アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

通りすがりじゃなくても間違った情報はあるよ。要望書の最高倍率は10倍を超えてたのに、10倍と何度も書いたのがいたり。

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まぁネガさんも実は倍率対策とかなのだろうな。終わった途端に掌返しになるのが予想される。

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ポジさんだって、知ってるはずなのに書かない情報、ってのがあるじゃない。結局知らない人は自己責任。

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ルサンチマンだねえ。
倍率まとめてたのは荒らしと思わんが
全ての部屋の倍率を最新情報で掲載してる訳でもないから
そういうこともあるかもな
何にせよ荒らし目的で実際より低い倍率掲載せんだろう

10倍だけを切り取って、何度も高倍率てことだけを掲載する人は
通りすがりテキトウ記載だろうけど

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世の中には親切な方というのもいるんで、そうでない人もいる

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まあ、申込者のうち、ここ見てるのは一部なんだから
工作活動とか無意味だけどね。
ネットが全てと思うネット依存モデルルーム行かない通りすがり以外は
それこそ自己責任で担当に確認するんでない？

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今の段階で8割埋まってるなら20倍も妥当なラインだね、まだ10日以上あるし。
まぁ状況見て変更する人もいるのだろうが..

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間違った親切ならありがた迷惑ともなり得る。

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10日はないと思うけど抽選日変わった？

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だから間違い情報を書く人がいる。

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いや、公式情報のまま、更新されてないってことは
リアル担当いない人なのかなと。

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10倍は無い。
ほとんど1-2倍。
営業担当が部屋の変更誘導のために嘘ついてるだけ。

申し込んで抽選番号みたらわかるよ。

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倍率下げこうさく、もう始まってるんだね（笑）
わかりやすーー（笑）

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東建の営業は嘘つきなのね

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営業が嘘つくならモデルルーム行った人の情報の方が間違っていくよね。
倍率や人気なんてほとんど眉唾なのは
今からチラシ投函しだしたという事実が物語っているような。

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営業に嘘つかれてるのか。。

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マンションの売り方を全くわかってない人がいらっしゃいますね(笑)
チラシ広告に過剰反応されてもと思いますが。

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ボジ、ネガ、愉快犯、まとめてこれだけ
書き込み多い注目物件だから、
何だかんだで速攻で完売でしょうね。

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すげえ、とうとう東建営業が嘘つき設定に乗ってdisりはじめた
業界で一番不器用で硬い会社なのに

ほんと、なんでもよいんだ

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ちなみに、うちは営業に嘘つかれてるとは判断してない
この掲示板に人の言葉尻に乗って囃し立てる尻軽みたいな書き込みがいるか、試してみたわ

そんな信頼関係でよく申し込むなあと思うが
ま、ネガはワザとやってるのだろうし、買わないひとは営業との関係なんて関係ないしね

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真実を知っているのは営業だけ。客の判断は証拠になりません。

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まあ、個人的見解だからねー
俺さえもスターツ認定してた猜疑心強さなのに
今回は客認定してくれて、ありがとうだね

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同じ高額物件でもモノの良さで売る販売戦略の物件ならアンチはつきにくいのにね

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希望部屋が高倍率と言われて1倍のところに誘導させられた人多いと思うけど、
元の希望部屋も1倍だったりするよ。

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希望部屋の登録番号３番だったよ

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私も登録番号３だった。。

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倍率下げ工作、ウザいですね（笑）
分かり易すぎるよ。

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ここの売れ行きにより定借の値付け変わるかもね

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元々南麻布とか高かったような
麻布でも微妙な位置で

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>>5304 匿名さん
全くもってそんなことはない
高級物件や近年仕様最高峰コスパのマンションでも
必ずアンチや荒らしはわく

CT品川でも借地なのに高いとか
近隣が都営だとかアンチは多かった
他スレみてる？

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>>5306 匿名さん
現時点で3倍ですね。

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千代田区がいつまでたっても議事録のせない、、、
既出かもしれませんが、ご参考まで

http://chiyoda-no-koe.net/2016/06/22/post-529/

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>年収７００万から８００万以下の方の事前登録の割合も相当高く、現実に高い購買意欲を示している

なるほどね。
「選ばれた」だの「買えない225万組」とか騒いでたわりに購入層は完ぺきに庶民層だな。ふつうは都心３区とは縁がなさそうな。
ここしか買えない層が殺到したってところか。

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>価格についてですが、提案時の価格は住戸のみの価格であるのに対して、実際の予定価格表に表示されているものは、住戸価格にいわゆる借地権設定に係る権利金、借地料を加えた金額であるという違いは考慮する必要があろうというふうに思います。また、長期に居住する方のことを考慮して、毎年の借地料の支払い額を抑えた事業プランとなっております。

なるほど225は”箱”のみの価格ってことか。
いやいや！無理あるでしょ、、

あと価格設定に区がどのように関与したのかを明らかにしていません。
これは何やらきなくさいですな。。。

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毎年の借地料の支払い額を抑えた、って割には過去レスにあったシティタワー品川の借地料に比べてかなり高い。

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>>5317 匿名さん

大通り、高速道路、JR、に囲まれた住環境でもあります。

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住宅戸数変更（１５４戸⇒２７７戸）の理由に係る質問への回答

>住宅の戸数の変更につきましては、当初、地権者の方が事務所として使用する予定の床が住宅へと変更されたことに伴うものでございます

事業協力者住戸は多くないので、これは自然とスターツ分ということになるよね。
ではスターツが「当初、事務所として使用する予定」としていたということ？
いやいや常識的に考えてありえないでしょ。だって１２０戸分以上の床面積分だよ？

免震構造の変更も上記理由に伴うものって発言されているし。
結局スターツの自作自演（後出しじゃんけん）に過ぎないよね。
千代田区は地権者の一角として、なぜ何も言わないのだろう？言えないのだろう？

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文春砲に期待

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なるほど。参考になりました。ありがとうございます。

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登録が始まった今さらこの話題ですか。
ずいぶん前に議会の動画もアップされてますし、何に文句があるのか。買えない人の○○の遠吠えにしか聞こえません。

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>>5323 匿名さん

以前の設計よりも階数や総戸数は増えているのに、エレベータ基数は増やさず３基のままで不便になりした。９人乗りは小さいし。

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>>5324 匿名さん

スターツ自身も地主たちの一員ですよ。

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