物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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4618
ご近所さん
お手ごろとは思っていないけど、うちがワテラスをあきらめた理由は
・エレベーターの乗り換えが面倒
・震災直後でタワーにびびった
の2つでした。
前者だけなら買ってた(まあ抽選だったけど)と思うけど、後者があって結論でた感じでしたわ。
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4619
匿名さん
>>4612 匿名さん
それって、賃貸vs分譲と同じくらい不毛なんでもう止めない?
あなたは、昔かたぎで土地や建物を所有することが生き甲斐なんだろうけど。
分譲使用でとにかく便利な場所なら借地でも良い人もいるわけ。
どっちが特という問題でもない。
価値感違うので、押し付けるのはやめて欲しい。
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4620
匿名さん
変わらないor上がる派は、別にスターツさん(真)な訳でなく、日本が相対的に世界の資産家に評価される可能性を考えてるのかと。
ロンドン、NYが荒れた場合、日本は退避先だからなあ。
円と一緒で。
https://www.sumai-surfin.com/vote/voting.php
イギリスのEU離脱によって、日本の不動産価格は今後どうなると思いますか?
投票総数 : 121票
終了日時 : 2016/06/30 23:59
やや下がると思う 47票 (38.8%) 47
横ばいで推移(今とほぼ同じ) 43票 (35.5%) 43
大幅に下落すると思う 19票 (15.7%) 19
やや上がると思う 9票 (7.4%) 9
大幅に上昇すると思う 3票 (2.5%)
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4621
匿名さん
そもそも東京の不動産は割安だからね。
これ以上下がるとはさすがに思えないが。
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4622
匿名さん
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4623
検討板ユーザーさん
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4624
匿名さん
住宅価格が下がるならもう少し待って買うのもありかと思いますが、ここと同じような条件で今後5年以内に出る物件はあるのでしょうか?
細かい条件は問いませんが、最低限の条件としては、
・免振
・タワー
・山の手駅5分以内、地下鉄は2分以内
・千代田区、港区、中央区
不動産価格が下落後、価格は土地付きで350位で出るなら待とうかと思いますが。無いならここを買います。
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4625
匿名さん
>>4624 匿名さん
そんなの出たらどんな不況でも即完売ですよ笑
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4626
匿名さん
>>4624 匿名さん
・山の手駅5分以内、地下鉄は2分以内
そもそも、この条件が歴代ほぼない
これからも出ない
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4627
マンション検討中さん
いよいよ明日が要望書の締め切り日ですね。倍率どうなっているかドキドキです。EU離脱、どこまで影響するんでしょうかね。
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4628
匿名さん
>>4627 マンション検討中さん
既に撤退を決めてる人でも辞退の電話を掛けなければ、倍率にカウントされたままになるから明日の倍率は意味無し。
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4629
匿名さん
>>4626 匿名さん
山手線5分以内のタワーなら、目黒、大崎、日暮里等いくらでもある。ここの近い地下鉄がメトロじゃないのが残念。
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4630
匿名さん
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4631
購入経験者さん
EU離脱の波、アメリカ新大統領の円高為替政策、中国の景気後退、デフレ脱却の頓挫、世界の景気サイクルを考えると、入居開始の2018年頃には、ここも含め、投げ売り状態ののマンションが多数出てくることでしょう。
今はキャッシュをためておく時期です。
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4632
匿名さん
>>4631
マンションを所有しているなら、ご自身のマンションの価値をご心配されたらどうでしょうか(笑)
賃貸なら、暴落したマンションを買うまでの4,5年家賃を垂れ流しになりますね。
希望通り、暴落しているといいですね!
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4633
匿名さん
土日平日関係なくスターツ社員さんは皆勤賞だね。
想定外のEU問題に見舞われてここが山場だもんね。
何としても売り抜かないと!
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4634
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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4635
匿名さん
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4636
匿名さん
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4637
匿名さん
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4638
匿名さん
>>4632 匿名さん
その言い方だと、定借を買うと土地賃料を長く垂れ流しになりますね。
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4639
匿名さん
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4640
匿名さん
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4641
匿名さん
>>4634 匿名さん
高層は倍率変わらないと言われましたが。以前から入っていない南側の中住戸じゃないですか?
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4642
匿名さん
>>4631 購入経験者さん
2018だと新築は2020以降入居可能なマンションですよね?
なら、余ってる状態なら供給調整すれば良いので投げ売りはないですね。
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4643
匿名さん
地下鉄と言ったって都営だし地味な岩本町駅。出口のあるビルも古い。水が溢れた訓練だかなんだかをするとの紙が貼ってあった。
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4644
匿名さん
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4645
匿名さん
リーマンショックの時は都内も全般的に下がったのが
今回は下がらないと主張する理由は何?
