アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>5560 匿名さん

確か2～4倍でした｡
ALしか興味がなかったので他は確認していません｡

>>5559 購入経験者さん
一般はそうだね

AL高層要望書が5-10倍てことを考えると
結局申込は1-2倍落ちたくらいだね
外れた人が多い訳だ

営業の努力である程度倍率が下がって良かったですね。外れた人は残念ですが、要望書がちゃんと機能した証拠じゃないかな。ディスる人は、20倍の倍率が付かないと人気物件に認定してもらえないかもしれませんが（笑）
それでも、特段安い部屋じゃないのにこれだけ倍率が付くのは、やっぱり立地やこの規模の物件が欲しい人が多かったってことじゃないでしょうか。

地権者はこの物件に詳しいわけで、地権者達が地権者住戸に1戸も選ばなかった部屋タイプ、は検討を避けました。

>>5561 購入経験者さん
Lの高層は意外に人気なかったんですね。きっと千代田区2倍保有者もいたはずだけどその程度なら。

>>5565 匿名さん
地権者＝戸建や低層建物住人だと
普通に南青向き神話なだけでない？

営業さんの努力で倍率が分散したのは解ったのですが、移動させられた人と、そのまま残った人の判別って何だったんでしょうか？
要望書を早く出した人が優先だったのでしょうか？
私の住戸は当初4倍でしたが、登録の時点で1倍と聞き、驚きました。
いま思うと、価格の安いもっと下層の部屋や、他のタイプでも良かったのですが、移動してくれとは何も話がありませんでした。
結局、高層の非常に高い部屋に決まってしまいました。
ちょっと残念です。

最高倍率30倍外れて残念。次頑張ります！

私は逆に高層は倍率高いのでと言われて、どうしても欲しかったので中層にしました。
この物件、上下でそれほど値段差が無いので、資産価値という面では高層が欲しかったので当たって羨ましいです。
ただ、これは結果論であって、仮に高層に申し込んで抽選で外れていたら凄く後悔したと思うので、自分の選択には納得してますが。

結果、どうだったの？
何割売れ残ったの？

>>5569 匿名さん

30倍、外れて残念ですね！！ただ、次はもう無い！！

残念…自分は48倍外れた。

48倍！
そんなにすごかったんですか？？

これから次募集参加される方も、皆さん入居できるようになるといいですね。

完成まではまだ先ですが、ステキなご近所さんと出会えることを楽しみにしております。

>>5568 匿名さん

私は要望書を早く出した順と受け取りました。
もうひとりかぶりそうな方がいるけど、空いてる部屋に誘導するとおっしゃってました。
もちろん、誘導された部屋よりどうしてもその部屋がよくて抽選になってしまうことはあるでしょうが…。

私は結果無抽選でしたが、抽選になっても希望の部屋から移動するつもりはありませんでした。

第二希望でもこのマンションがいいか、この部屋じゃないと希望しないか…。
それぞれですものね。

>>5569 匿名さん

30倍じゃなかなか難しいですね…。
どのタイプのお部屋だったのですかー？

ほかのお部屋で再検討されますか？？

撤退ですか？？

抽選になり、当たった方おめでとうございました！外れた方も、倍率がつかなかった部屋がまだいくつかありますよ。どうしてもという方、再検討なさっては？それと、３０倍の部屋って何処だったの？担当営業さんによると、昨日の抽選の最高倍率は６倍がついた二部屋だったそうですが…。

30倍とか48倍とかスゴいですね！
その部屋は超おトクな目玉住戸なんですね！

嘘?

