アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

買い物は日比谷線で人形町か日本橋。公園なら上野公園か年パス買って上野動物園へ。
子供の遊びは家の近くの公園で、買い物は近くの大型ショッピングモールでという考えの人には想像できないと思いますが。

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>>4208 匿名さん
やはりそうですよね…
80に要望書を出していましたが、ここは諦めざるを得ないようです。
親からの贈与がないと購入することができない私は、親の意見には逆らえないので･･
諦めて地元の物件を買うことにします。残念！！

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6月下旬販売開始予定って書いてあるのにね。

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いや、マジレスすると、週末いって最新情報ゲトした
購入意志を示してる客（ローン審査とか出す客）には
今週郵便で連絡するとのこと。

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>>4214 匿名さん

郵便で何を連絡してくると言ってました？
要望書は今週末でも沢山出て倍率上がってる感じでしたか？

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>>4215 匿名さん

話の流れからすると、登録･抽選の案内だと思いますよ｡
倍率に関してはわかりません｡

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正式に決まった日程表
いった人はもうもらってるかと。

倍率は先週までにおちついて
今は部屋移動する人がちらほら

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倍率を見て、皆さんタイプや階を移動しているんですね。

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>>4209 匿名さん

手当ての都合で千代田区に拘る方もいるかと
あと、千代田区の中では家族全体の
通勤通学が一番良い立地になる可能性もありますので。

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>>4212さん
残念ですね
地元にして欲しい親御さんの気持ちもわかるので、仕方ないですね

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遂に225万組の代表として明日質問するらしいから、聞けた人はフィードバック下さい。ちょっと覆すには弱そうだけど。
http://chiyoda-no-koe.net/

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前に、杭の長さを心配する人もいたが
これは、答えが気になる

⏬
区営棟の杭は２９ｍ民間棟は１９ｍでなぜ安全か、
「支持層」はどこか。

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区議会の議事録見ると、嶋崎委員長とこの二人のやり取りが面白いです。朝まで読んでしまった(笑)
今日、またその議題か、、、っ感じで面白い議論が展開されそう。

前回の議事録

これで終わりますけどね。
◯嶋崎委員長　いやいや、これが最後。最後だから。
◯小枝委員　うん。

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すでにローン審査を進めている、真剣に検討中のものです。
・・・今さらなのですが、ひとつ質問があります。

ここで暮らすようになった時、日常的に行ける「カフェ」は、どこがありますでしょうか？

食べログで検索してみても、あまりめぼしいものが出てこないので、地域に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
できれば、マンションからのだいたいの距離または分数などもあわせて教えていただけると、本当に助かります。

夫の会社からの便の良さから、抽選に当たったら購入に至る流れです。ただ、二人とも土地勘がまったくないので、先日も、夜に行ってみたら迷ってしまいました。一度行ったスタバも、スマホがなければ、どうやって行けばよいかわからなくなって・・・。こんな質問、一笑されてしまうだけかもしれませんが、私にとっては重要な真剣な質問なので、どうか、地域に詳しい方、よろしくお願いいたします。

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周辺の飲食店情報はスターツ担当者が教えてくれるよ。

225が500円安　嫌な予感がしてきた。　

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>>4225

>225が500円安　嫌な予感がしてきた。

↑どういう意味でしょうか？

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ここでは225って坪単の話だけど、
金融の世界では日経平均株価。
ヤフーのTOPニュースに出ているよ。

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株価は不動産の先行指標。
販売戦略で意図的に在庫が多い「すみふ」の株価チャートを見ると読めてくる。
銘柄コード 8830 住友不動産

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>>4224 マンション検討中さん
スマホ使えるなら、釣りかもしれませんが
一応。googleで、駅名、カフェで
秋葉原駅でも、神田駅でもチェーン店は
大量にヒットしますよね？

個人的には、神田駅まわりにある
緑茶カフェや
コーヒー専門店的な喫茶店がお奨めです。

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>>4227

225の件､了解しました｡勉強になりました｡

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>>4228
今の不動産市場、株価とぜんぜん連動してませんよ。
してるなら、数年前より安くなってるかと。

