アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

ここらが坪400程度なんて誰でも分かってるよ。

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所有権ならそんなもんだろうな。
借地なら@330くらいが妥当

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330なら安い方では？
私なら2戸買います。

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私は330なら見送ります。だけど見送りの選択に数年後後悔する可能性もあるなと思ってます。

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可能性なら、見送りしなかった選択に将来後悔する可能性もあるな。

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年収１０００万以上だけど、地代のことを考えると出して坪３００が限度かな。
年収低い人も検討してるみたいだけど、良くその年収で４、５０００万の物件を買おうと思うわ。

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あくまで価値が＠３３０くらいって話してるだけでそれより高ければ売れないし
安ければ売れるってだけでしょう。

仮に＠２８０～３００くらいならそこそこ安いので高倍率
＠２５０以下ならもう買えない位の倍率と諦めましょう。

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沖式だっけ？そういう会社が言うのならそれくらいの価値はあるのでしょうね。
@323より安いなら買いでしょうね

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@280でも買えない位の倍率付くでしょうね

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ちなみにアトラス千代田御茶ノ水は沖式で坪426万。

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497さんの意見大変参考になりました。資産価値的には所有権なら@400程度（借地権なら@320）の価値があるエリアなのですね。
それが安いという話なのでこの物件は盛り上がっているということでしょうかね。

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優先販売ってことだけど、千代田区民だけで完売ってことはないよね？
金持ち区民なら坪300なら区民だけで即売な気がするが

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>>515
完売します。残念。

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千代田区の借上型区民住宅が、ちょうど平成30年で満期になるんだよね。
千代田区の人口が落ち込んでいた平成10年に20年の定期借家契約をしてるから。
区民住宅はまさに「中堅所得者向け」をうたっているわけだから、ここに移る人も多いんじゃないかな。

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割高で民度が高くなるなら、割高売れ残りマンションに住む人たちは民度が高い、って事になる。

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タワーマンションに住んでいるが、タワーの民度はバラバラ。
毎朝ＥＶに乗ってくる層を見ると、低層はいかにも所得低いと思われる人だが、高層は医者や役員っぽいオーラの人が多い気がする。

正直、タワーはどこもそんなものだと思う。

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