| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
-
4501
匿名さん
26日で要望書の受付が終了し、ほぼ倍率が決まるのでいままでの情報をまとめてみました。
修正があれば適時加筆してくださいね。
千代田区優先
低層・・・1倍
中層・・・2～3倍
一般
南側80・・・2～3倍
南側中部屋・・・1倍
高層・・・3～4倍
平均は2倍程度でしょうか。
-
4502
匿名さん
>>4501 匿名さん
南側中部屋・・・1倍
→Lは20階以上は1-3倍で、平均2倍です
南側80・・・2～3倍
→高層階は、ほぼ3倍で4倍もあり
-
4503
匿名さん
南側中部屋はＬじゃないよ
南側80高層は1倍もあったはずだが・・・
-
4504
マンション検討中さん
要望書出している住戸以外の倍率はあまり教えてもらえないですよね？操作されてる感がするんですが。。
-
4505
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
>>4503 匿名さん
失礼、iの間違いです。
疑り深い人いるようですが
土日時点の20階以上は以下のとおり。
70I
24階3倍、
23階3倍、
22階2倍、
21階2倍、
20階1倍
絡まれるようでしたら、
また情報上げないようにします。
-
4506
匿名さん
>>4503 匿名さん
80G 23階1倍は、週末に聞く限り3倍にあがってたようですが、間違っているようでしたら正しい倍率に具体的な、数値で訂正ねがいます。
-
4507
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
特にそんなことはありません。
買う気で、部屋に迷っている人には教えてもらえます。
-
4508
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
第三希望まで書くので
普通にいろんなタイプ教えて貰えますよね？
-
4509
匿名さん
早期に売り切り、尚且ついい感じにハイエナを排除できそうな絶妙な価格と優先住戸の割り当て
計算してやってるならスターツ凄すぎ
-
4510
匿名さん
-
-
4511
匿名
-
4512
匿名さん
-
4513
匿名さん
-
4514
購入検討中さん
-
4515
匿名さん
今更モデルルームの案内とかしてこないで下さい。
迷惑でしかありません。
割高定借物件何て買うわけないでしょ。
-
4516
匿名さん
>>4515
最近になって連絡をしてきたのは､モデルルームに余裕ができたからでは無いでしょうか?
初めのうちは忙しすぎて連絡ができなかった人にも最近になって連絡をしているのだと思います｡
-
4517
匿名さん
１期で売り切るだろうし、公式の情報もこれ以上更新する気がないみたいだな
とっとと売って閉鎖する気満々
-
4518
匿名さん
-
4519
匿名さん
住宅ローンの事前審査で希望額を減らされてしまったけど、
みんなは どうだった？
-
4520
匿名さん
>>4518
だから今になって当初連絡をしていなかった人にも連絡をガンガン入れているんですね｡
やはり第1期で売り切るつもり満々ですね！
-
4521
匿名さん
-
4522
匿名さん
>>4519
定借なので地代の分、借入額が減らされるのは当然です｡
もしそれで予算が足りなくなるようであれば､諦めるしかないと思います｡
-
4523
4519
毎月の返済可能額から地代を差し引いて融資額を決めるということですね。
他の物件で事前審査した時より融資額が少ない理由を考えていました。
4522さん、ありがとう！
-
4524
マンション検討中さん
-
4525
匿名さん
>>4524 何のメール？ もし部屋別の倍率だったら教えてください。
-
-
4526
匿名さん
>>4521
とうとうアンケート出していない人にまで連絡ですか！？
完全に7月で終了させるつもりですね！
-
4527
購入検討中さん
-
4528
匿名さん
-
4529
匿名さん
>>4515 匿名さん
では、なんでスターツに住所か知られているのでしょう？
ハイエナさんですか？
-
4530
匿名さん
東京都の土地に建つCT品川に住む者ですが昨夜の、公共の土地ならエレベーターが優先で復旧する話は間違いです。
311の時は近所のWCTよりも復旧を後回しにされて、夜になってからやっと一部が動いただけでした。
-
4531
匿名さん
>>4529
資料請求をしたからではないでしょうか?
アンケートを返送していないか､予算5000万円以下にしたかで連絡がなくて、今になって連絡が来たということではないでしょうか?