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馬喰町のほうにも、最近感じのよいカフェがちらほら出来てますよ！休日ランチにでかけたりもしてます。個人的にはなかなか面白い街だと思います。

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>>4232 ＪＲ馬喰町駅4番出口から3mの物件も良いですね。

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>>4231 連動はしないが、タイムラグで影響はあると思う。
なぜ大手不動産会社の株価が大きく下がっているのか？

デベ大手の株価　
過去1年間の高値 → 本日終値
三井不動産 3879 → 2472.5 -36.3％
三菱地所　 2968 → 1969　-33.7％
住友不動産 4617 → 2759.5 -40.2％　

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>>4234

野村はどうなんでしょ。下がっているんですかね。

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野村不動産
過去1年間の高値2700→本日1832 -32.1％

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>>4236

ありがとうございます｡やはり結構下がってますね｡

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株価の話の間にカフェの話などで失礼します。

>4225さん

ありがとうございます。
周辺の飲食店情報はスターツ担当者が教えてくれるですね。聞いてみます！

>4229さん

スマホ使えるんですが（もちろん）。
神田駅まわり、開拓の余地ありですね。まだスタバとかのチェーン店に数回行ったのみで。飲み屋街と思いましたが、カフェあるんですね。

＞4232さん
馬喰町、まだ一度も行ったことなくて。。。行ってみます。

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倍率もオープンではないので、何ともいえないですね。。申込書入れる前にはオープンにしてくれるんでしょうかね？

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どんな客層の方が買うのでしょうか

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この株価の状況で、
落ちたナイフを拾うような感じでありますが、80GJの間取りは中々出てこないので購入希望です。都心、駅近、利便性、千代田区、南向き、眺望、免震…。デメリットはもちろんありますが、上回る良さがあると考えています。

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>>4240 匿名さん
担当者の話では、ほとんどがセカンドだそうです。つまり株やってそうなプチ富裕層。このたびの世界同時株安は、購入検討に多大な心理的影響が出そう。

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>>4242 買い替え検討中さん

そうなんですか？？
実需がほとんどだと思っていたので衝撃的な事実です｡

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>>4243 匿名さん

釣りですよ。

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>4240 さん

先週末行きましたが、モデルルームでは３０代の夫婦が圧倒的に多かったです。あと、30歳前後の男性ひとり、という方もちらほらいました。

打ち合わせは個室なのですが、ドアを閉めないので、廊下を歩くと丸見えなんですよね。閉めてもいいかと思うんだけど・・・。

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今日夕方の千代田区の闘い（質疑応答）、見た方いらっしゃいます？

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>>4248 非千代田区民（一般）さん

見ました。すごい戦いでしたよ。お互いの主張がまさにバトルでした。

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>>4248 非千代田区民（一般）さん

で、結論はなんかでた？
国会答弁のように騒いで終わり。

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>>4251 匿名さん
私は見れないので、
見た方いらっしゃったら
概要教えていただければ。
杭の話は、気になるので。

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4249さん

何かこのマンションに関する問題が取りざたされたのでしょうか？
知りたいです！

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>>4251
ここは、検討版ですよ？

その意味、本当にわかってます？

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>>4250 何を？

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なんか会話がかみ合ってないような気がするんですけど気のせいですか?

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>>4257
前から気に入らない話題の検討になると「結論は？」と打ち切りたがる人がいるので、噛み合わなくて。

マイナス含めて購入を真面目に検討をしたいのに、千代田区の議題の話をしると、荒らし扱いされるような。
ちなみに、自分は225はどうでもよく
杭の長さが違うのは返答いかんでは
大変重要事項な問題と考えてますよ。

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>>4242 買い替え検討中さん

〉担当者の話では、ほとんどがセカンドだそうです。

その、発言した担当のイニシャルおねがいできますか？
発言が事実か、確認しますので。

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