アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

このﾈﾝｲﾘなネガティブは寧ろ関心するが
ポジもネガも新たなネタが欲しいとこ

スターツさん、販売まだぁ？

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2%利率の地代が上がるときって
相当なバブルですねえ

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>>4164 匿名さん
そうですね！
でも、港区のが千代田区より
周りの視線はもっと違いません？
スノッブ的には、白金台とか？
そのあたりと比較してみます？

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>>4168 匿名さん
大きなトラックはお子さんには危ないですね
8階以上なんで音は心配なさそうですが

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自動車工場なんだからトラックも整備できて当たり前でしょ。
でも、この立地で日常的にトラックを整備する人はいないと思うけどね(笑)
スーパーあるから搬入の作業は日常的にあるけど、それ心配してたら幹線道路沿いのマンションなんて住めないよ～

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早く販売してほしい

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手付金が払えるか微妙ですけど！

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>>4171
利回り自体を変えるという意味ではなくて、土地価格が上がれば利回り2％で計算される地代額も当然に上がるということでしょうね。

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住んでるところで優越感って人もいるんだろうが、そういう人ならなおさら気をつけた方がいい。
「千代田区に住んでる」で終わらない可能性もあることをね。

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千代田区といっても番町と違って神田ですからね、港区の白金等とは比べられませんが、芝や港南位でしょうかw
ただ、大半は立地なんて詳しく知らないので、千代田区に住んで子育てが出来るステータスだけで買う価値は個人的にはあります。加えて駅近、免震、タワー、スーパー付きは完璧です。

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派遣でも買えますか？

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事務系なら難しいでしょうが
エンジニア系高技術者で年収900万とかだと
余裕で買えます

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千代田区っていっても神田地区はほんとうにただの下町ですよ。
ステータスなんて思っている人はまずいないです。
お母さん方も気取った方は少なくてむしろ庶民的な方が多いです。
先代から永く住んでいる方と新しく越してきた方と両方いてバランスがよいかんじがするのが好きです。

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現地に行き渋谷区民にはムリと思いしらされました。街も歩いてる人もおしゃれ度ゼロ。二度と近寄らないわ。

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>>4184 匿名さん

街を歩いている人は、ほとんどがサラリーマンとか作業員とかなのでは？

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>>4185 匿名さん
休日しかいってないんで、歩いてる人は皆無

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>>4184
スノッブ系な方は、原宿とか麻布とか白金台とか
新興で高級住宅地を名乗る、
でも、値段が高いだけで決して品は良くないが
オサレで自意識の高い街が良いかと思います

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東京カレンダー読んでそうな読者にはこの地域は合わないよ(笑)
そう言えば、渋谷区役所にもテイシャクのタワマン出来るらしいからそちらはどう？

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>>4184
神田だから、おしゃれ感ゼロで済むけど
５分歩いてアキバいくと
おしゃれ感マイナスどころでない
清潔感どうにかして、て言う、
色々すごい方々が大勢
いらっしゃいますので、
是非ともお辞めくだされ、姫。

二度とここに近づかないのが身のためですぞ。

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大手町や丸の内に勤める千代田区の中流層はちゃんと買える値段になってますよ。

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区営住宅隣接ということは、そこに入っている低所得者層がご近所となると考えると、そこそこの金出して住むに値する住環境とは言えないかもしれませんね。

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要望書提出済みですが、営業さんから今後のスケジュールはまだ決まっていないと言われています。申込書提出やオプション説明会など情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えていただけますか。

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そういえば、年収300万世帯のおばさんどうしてるんだろ？
流石に諦めたかな？

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普通タワマンてセキュリティがしっかりしていて、DMどかも入らないイメージなんだけど、ここはどうなんだろう？
今住んでるマンションが、毎日DM入りまくりで嫌になるんだけど

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どうやってDM止めるの？無理じゃない？

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>>4192
だったら、青山にも高輪にも住むべきでないことになる。

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そりゃそうだよ。住むならビバリーヒルズ。

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7月上旬に千代田区から申し込み開始と聞いてますよ。それ以上情報は要りますか？

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販売開始が9月くらいに延びてくれたら嬉しいな～
迷っている物件のモデルルーム開始が9月なので！
どうしよう・・

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>>4194 匿名さん
>そういえば、年収300万世帯のおばさんどうしてるんだろ？

年収が世帯で300万円のおばさんなんて居たのですか?
坪225万円だとしても厳しいですね…

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いや、手取り年収450万円の人じゃないの？
さんざん、「浮くからやめろ」とか言われていたけど、隣が区営住宅なんだから別に浮かないよね。
そもそも千代田区に区民住宅が何戸あると思ってんだ。

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>>4196 大規模タワーなんかで24時間管理だと
、管理室にドア空けてもらわないと
メールボックスや宅配ボックスにものが入れられない。

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24時間管理でなくても、郵便局員かいる時間に
管理人いれば、メールボックス管理は可能。
ここはメールコーナー外にドアはあるら
管理人室で鍵管理して、郵便局やヤマトにしか開けない
なら、問題なし。
開けっ放しなら、色んな業者が入る可能性はあるか
住宅地に比べればまとめて配る旨味がないので
多くはないかと。

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450万のおばさん、祖父母からの生前贈与で80Gを買って一発逆転とかになってたら面白い展開なんだけどね。
ワシは一切贈与や援助なんてなく、普通に援助とか受けてる人ってどんな裕福な家庭なんだと思う。

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くだらない話題になってきた。統計だと3割が援助受けるのだって。うちは頑張って援助なしでいく。

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日程正式に決まりましたので
動きだしますよ。
要望書入れた人には書面連絡いきます。

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>>4200
残念ながら、4199さん他ありますように
7月申込・抽選なのです。

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この立地でもファミリー需要ってけっこうあるものなのですね。正直に言って意外でした。
岩本町で子どもと暮らすイメージがなかったので。

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>>4207 スターツさんwさん

ずいぶん色々なことに詳しいですね！
本当にスターツさんですか？(笑)

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買い物は日比谷線で人形町か日本橋。公園なら上野公園か年パス買って上野動物園へ。
子供の遊びは家の近くの公園で、買い物は近くの大型ショッピングモールでという考えの人には想像できないと思いますが。

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>>4208 匿名さん
やはりそうですよね…
80に要望書を出していましたが、ここは諦めざるを得ないようです。
親からの贈与がないと購入することができない私は、親の意見には逆らえないので･･
諦めて地元の物件を買うことにします。残念！！

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6月下旬販売開始予定って書いてあるのにね。

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いや、マジレスすると、週末いって最新情報ゲトした
購入意志を示してる客（ローン審査とか出す客）には
今週郵便で連絡するとのこと。

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>>4214 匿名さん

郵便で何を連絡してくると言ってました？
要望書は今週末でも沢山出て倍率上がってる感じでしたか？

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>>4215 匿名さん

話の流れからすると、登録･抽選の案内だと思いますよ｡
倍率に関してはわかりません｡

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正式に決まった日程表
いった人はもうもらってるかと。

倍率は先週までにおちついて
今は部屋移動する人がちらほら

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倍率を見て、皆さんタイプや階を移動しているんですね。

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>>4209 匿名さん

手当ての都合で千代田区に拘る方もいるかと
あと、千代田区の中では家族全体の
通勤通学が一番良い立地になる可能性もありますので。

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