アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

賃貸は大企業や官庁職員の社宅、分譲はそれなりの年収の方が住むから安心だね。売りに出すと賃貸からの買いも見こまれ、良い循環が生まれそうだ。
これこそ千代田区が求めていたマンション像じゃないか？

あいかわらず攻撃的だねえ（笑）
5135だが、自分はマンション好きでもあるのでいろんなスレを覗いてるけど、ここと芝浦はポジさんがけっこう攻撃的。
面白いなあ、というただの個人的感想だから、気に障ったならご勘弁。
そういえばどっちも都心の（比較的）割安物件（一般サラリーマンでも手が届く）というのが共通点かな。。。
ちなみに自分の契約物件は一般会社員は少ないとのこと。

ここのポジは社員だから生活がかかってる分、必死なんだよ。
何とかして売りぬかないと！

あなたがたの分析は、了解。
ポジが攻撃的な傾向のあるスレの分析は面白かった。

ただ残念だけど、俺個人はスターツでも
サラリーマンでもないんで、外れですわ。

ポジでもネガでもよいけど
相手の立場を勝手に決めつけるのはどうなん？

それも荒れる一因だし。。。
しかも物件の検討とは
あまり関係ない方面で荒れるし。。

>>5152 匿名さん
金持ち喧嘩せずて言うからね。

たぶんこのレスは高学歴高収入が多いんだろうね。そういう人はプライド高いし、貶されると反応するし。２chに以外とそういう人が多いのと同じじゃない？
まあ、そう言った大企業の人が買うから安心なのかもしれないけどね。逆に言えば、中小の社長や金持ちは検討しない物件。

ネガも買いたくても買えない貧乏人と決めつけられてるから
その点では一緒。

スターツ商法に釣られて高い地代取られながら
区営住宅のワーキングプア達と仲良く同居させられる人達が
本当に高学歴高収入のエリートなんだろうか？
以上、個人的見解であります。

普通のタワーなら真偽は別にして、この物件は医者やパイロットなど高所得者が買う、とポジ自慢するけどそれが出来ないここは高学歴ときた。

決めつけを
するなと言えば
したくなる

ああ、悲しきルサンチマン

エリートかは別にしても、それなりの年収がないと買えないよ、ここの物件は。

地代含めると高いからね

キャピタルゲインでますか？

パイロットなら羽田に近い湾岸、医者は飯田橋、ここは丸の内や大手町に通う大企業サラリーマンが中心だと思われます。職業によって買う立地は違います。

>>5162 俺　零細企業で年収は少ないよ

ここは空中族や株やってる人が買うんじゃなかったけ？
だったら本業なん関係ないじゃん。

今日のコメントみるとすごいわー
高学歴て言葉が煽りにつかわれるの、初めてみたわ。
どんだけ、学歴コンプレックスが強いのか。
それとも、ネガなふりしたポジなの？

信用力が高く年収が高い大企業サラリーマンがタワーマンションを移り住むのが空中族の定義。
大企業は学歴が高くないと入れない。よって、高学歴が買うのは間違ってないと思うけど。
株やっている人とこのマンションがなぜ結びつくかは良くわからないが。

つうか、よく考えたら、パイロットも医者も高学歴じゃん

株の値下がりで要望書を出した人の１割程度が辞退したと担当さんから聞きました。

なるほど、申込者には朗報だね。
10倍が８〜9倍になるかもね。

もう正式申込始まるから書くけど、要望書の最高倍率は10倍を超えてた。書かれた情報の過信は禁物。

明日から登録開始ですが、平均倍率２倍でも４００組。土日でさばききれるんでしょうか？

降りた一人。
英国の不動産のニュース
見てると先行き怪しいよね。
パリバの時と似てる。

20兆円の経済対策があれば、
一時的に上がるかもだけど、
マーケット見ていて気持ち減退。

一割よりもっといるのでは？とりあえず抽選して当たっても正式に申込みしない方は結構いるはず。

>>5173 当選してから辞退する人も出そう
>>5176 表向きと実際は異なるよ
>>5177 不動産ファンドの解約殺到で大手数社が解約停止って驚きだね。日本の不動産に投資しているファンドもあるようだ。

>>5175 もし落選したら、タワーじゃないけど これにしようと思う。
JRから遠くなるけど、いろいろ店が多いので生活しやすいかな
「クラッシィハウス神田錦町」
http://www.classy-club.com/tokyokanda/
竣工2018年3月予定
東京都千代田区神田錦町2丁目5-1他
(1)東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ千代田線・半蔵門線・東西線・丸ノ内線、都営三田線
「大手町」駅より徒歩6分
(3)都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
(4)東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩6分
(5)東京メトロ東西線「竹橋」駅より徒歩6分
(6)東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅より徒歩8分
(7)JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅より徒歩9分
(8)東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩10分

