アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>3693
いや、CT品川再来といったのは、某ブロガーで
踊ったのは、それを読んで信じた人の一部

そこに関しては、スターツはある意味被害者

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>>3690
倍率高いのかけば、むしろ牽制です

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>>3692

Gの倍率が高いと聞いてますよ。

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坪380ぐらい？

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>>3695 スターツさんwさん

スターツが勝ち取るために安い価格設定を書いたのが、最初の原因。最初の原因を作った者を被害者扱いするなんてお笑い。

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70Lは低層が7倍です

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80Gの間取りがすごくいいと思う。
子ども2人の4人家族には理想的な間取り。

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>>3701

だから人気になっているわけで、お金があったら私も買いたい。

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賃貸は分譲とは間取りが違うのかな

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>>3699 匿名さん

勝ち取ると言うか、当時の相場なだけ。あなたここら辺の相場理解してないでしょw

しかしLの低層は7倍ですか、やっぱり価格なんですね。厳しいな。

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>>3700 匿名さん

この倍率は区民だけでですか？

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低層は区民しか応募出来ないんじゃないっけ？

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>>3707

検索条件で絞れば簡単に確認できますよ。一応反応しておく。

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>>3705 匿名さん

ダメもとで区民以外の人も多数希望していると営業の人がいっていました。

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>>3709
やはり暗くて眺望が悪いとしても安い部屋は人気があるのですね。

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>>3707 匿名さん

土地付きのマンションをご希望ですか？
土地付きマンションを買いたいのなら、ここの予算に＋1500万円くらいは必要です。
8000万円（＋諸経費）ならご希望に沿うものがありますよ。
ここで聞くより不動産屋で相談してください。
ネットには出ていない物件もありますしね。

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別にオススメはしないけど、クラッシィハウス神田美土代町は条件にぴったりだね。
6480万円、57平米の2LDK。

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きっとそれ売りたいんだろう。結構前から出てるね。

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>>3709 匿名さん

千代田区以外の人でも低層に要望書出せるの？

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65平米以上、6000万以下で買える部屋はありますか？

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>>3714
出すのは自由じゃない？
区民の申し込みが入った時点で即アウトになっちゃうけどね

一般に先駆けて区民の申し込み、抽選の後に全ての部屋がフリーになるんだから、
それから元区民部屋に申し込んでも遅くはないと思う

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>>3716 匿名さん

どなたか70Lの中層の倍率を教えてください。

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>>3718
要望書だせば、教えてもらえますよ。

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>>3701
80タイプは洋室3をスライドドアに変更できれば2LDK的な使い方ができて良いんですけどね｡
私は単身で入居の予定ですのでそうしたいです｡
プラン変更の2LDKは使い勝手が悪そうであまり良くないですね｡

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>>3712
古い小規模マンションにその価格だすなら、
65a買います

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70Lの中層、千代田区民のところは、聞いた限りでは3倍が平均くらいです。

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>>3722 匿名さん

それは千代田区以外も含めてでしょうか？

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>>3723 匿名さん

ごめんなさい、千代田区民以外のところはきいてなかつたです。

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>>3724
低層でも区民以外も要望書出せるらしいので、千代田区の方が居なくて3倍であれば可能性はあるかと思ったのですが、千代田区の方が入れてしまってますよね。。。

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こちらの物件で千代田区民優先の間取りで、60平米以上6000万までの間取りはありますか？

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目の前が駐車場か都営住宅に囲まれている、いわゆるパンダ部屋なら6000以下のものはありますよ。

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>>3721 匿名さん
65Aだと倍率が厳しいですね。

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千代田区の人がいないところを見つけて要望書を出すしかないですね。

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要望書は申込ではないから、申込の時に千代田区民に申し込まれたら終り。逆に要望書を出した人が必ず申し込むとは限らないけど。

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千代田区の人が要望書を出してない部屋とか教えてくれるんでしょうか？

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教えてもらったって、申し込みの時に千代田区民が後から来ない保証はないのだけど。

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情報が無いよりは検討できると思うんですが、７０Ｌで千代田区以外で応募できそうな部屋は無いのでしょうか？

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もし仮に千代田区民限定の部屋が1次で空いていたとしても、
2次で千代田区民が申し込めば他区民は買えないです。

1次の抽選で外れた人が回ってくるので他区民の購入できる確率は低いですね

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あれ、一次で区民部屋の条件は解除だったはずですが。

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そりゃ、売り主にしてみればサッサと完売をする為には条件緩和をしたいでしょうね。

以前の案なら、全戸が千代田区民優先だったのに。

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ここは千代田区民ではないと買うのは金銭的にも一気にハードル上がりますよね。

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区民と区民外の違い、
モデルルームに行って話を聞いていたらわかる基本的なこと。
嘘が飛び交うのがウケるね。

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>>3737 購入検討中さん

区民かそうでないかで価格も変わるのですか？

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>>3721
65Aと同じくらいの負担で比べるなら7500万円〜で考えないとそりゃ釣り合わないですよ
地代の負担があるのでね

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追加して言うと、値段のことだけじゃなくて、65Aよりはルネの方がいいと思うなぁ。
ルネはライフや和泉公園が近いし、10階の南西で日も当たるでしょう。65Aは北東で東の窓からは駐車場棟と区営住宅しか見えないよね。

日が当らない部屋に住むのは嫌だな、個人的な意見だけど。

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部屋の中で陽が当たるのって、予想以上に辛いですよ。。。

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利便性と日当たりでどちらがプライオリティ高いかはひとによる。

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利便性でいったらルネは互角だと思うけどね。
練塀町の再開発マンション？は手が出せないくらい高くなるかな。

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