アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

文春砲に期待

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なるほど。参考になりました。ありがとうございます。

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登録が始まった今さらこの話題ですか。
ずいぶん前に議会の動画もアップされてますし、何に文句があるのか。買えない人の○○の遠吠えにしか聞こえません。

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>>5323 匿名さん

以前の設計よりも階数や総戸数は増えているのに、エレベータ基数は増やさず３基のままで不便になりした。９人乗りは小さいし。

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>>5324 匿名さん

スターツ自身も地主たちの一員ですよ。

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まず、杭の話を気にせず、価格の話発狂ってのは、購入者でないヤツばっかりということか

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発狂してる人なんてどこにいるのかね？
そうみえる（あるいはそう決めつける）人のほうがメンタル的に心配だ。

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ここは株価連動不動産らしいですね。
株高で、倍率が凄いことになりそうですね。

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>>5334 匿名さん
そうくるだろうと予想して、株価が下がったときに何も書かずにスルーしてました。

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昼休みは盛況ですね

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明日からMRは定休日に入りますが、前半でどれくらい登録が完了されたんですかね。

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敷地内に商業施設ならわかりますが
ここは工業施設も併設ですか！
低所得者＊＊まで併設みたいですし、
地代を含めると超高額物件ですが、
それに見合うだけの資産価値はあると思いますよ！

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千代田区優先枠だけど、いまのところ要望書時点から倍率上がったとの連絡会は来ていない。

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一気に過疎ったな。金曜から始まる後半の登録戦に向けて様子見か(笑)

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みんな地代を含めるとすごく高いことに気がついたんじゃない？

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いまさらそんなことに気付く人いないでしょう。そのへん考慮しても価値があるから売れるのでしょうし。

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チラシ撒いたし、お客増えるといいね。

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>>5343 匿名さん
そうだね～

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高いところは倍率12倍、低いところは1倍
平均すれば4-6倍くらいですかね。最後でまた上がるでしょうが..何だかんだで人気はある部類でしょうね。

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>>5345 匿名さん
12倍とはスゴいですね！！
65Aでしょうかー？

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円安株高で明日からは最後の追い込みが始まりそうですね。
それにしても、65Aってなんでそんなに魅力的なんですかね～

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物件名のサクラってこういう意味だったのか

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ふと、思うんだが、投資目線では任天堂の株買った方が、儲かるのでは？
日興證券アナリストによるとこの先25000円の株が40000円処越えまで行くらしい。

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地代激高のここで投資？w
ここは積極的にスターツと区の養分になりたいと
志願する方向けの物件じゃないんですか？

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確かに、うまいこと言った

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今週のスーモ見たらひっそりと載ってましたね。派手な広告やアピールしなくても充分集まってるので、形だけ掲載って感じでしょうか。

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何で今更、載せるのですかね。この影響で問い合わせ増えたと聞きました

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今まではあくまで事前案内、発売されたらポスティングや広告で皆さんに知らせる義務があるんじゃなかったでしたっけ？
ただ、実際は事前案内でほぼ購入者は決まってる。不動産って売り方が結構特殊ですよね。

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すごい警戒感w

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株価が離脱前の水準に回復してしまいましたからね。
暴落で諦めた方ってどうするんですかね？それとも都市伝説だったとか(笑)

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>>5349 匿名さん
ポケモンgoは任天堂を支えてきて
最近だとスプラトゥーンも出した
急逝した彼の最後の置き土産。
むしろ、これからが勝負。
ジョブスのいないappleと同じようになる可能性も。

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Goで儲かるのはイングレスとかも開発した開発元ナイアンティック社
任天堂にはここほど利益は入ってない
イメージ先行で株が上がってるだけなんで、今の株価予想はややバブル気味

というわけで、個人的見解ではゲームやったこともない人が今から流行りで任天堂株に参入するのは微妙
もちろん前から買ってた自分はそろそろ売り模索のタイミング
ここが当たれば2年後の支払いに向けた資金に当てる

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抽選や募集修了後、契約の段階で坪単価225万円になったりしませんかね？

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>>5360
あるわけ無い

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このマンションの敷地は、３分の１程度をスターツが所有して地主になっている。

千代田区は、６割程度の地主でしかないから、激安分譲や安い地代なんて最初から夢物語だったんでしょ。

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今更ですが、ようやく議事録がアップされましたね。
免震の素晴らしさも語られてますよ、なんで区役所が制震なのに区営住宅が免震なんだというくだりは面白かったですがｗ

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タワマンでは朝刊の各戸玄関配達サービスがよくありますが、24時間管理ではないここは無理ですかね。

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地代、物件価格ともに高く、ランニング負担が相当重い。中堅所得者じゃ買えない住戸が多い。。交通利便性は高いけど地味な場所。。

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総支払額高いわりに高級感は無いよね

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埋立にありがちなハリボテ高級感なんてものよりもこの立地に価値があるんだから問題なし。

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倍率情報の書き込みも一気になくなり、抽選に向けた警戒感が凄いですね。
最高倍率は２０倍を超えてるようですが、真相はいかに。

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地代確かに安くはないし、何とも言えないその抵抗感があるのは否めない。
しかし、子育て等の事情でこの周辺で本気で探しているとわかる。
周りの狭小地にある大手ディベマンションの
高騰価格に比較すると、明らかに安い。
地代シュミレーション加味しても。
最寄り馬喰町とか東日本橋であの価格出すのかとか、人形町駅で50戸数満たなくて
低層から億ションとか・・・。

あくまでも投資ではなくて実需での話ですが。

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