東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    「儲かる確率は極わずか」という意味では、宝くじみたいなものだな。

  2. 382 匿名さん

    >>379
    解答ありがとうございました。やっぱりここがいいです。

  3. 383 匿名さん

    あなたがここがいいと言っても、まずは抽選を突破しなければなりませんし、さらにローンが降りないといけない。
    ハードルはかなり高いと思いますが、そこまで強い意思があるなら、色々と全力で祈ってください。

  4. 384 匿名さん

    他人様の心配はどーでもいいのよ。自身がまず当選しなきゃね。

  5. 385 匿名さん

    千代田区の家賃補助は、4人家族なら8年間で280万円くらいもらえるはずです。この物件には1戸あたり300万円の補助金が出るようですから同じような感じですね。

  6. 386 匿名さん

    >>370
    アトラス千代田御茶ノ水は最寄りが神保町、JRは御茶ノ水。
    こことは立地がだいぶ違うと思う。相当高い。
    シティインデックス岩本町が比較対象としてはいいんだろうけど、あれは単身者用だしねえ。

  7. 387 匿名さん

    プラウド千代田淡路町もあるじゃん
    確か坪350〜400

  8. 388 匿名さん

    千代田区民優先分譲があるから、モデルルーム事前案内も千代田区民先行かな
    価格情報に期待しています

  9. 389 匿名さん

    価格はパンダが250~280、それ以外は300中心レンジという結論が出たみたいなので、次は抽選方法でも予測してみる。

    千代田区民の優先権は、去年の1月以降住んでいた家族のみ。つまり住民税を払った世帯が対象。

    まず、優先販売として千代田区民に2~3割を販売。
    次に、残りを一般も含めて販売。ただし、優先枠でもれた千代田区民は3~5口の倍率優遇あり。

    2期があれば、千代田区民以外も含めて倍率優遇をさらにのせて抽選。

    仮に残ったりキャンセル物件は先着。って感じじゃないかと思うが。

  10. 390 匿名さん

    パンダ250狙います!情報ありがとう!

  11. 391 匿名さん

    >>389
    へー価格のソースは?

  12. 392 匿名さん

    ソース無いっしよ。
    この掲示版で書かれた根拠の薄い議論による。

  13. 393 匿名さん

    坪300ならこんな物件いらねーだろ
    平均225なんだからレンジは210〜240辺りだよ。

  14. 394 匿名さん

    ソースないのか。残念。

  15. 395 匿名さん

    まだ225の妄想をもっている方が居るんですね、パンダ物件に応募できたらいいですね。
    一応300までなら行けるだけの頭金は確保しました。あとは正式価格を待つのみ、ワクワクしますね!

  16. 396 匿名さん

    私も坪単価300だったら、申し込みしないかも。今のマンションが快適だから。

  17. 397 匿名さん

    スターツも必死ですね

  18. 398 匿名さん

    300くらいが良さそうだね。
    変な人も入ってこれないだろうし、300でも抽選になるくらいにはなるだろうし。

  19. 399 匿名さん

    >>398
    あなたは変な人じゃないの?変な人とはどんな人?

  20. 400 匿名さん

    坪300万円だったら、これからの不動産市況を鑑みると全然お買い得ではないですね。

  21. by 管理担当

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