>>5574
>48倍！
>そんなにすごかったんですか？？
>これから次募集参加される方も、皆さん入居できるようになるといいですね。
>完成まではまだ先ですが、ステキなご近所さんと出会えることを楽しみにしております。

ステキなウソつきさんと出会える可能性はありますね！

公開抽選だったのに、みえすいたウソつきさんとご近所になるのはイヤだなぁ〜！

ウソつきは申込した人ではないのでは？
公開抽選であることも知らないのですから。

倍率なんて、担当にきくか、
抽選会場に行けば一目瞭然なのに
ここで倍率しつこく聞く人いますし。

愉快犯か新手の荒らしでしょう。

ここの住人を嘘つき呼ばわりして、再度疑心暗鬼で荒らしたい流れでは。

んで当選キャンセルはどのくらいいるの？キャピタルゲインでもインカムゲインでも儲かりそうだから次点だったけどまだ少し期待して待ってます。

>>5575

やはり住戸の優先は提出順だったのですね｡
私は80の高層階は結構予算的にギリギリでしたので､できれば相談して欲しかったです｡
全員から状況をヒアリングして移動する､残るを勧めて欲しかったですね｡
人手も足りなくて難しかったのかもしれませんが・・

提出、は実際には先行して申込登録提出を受け付けた。それをネガさんはもちろん書かず、ポジさんも書かなかった。ポジさんもお人好しではなかった。

あくまで、厳正な抽選の結果ですよ
勝手な予想で陰謀説言われてもね

結局抽選になったのは一般の数部屋くらい？
殆どの部屋は無抽選1倍ですよね？

違います

三分の一以上が抽選で最大倍率は８倍（２部屋？）でした。

千代田区優先枠での最高倍率とかはどんな感じだったんですかね？

抽選倍率ってそんなに気になります？
抽選ってだけで人気物件だった、以上　だと納得できないとか

>>5590　
購入経験者さんが希望するＡとＬは高倍率でしたが、購入経験者さんは当選されましたか？
また大変失礼な質問ですが、もしも落選だったら抽選会終了後に担当者から何かお得な情報などありましたか？
本当に申し訳ない質問ですが、何卒よろしくお願いします。

>>5586 匿名さん

先行してといっても、もともと0倍のところだけだと思いますよ。
7月半ばで、今なら0倍なので、ここにするならもう決まりということに…ってかんじで。

ほかの方はわかりませんが、うちはそうでした。でも、間取り的にそれを希望してなかった我が家は抽選覚悟で第一希望もうしこみましたけど。

私にとっては大きな買い物、別にお人好しにならなくてもいいですよね。

>>5582 匿名さん

同意！

>>5580 職人さん

たぶんないね！

>5591
たしか千代田区枠も７～８倍位だった記憶が。

>>5594

運よくAタイプの部屋当選しました。
申し訳ございませんが担当者に他の情報は確認しておりません。

購入経験者さん、当選おめでとうございます！
Ａ高層は要望書の段階で10倍超えだったと思いますが、
他の部屋への変更を提案されませんでしたか？　

10年前ならともかく、今はコンプライアンスが厳しいし、不正発覚したときのダメージがでかいんで
ダミーとかで抽選の操作はやれないよ。
優良客でも抽選外れれば落選。
先着順の場合はそもそも抽選しない。

そうでんしと、公正取引法違反で最悪しょっぴかれるし。
区の関わる東建販売代理でそんな危険なことはしないでしょ。

>>5600 匿名さん

提案はされましたがAL以外は興味が無かったので
変更しませんでした。

10倍以上は覚悟していましたがラッキーでした。

>>5602 購入経験者さん

おめ！
ホント、ラッキィですね！

AはLとお見合いになりますし、オープンキッチンではなく、65の3Lだと売りにくそうなイメージがありますが、その点はどうお考えか参考にお聞かせ頂けますか。

無料セレクトプランで普通にオープンキッチンだよ。

Aタイプは2エルにする人多そうだね？売りやすくなるのかな？

私も総合的に判断してＡを選びました
・角部屋でバルコニーが広く開放感がある
　→都心なので多少の見合いは許容する
・予算＆坪単価（特にバルコニー面積を考えるとお得感）
・キッチンは好みの問題
・４畳は自分の書斎
・リビング横は状況によって使い分けできそう。

残念ながら抽選に外れてしまった皆さん、物件からは撤退になってしまいますが、この掲示板からは撤退しないで下さい！

意味不明だな。買えない物件の検討スレに参加しなけりゃならない理由がどこにある？
愉快犯が住みついてるね、このスレ。

>>5607 匿名さん
何階くらいですか？Aは11階から下、12階から14階、15階から上で眺望がだいぶ変わるからねー。どこの部屋位置かによるね。