アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

まあここを坪200台で買えた人達も十分勝ち組だと思うが。

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勝ち組はスターツ

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>>5417 匿名さん

冗談きついっすww

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千代田区優先住戸で坪２６０万台で買えた人はキャピタルもインカムも狙えるんじゃない？

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ポジが高倍率高倍率と言ってるのは坪200万代の部屋ばかりと予想。

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2005年ごろから2013年ごろまでに都心のタワーマンション買ったひとはみんな勝ち組だからね。勝ち組だらけ。

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2016年に定借のタワーマンションを買った人は (以下略

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千代田区抽選って倍率ついた部屋はありましたか？１倍ばかりかと思ってました。

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千代田区でも角部屋の上と東の激安部屋は付いてたんじゃないの？
それ以外はたぶん１倍だと思うけど。

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早く辞退しなよ。まってるよ。

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>>5427 匿名さん
暴落して下がる下がると言ってた株は《以下略
不動産もその予想が当たると良いねえ。

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ネガって買わないなら買わないで発言せずにいればいいのにね。
来週なったら、一気にポジに手のひら返しになるかな。抽選落ちたら鬼ネガ継続って感じか笑

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来週の株価も分からないのに、過ぎた株価のことを書かれてもねえ。

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そうだねえ。来週は株価暴落すればよいねえ。
毎回結果じゃなくて当たらない予想しか言えないのがツライとこだね。

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明日はもう最終登録日だねー。本当もうこれで9割売れちゃうのかね

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さすがに本登録となると、倍率の情報が全然書き込まれませんね。実態は登録した人のみぞしるって感じでしょうか。

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要望書倍率の嘘のことかな。私の知る最高倍率は10倍超えてた。しかも今だから書くが、その部屋はAでもLでもなかった。

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まあ、販売員の話だと、坪単価安い東側中部屋が高倍率だという話
ただ、倍率まで聞いてないんで書きこみしてないよ
そして、高層階倍率が最高倍率だとも書き込んではいないが
書き込みをする気がなくて、かつ他人が書き込むのも迷惑だと
思う奴が牽制で嘘つき呼ばわりしてたんだろうと思ってる

そういう奴は倍率工作とかしそう

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なんにせよ、高倍率だね！

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千代田区民優先住戸は全部売れたの？
そこが分からないのにね〜

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俺が聞いたところだとＢタイプが一番人気だったけどな～違うのか？

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千代田区優先で外れて、一般枠に駆け込むパターンもあるのかな？

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違うと聞いた。

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千代田区民も外れたら一般枠申し込めるよ

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千代田区民カモン！！

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千代田区枠で当たったけど、そんなに人気なら65Aの高層階も申し込んでみようと一瞬思ったが。

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千代田区民は2回チャンス＆2倍優遇で羨ましい。

民間企業の懸賞などでは、社員・家族や取引関係者の応募はNGが原則だけど（コンプライアンスで）、
ここは千代田区議会や千代田区役所の人も申し込んでいるの？

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65A当選したけど一般の部屋も投資用に買うつもり

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本当？投資になるの？

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まぁ、これだけ安けりゃ投資としても良いんじゃない？

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空中族の方で購入する人いますか？自分はそこまでお買い得に感じなかったので参考までに教えて下さい。

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>>5456 匿名さん

空中族ですが、買いません！(他に良い物件をみつけた)

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族の皆さんは結構、撤退してるとみた

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空中族目指すならパークタワー新川崎でしょ！

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・地代を含めると価格だけは数年前分譲されたかなり格上の素晴らしいマンションと同等
・それでいて内容は区営住宅も自動車整備場も敷地内に十把一絡げ

随分な条件で買うんだね
マンション購入を検討するのが数年間遅かったのってそんなに罪なことなのかな？

もちろん、個人個人の選択は自由なんだけど
焦らないでしばらく様子を見るという選択肢もあると思うんだけども。
安い安い(地代を含めないと)、高倍率高倍率(全体の何割の部屋が？) と
煽られて勢いで購入してしまって後で後悔しないといいね。

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散々悩んだあげく、撤退を決定。
やはりここは族向きの物件ではない。(階やタイプにもよるけど)
私の申し込んだとこなんて、結局1倍だった。
地代を考えると坪400万円近いのはやはり高い！

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だよね。撤退だね。

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このマーケット環境で、ここ以外で族向きの物件ってある？

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もし本当に撤退の人は、部屋タイプを教えていただけませんか？

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私も1倍。個人的には希少性ある物件という思いあり、撤退か否か悩む。

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たぶんこの近辺で免震タワーは暫く出ないから、希少性があるので取り敢えず買っておいて、２年後考える的な余裕がないと買っちゃ駄目でしょ。
免震タワーの千代田区アドレスはそう簡単には手に入らないよ。

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>>5463 匿名さん

地代含め坪400万の部屋を狙わなきゃ
いいだけなんだけど。

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>>5465 匿名さん

族向けの物件はあるのですよ。タワーではないですけれども。
ズヴァリ、普通借地権の物件です！
価格は周辺相場より全然安く、地代はここの1/6以下、定期借地と違い実質所有権と変わらないのです。

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