その物件、坪４００～じゃない？
３００なら投資用として欲しいかも。

それでも英国株は上がるのであった

>>5179 おそらく坪400だけど土地の所有権がある

>>5178　マンションマニアさんがブログで
紹介していますね

>>5182 匿名さん
マンマニは最近、タヌキになりましたね

>>5178 匿名さん
抽選に外れたら、山手線の反対側の「(仮称)千代田区神田須田町1丁目計画」も選択肢かも。
千代田区神田須田町1-30-2　神田駅徒歩5分　三井不動産レジデンシャル　完成 2018/10/30
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/

ここを辞めてと言うよりは、抽選に外れたらという方が多いんですね。
やっぱり立地が同じでも、所有権小規模物件より借地権タワーのここが良いんですね。

1.44なら、同じでは？地盤の種類も一緒

ウェリスタワーを検討したことがあるけど、意外に揺れるんですね。

ゴメン。数字を見間違えた。やはり千桜は最高だね。

一覧では目黒が一番揺れにくいみたいになるが、「パークタワー目黒 震災後」でググると、実際は...

そうですね。
目黒駅周りはアップダウン激しく
駅から少し離れると谷があったはず。
また、五反田よりになると後輩湿地もあるはずです。
そこに当たる物件をピックアップしてみましょうか？

後背湿地が一番揺れそうですね

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揺れやすさの目安(独立行政法人 防災科学技術研究所)
　2.0以上の地域　　　　 ：特に揺れやすい
　1.6以上～2.0未満の地域：揺れやすい
　1.4以上～1.6未満の地域：場所によっては揺れやすい
------------------------------------------------------------

↑揺れやすい
↑2.38　パークタワー目黒（後背湿地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640667/
↑2.35　パークシティ武蔵小杉（後背湿地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/657816/
↑2.35　白金タワー（後背湿地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643364/
↑2.33　パークタワー新川崎 （三角州・海岸低地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/658193/
↑2.31　ラゾーナ川崎レジデンス（三角州・海岸低地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/402294/
↑2.27　ウェリスタワー千代田岩本町（干拓地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640430/
↑2.27　プラウド日本橋人形町（干拓地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/639973/
↑2.27　パークコート浜離宮 （干拓地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643413/
↑2.27　カテリーナ三田（干拓地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643379/
↑2.26　ガレリアグランデ（埋立地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643061/
↑2.26　ザ・パークハウス晴海（埋立地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640013/
↑2.23　シティタワー品川（埋立地）【借】
↑　　　ワールドシティタワーズ（埋立地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643357/
↑2.03　ＭＭタワーズ（埋立地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/659903/
↑1.89　ザ・タワー小石川（谷底低地）
↑　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/641881/
◆1.60以下◆
↓1.54　ブリリア上野池之端 （ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640551/
↓1.52　パークコート虎ノ門愛宕タワー
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643393/
↓1.50　パークコート青山（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643428/
↓1.50　ペアシティルネッサンス高輪80（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643400/
↓1.48　富久クロス（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/392492/
↓1.47　一番町パークマンション（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/392082/
↓1.47　THE 千代田麹町 TOWER（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640495/
↓1.44　(仮称)千代田区神田須田町1丁目計画 （砂州・砂礫州）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640482/
★1.44　アルファグランデ千桜タワー（砂州・砂礫州）【借】
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/392098/
↓1.44　クラッシィハウス神田錦町（砂州・砂礫州）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640480/
↓1.42　プレミスト白金台（ローム台地）【借】
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643371/
↓1.42　広尾ガーデンヒルズ（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643307/
↓1.38　グランドヒルズ目白御留山（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/641954/
↓1.37　ブリリアタワーズ目黒（ローム台地）
↓　　　http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640665/
↓揺れにくい

※公共事業系立地（MMみなとみらいやシティタワー品川など）の
　マンションの中には上記地盤を改良している場合があります。
　その場合、実際には上記数値より揺れにくい可能性があります。

物件概要が更新され、全戸売り出し
完売までのカウントダウンですね。
何だかんだで人気なんだな。

千代田区民優先の部屋は１期で全86戸出すみたいね。一般で8戸が残るって事かな。

>>5192
こちらこそ、間違い失礼しました。指摘ありがとうございます。
神田須田町1丁目はどういうところがメリットですか？

２期予定は10戸程度＋辞退者分でしょうか。
横浜ＭＩＤなんかと同じような売り方。