-
4532
匿名さん
>>4531 匿名さん
では、自分から住所を知らせたのですね。
なら仕方ないかと。
-
4533
匿名さん
>>4530 匿名さん
でも、当日夜には動いたのですね。
良いなあ。
311ではタワーでも2-3日、
普通のマンションだと
一週間かかったとこもあります。
ちなみに、エレベータの管理は
WCTと同じ会社なのに
優先度が低かったのでしょうか？
WCTで閉じ込めが発生した訳でもないのに
同じ会社でその優先度なら
WCTはより高い契約なのか
有力者がたくさん住んでるかですね。
-
4534
匿名さん
>>4530 匿名さん
URタワーで復旧早かったと書き込んだ者ですが、3.11で当日復旧なら、かなり優先されてますよ。
うちは当時駅まわりに分譲や賃貸でタワー4-5件ありましたが、当日復旧はうちだけでした。
-
4535
4530
>>4533 匿名さん
WCTと同じエレベーター会社です。こちらは夜に一部復旧だけで、完全復旧したのは後日です。
-
-
4536
匿名さん
優先度などの指針記事。
まずは、1ビル1台復旧なのはマニュアルどおり。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO88174340X10C15A6000000/
行政がらみの建物は災害時の避難指定を受けてることが多いので、優先されやすい。
ここは都営と同じ敷地内で公開空地や被災施設があるので、有利かと。
-
4537
匿名さん
>>4535
当日一台も復旧しないマンションが沢山ありましたよ。
-
4538
4530
都営と同じ敷地なのがCT品川。都営と関係ないのがWCT。でもWCT優先でしかもWCTの復旧後に直ぐ作業員が来たわけでもありません。
-
4539
匿名さん
CTて都営なの？
CT品川がWCTより復旧遅かったのは
よ～く、わかりました。
復旧は結局は他マンションより早かったてこと？
今、CT品川がWCTより早いことが
重要( -_・)?なんだっけ？
ここが優先される可能性が高いのが
重要なのでわ？
-
4540
匿名さん
>>4539
CTて都営なの？ （誤）
↓
CT品川て都営と同じ敷地なの？ （正）
-
4541
匿名さん
エレベーターの復旧原則は以下のとおり。
このルールで、考えるべき。
WCTで閉じ込めが、発生したか事実が分からない以上
メンテナンス会社が原則無視したのか
原則どおり、だったのか、ここで言い張っても仕方ない。
（個人的にはWCTとかCTとか、どっちでも良い）
4497：匿名さん [2016-06-22 20:37:39]
エレベーター復旧優先度は
1閉じ込めの救出
2公的建築物の復旧
3その他一般建築物の復旧
です。
-
4542
匿名さん
>>4541 匿名さん
正確には日経のリンク先にあるとおり
優先順位はこちら
-
-
4543
匿名さん
今更連絡が来ている人は、念のため連絡してるんでしょうね。
要望書入ってなくても、外れたら空いてる部屋を買うという人もある程度は居るでしょうから、一期で終わるでしょうね。
倍率を更新しました。締め切りまで残り3日。
千代田区優先
低層・・・1倍
中層・・・2～3倍
一般
南側80・・・2～3倍 高層一部は3～4倍
南側中部屋（H,I）・・・1～3倍
高層・・・3～4倍
-
4544
マンション検討中さん
>>4543 匿名さん
低層南角はまだ1倍のところありますよ。
-
4545
匿名さん
>>4543 匿名さん
1期1次の後にもし1期2次や3次をやったとしても、建前上は1期完売ですから。
-
-
4546
匿名さん
>>4540 匿名さん
古くからの都営住宅の敷地を再開発して、新しい都営高層マンションとCT品川を建てたのですよ。ここと似てますね。
-
4547
匿名さん
株が大暴落中
日経平均14895円 前日比－1342円
これで倍率が若干減るかな？
-
4548
匿名さん
空中族は株やりませんよ(笑)
しかもここは実需中心。
-
4549
匿名さん
-
4550
匿名さん
株をやらなくても経済状況に敏感なのが空中族。ハイリスクと判断すれば撤退しますよ。それに過去レスでは空中族もここを買いそう書いてた人がいました。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
