物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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4477
匿名さん
暴行や窃盗は低所得者のが率が高いが
、性犯罪はそんなこともない。
収入もある高所得者層が犯罪を犯す率は低所得者層よりは低い。
しかし、犯罪者の質としては高所得者層の方が、はるかにたちが悪い。
児童買春の常連は高所得者や社会的地位の高い人ばかり。
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4478
購入検討中さん
個人経営者は、自分の給与を調整して低く抑え、区営住宅の入居資格を得ながらベンツ乗り回してますよ。自分の家さえ持ってなければ他の資産を審査されることはないから。
何かおかしいと思いますけどね。
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4480
匿名さん
周辺を散策しましたが、何にもないのね。。。
しかも土日は人が全然歩いていない。。
大阪王将しかないよー(笑)
これでも千代田区ブランドはあるのだろうか。
モデルルームはまぁまぁ良かったが、
さすがにこれは立地が微妙だなと思いました。。
申込もあんまり入ってないんだね。
うーん。
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4481
匿名さん
担当のS(女性)
対応ふざけすぎ。客への言葉づかいが酷い。
年下のくせして、タメ口。
東建、こんなにレベル低かったっけ?
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4482
匿名さん
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4483
匿名さん
>>4481
まあ、世の中いろんな人がいますからね・・
嫌であれば担当を変えてもらえば良いのではないでしょうか。
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4484
匿名さん
>>4480 匿名さん
申し込み入ってない部屋どこがありました?
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4485
マンション検討中さん
60a.70lの激安ですが、低層階はまだ申し込みないようですよ。
上層階は倍率高そうです。
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4486
匿名さん
上層は倍率調整されたようで
2-3倍で落ち着いた感じ。高くて4倍。
人気なかった中部屋Lも、上の方は埋まってて
2倍の部屋も多かった。
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4487
匿名さん
>>4485 マンション検討中さん
60aは激安ではないよ。
55平米のが、単価↓
65aも70Lも高層は先週末で3-4倍だった。
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4488
匿名さん
>>4480 匿名さん
千代田区ブランドてどんなものなんてしょ?
イメージわかなくて。
交通や商業施設で便利なイメージはないので
閑静で環境の良い住宅街イメージでしょうか?
一番町とかも、商業施設や便利さはないですよね?
とはいえ、御茶ノ水とかも病院や繁華街、幹線道や線路でごちゃごちゃしてて閑静ではないし。
千代田区のイメージはやはり前者?
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4489
匿名さん
自分の千代田区「ブランド」は千鳥が淵あたりだな。
パークマンションとかほんと憧れ。
だからどうしてもこのあたりは「こんなとこ千代田区じゃな〜い」となってしまう。
行政区としての千代田区がいい人にとっては安くていいところだとは思う。
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4490
匿名さん
区民はいいな。無抽選の部屋が多い。
区民の基準を7月1日にしてくれるなら、今から住所変更したいよ。
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4491
匿名さん
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4492
匿名さん
麹町地区ならともかく、神田地区はただの下町ですからね。近くの幼稚園の園歌に「ここは元気なビルの街」とあるのだけどまさにそんな感じ。
それが気に入って暮らしています。暮らしやすい街だと思いますよ。
あつーまれ、あつーまれ、集まれ江戸っ子神田っ子♪
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4493
匿名さん
>>4492 匿名さん
麹町地区とは全く雰囲気違いますね。麹町小校歌には「ここは高台、麹町」とありました。
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4494
マンション検討中さん
低層は
あまり人気ないんですね。
タワーに昔住んでいた時に地震でエレベーターが止まって以来、免震といえども低層派です。
倍率低いままだと嬉しい。
調整で下に移ってこないでいいですからね(笑)
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4495
匿名さん
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4496
匿名さん
>>4494 マンション検討中さん
前にURのタワーなど行政がらみの物件
だったけど、行政がからむと復旧最優先だよ。
大きな地震でも1時間以内に復旧してたし、
311でも帰ったとき(22時頃)には普通に動いてた。
条件同じだと高さで優先されるんで
まわりにタワーない地区なら復旧早いよ。
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4497
匿名さん
エレベーター復旧優先度は
1閉じ込めの救出
2公的建築物の復旧
3その他一般建築物の復旧
です。
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4498
マンション検討中さん
>>4496 匿名さん
なるほどー。
うちは低層で要望書出してしまったので今更変えると嫌がらますよね。
このまま倍率1倍で購入出来ればラッキー。
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4499
匿名さん
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4500
匿名さん
>>4498 マンション検討中さん