オリンピック?じゃオリンピック後は下がるの?
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4646
匿名さん
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4647
匿名さん
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4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
テイシャクは気にしませんが
千代田区、港区、中央であるかは
気にするので。
今のとこも、港区テイシャクです。
つうか。テイシャク気にするなら
元々、ここにしてません。
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4649
匿名さん
>>4647 匿名さん
直ぐ隣に区営住宅が建ったりもしませんよね。
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4650
匿名さん
4617 とか、4120とか、読んでる?
少なくとも、40%強の人が横ばいかやや上がると
予想してる訳で。
それとも、自分と違う価値観は
許せない、目に入らないファシストなのかな?
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4651
匿名さん
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4652
匿名さん
>>4649 匿名さん
今のとこも、以下略。
そもそも。あなたは、検討してないのに
何故ここにいるのでしょう。
225信者でスターツが許せないおてんと様教徒ですか?
ここ買う人もスターツに加担してるから許せないので、いやがらせ?
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4653
匿名さん
>>4651 匿名さん
では、下がるよそうもうそよ
ですね。
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4654
匿名さん
千代田区って名前が付いてるだけで
現地行ってみると中小企業だらけの雑居ビル街じゃん。
周辺に中小企業があって何のメリットがあるんだろ。
自動車工場も入るみたいだし生活環境として魅力は感じないわ。
中古売買で買いに来た人も同じ印象を持つだろうから
いくら都心3区といっても資産価値的にどうなんだろ。
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4655
匿名さん
>>4652 匿名さん
書き込みしているのは一人ではないので、「あなた」と書くのは間違いです。
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4656
匿名さん
>>4654 匿名さん
今更ですね。繰返しお疲れ様。
自分は実需で通勤利便性と防災性で買います。
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4657
匿名さん
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4658
スターツさん(偽)
やあやあ。
このスレで肯定的なコメントすると、
全て工作員扱いされるから、
開き直ってこういう名前にすると良いよ。
それでも、たまーに、妄想家に絡まれるけどね!
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4659
匿名さん
買う買わない、の前にじっくりと検討しなくちゃね。アバエクでなく厳しい第三者の目で。
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4660
匿名さん
厳しい第三者の意見が
ファッショで同じことの繰返しで
陳腐なんで。
「世間」て、どこの世間だか。
子供の「「みんな」言ってるよ?」並。
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4661
匿名さん
つまり、
第三者=ここに興味なくて検討しない人ですね。
お立場よく理解いたしました。
貴重な第三者意見ありがとうございました!
いやあ、明日が締切とはいえ、
ほんとに重要ですね、第三者意見。
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4662
匿名さん
>>4660 匿名さん
子「みんな持ってるよ!
買ってよ!」
親「みんなって、誰と、誰と誰?
具体的にいいなさい!?」
子「○○君・・」
親「それ以外は?」
子「・・」
みたいな、「世間」の使い方。
子供は世間が狭いので、
自分が思うこと=世間。
なんにせよ、明日が締切なんで
とりあえず申し込んでじっくり様子みて
検討かね。
今更借地や雑居ビルでやめることは
ないですけど、経済は見守ります。
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4663
検討板ユーザーさん
防災や交通利便性を重視してますが
これはアバエクではなくエクボですね。。。
夜遅くに帰るので経験上
閑静な住宅街や公園より、雑居ビルや繁華街のが怖くないの
ですが、これは人のよってはアバエクと言われるかもです。。。
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4664
匿名さん
まあ、バラバラ死体も、雑居ビルや繁華街より
閑静な住宅街の公園でよく見つかるしね。
一見エクボな条件が価値観や状況で
アバタになることも良くあること。その逆もね。
本人の価値観にあった場所に住めれば良いのでしょうね。
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4665
検討板ユーザーさん
会社のあるビルや繁華街だと、夜でも人目があるのですが
夜の住宅街は誰もいなくて私は怖いですね。。。
閑静なってことは、人目もないので。
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4666
マンション検討中さん
日経平均と比べると世界各地は半分以下のさがり幅なんですが。
その日経平均も先物は既にプラスに転じてますね。
株価より円高のが心配です。
EU抜けられるにしても2年はかかるでしょうし
ポンドも下がってますので意外に英にダメージは少ないのかもね。
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4667
匿名さん
リーマンショック直後の頃のマンションの検討スレも
影響は無い!の一点張りだったんだろうねw
誰が書いてたんだろうw
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