね。

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>>5895 個人的に小伝馬町は牢屋敷のイメージ。気にしない人なら良いけど。

70PAは倍率が高くなりそうですね。

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売主所有の賃貸が多いので、その分が価格にのってそうでが？

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賃貸が多いと、分譲にのせなければいけない理由が意味不明。

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二期で出される部屋わかった方教えてください。
二期でおしまいかさらに引っ張るか．．．

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第1期で未販売は以下8戸
2501、2405、1610、1510、1407、1207、1007、910
＋
第1期キャンセル住戸（先着順？）若干数

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要望すれば出してくれるようです。

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>>5895 マンション比較中さん

どの物件ですか？

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弱小デベの小型物件ですね

こことの比較対象にはならないと思います

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ここの比較対象てワテラスですか？？借地なので8割掛けとして

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借地は８じゃなくて７掛けくらいですよ。

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条件によりますので、単純ではないです

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ワテラスと張り合うというか、レベルが違い過ぎるのでそのような言葉はネットでも出すと笑われますよ

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>>5907 匿名さん
まわりにコンシェルジェのいる
このスケールのタワーマンション自体が
数少ない。
単純に一般的にいわれている定借割り掛け率で
資産価値を比較できないような気がする。
日本橋周辺の最近の物件、これから建つ物件
と比較して所有権以外のスペックで
負ける要素はない。
ましてやアルファグランデのように
総合設計制度を適用した物件は
日本橋周辺に林立してきている
マンションには皆無。
アルファグランデの価格が一般的な
期待より安くなかった以上に近辺の
新築マンション価格高騰の
インパクトが実はでかい。

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