低層の倍率と価格は魅了ですね。
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4501
匿名さん
26日で要望書の受付が終了し、ほぼ倍率が決まるのでいままでの情報をまとめてみました。
修正があれば適時加筆してくださいね。
千代田区優先
低層・・・1倍
中層・・・2~3倍
一般
南側80・・・2~3倍
南側中部屋・・・1倍
高層・・・3~4倍
平均は2倍程度でしょうか。
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4502
匿名さん
>>4501 匿名さん
南側中部屋・・・1倍
→Lは20階以上は1-3倍で、平均2倍です
南側80・・・2~3倍
→高層階は、ほぼ3倍で4倍もあり
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4503
匿名さん
南側中部屋はLじゃないよ
南側80高層は1倍もあったはずだが・・・
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4504
マンション検討中さん
要望書出している住戸以外の倍率はあまり教えてもらえないですよね?操作されてる感がするんですが。。
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4505
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
>>4503 匿名さん
失礼、iの間違いです。
疑り深い人いるようですが
土日時点の20階以上は以下のとおり。
70I
24階3倍、
23階3倍、
22階2倍、
21階2倍、
20階1倍
絡まれるようでしたら、
また情報上げないようにします。
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4506
匿名さん
>>4503 匿名さん
80G 23階1倍は、週末に聞く限り3倍にあがってたようですが、間違っているようでしたら正しい倍率に具体的な、数値で訂正ねがいます。
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4507
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
特にそんなことはありません。
買う気で、部屋に迷っている人には教えてもらえます。
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4508
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
第三希望まで書くので
普通にいろんなタイプ教えて貰えますよね?
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4509
匿名さん
早期に売り切り、尚且ついい感じにハイエナを排除できそうな絶妙な価格と優先住戸の割り当て
計算してやってるならスターツ凄すぎ
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4510
匿名さん
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4511
匿名
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4512
匿名さん
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4513
匿名さん
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4514
購入検討中さん
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4515
匿名さん
今更モデルルームの案内とかしてこないで下さい。
迷惑でしかありません。
割高定借物件何て買うわけないでしょ。
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4516
匿名さん
>>4515
最近になって連絡をしてきたのは、モデルルームに余裕ができたからでは無いでしょうか?
初めのうちは忙しすぎて連絡ができなかった人にも最近になって連絡をしているのだと思います。
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4517
匿名さん
1期で売り切るだろうし、公式の情報もこれ以上更新する気がないみたいだな
とっとと売って閉鎖する気満々
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4518
匿名さん
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4519
匿名さん
住宅ローンの事前審査で希望額を減らされてしまったけど、
みんなは どうだった?
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4520
匿名さん
>>4518
だから今になって当初連絡をしていなかった人にも連絡をガンガン入れているんですね。
やはり第1期で売り切るつもり満々ですね!
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4521
匿名さん
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4522
匿名さん
>>4519
定借なので地代の分、借入額が減らされるのは当然です。
もしそれで予算が足りなくなるようであれば、諦めるしかないと思います。
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4523
4519
毎月の返済可能額から地代を差し引いて融資額を決めるということですね。
他の物件で事前審査した時より融資額が少ない理由を考えていました。
4522さん、ありがとう!
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4524
マンション検討中さん
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4525
匿名さん
>>4524 何のメール? もし部屋別の倍率だったら教えてください。
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4526
匿名さん
>>4521
とうとうアンケート出していない人にまで連絡ですか!?
完全に7月で終了させるつもりですね!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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