| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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3651
匿名さん
過去レスを妄想扱い、凄いですねえ。書き込んだ人たちに悪いですよ。
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3652
坪単価比較中さん
妄想なのは、一購入者の私をスターツさん扱いしてることです。
返信して荒らしを元気にしてしまったので、以降スルーします。
皆さん。すみませんでした。
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3653
匿名さん
スルーって言うより、根拠があった225を根も葉もないことにしたかったのだから、反論は無理でしょう。
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3654
匿名さん
計画された3～4年前、この近辺のマンションは坪300万（借地権換算で約225万）。
当時の相場で計画された資料が残っていて、それを相場が上昇したのをガン無視して今でもその値段で売ってくれると信じていた225万信者が騒いでるだけです。
当然高くて買えず、見込み客にも入れずに売り主からは雑な扱い、この怒りをぶちまける場所が無いため、この掲示板でいつまでも暴れております。
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3656
匿名さん
当初計画を貫いたシテタワー品川の財閥系の住友。ここも財閥系に任せたかった。。。
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3657
匿名さん
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3658
匿名さん
坪225は平均坪単価の話だったから、今の条件悪い部屋の268と比較する意味なし。
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3665
匿名さん
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3666
匿名さん
やっぱ感じるよねw 売り手側の書き込み。
使える路線が多くて交通の便が良い立地なのは認めるけども
小規模企業だらけの中途半端なオフィス街で実は生活環境としては微妙な立地だし、
地代含めると実は安くないから。
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3667
匿名さん
このへんの相場を知らない人だと買う気になるんだろうね。千代田区なのに安い！と。
自分は学生時代から社会人とずっと御茶ノ水なんで、このあたりはそこそこ知ってる。
そんな自分だが岩本町って使ったことないんだよね（笑）。
周囲の人間はみんな港区や渋谷区に当たり前のように住んでるんで、千代田区に特段の憧れなんて全くないなあ。
千代田区にこだわる人ってどういう人なのかちょっと知りたい。
千代田区ももちろんいるけど。ワテラスね。ここ買う奴は絶対いないだろうなあ。
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3668
匿名さん
御茶ノ水といえばアトラス千代田御茶ノ水もよさそうですので迷います｡
ただ立地は全然こちらの方が良いですけれども・・
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3672
匿名さん
色んな意見や見方があるのは当然だけど、
免震内廊下、山手線二駅へ5分の好立地、僅か200戸弱の分譲・・・
ネガを上回るポジ要素は十分あるし、普通に倍率付けて売れると思うよｗ
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3673
匿名さん
3665さんのリンク読めばわかるでしょ。コメの9割が否定的で当然なんだよ。
それで普通に売れる。残りの1割が買ってくれるからね。
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3674
匿名さん
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3675
匿名さん
ただそれでも9割の否定的な意見は必要だと思う
ヨイショネタはお抱えの記者と担当者からでお腹一杯ｗ
人生を左右するような、ほとんどの人にとってたった一回きりの買物なんだから、
あらゆるネガを想定した上で購入に踏み切るぐらい慎重になっていい
慎重になり過ぎて買えない人はそもそも買うタイミングじゃないと思う
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3677
坪単価比較中さん
>>3652 ですが、責任とって、荒らし煽りレスは削除依頼し
運営の方に削除依頼削除いただきました。
みなさんにも、マイナス面の妥当性検討ではなく
もはや荒らし目的となっているネガティブレスには
さくっと削除依頼ねがいます。
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3678
匿名さん
>>3667
子供に関する手当てが欲しいひと
調べてみて？千代田区すごいから。
こういう人は、住所か千代田区であるのが重要。
ワテラスに、すめるのは、
ミドルアッパー以上でしょう。
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3679
匿名さん
港区、中央区、千代田区は
官庁、大使館なと政治的重要施設が多くて
計画停電対象外だった。
今後も扱いは変わらないでしょう。
港区住んでいたが、3.11あとに会社の皆が停電で
苦労してるなか、計画にさえ、入ってなかったのが
なんだか申し訳ないくらいだった。
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3680
匿名さん
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3681
匿名さん
麻布とか、広尾とか、六本木とか、番町とか、
ハイソな住宅地はだいたい交通利便性いまいち。
あと、今後の発展性もあまりない。
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
モデルルームいけば、そんなことは自明
それでもOKなら良いのでわ？
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3684
匿名さん
それでOKだから申し込んでいる人は申し込んでるんです。
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3685
匿名さん
いつから申込が始まったんだか。要望書と申込登録の違いも知らないで書き込みしてるのではないよね。
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3686
匿名さん
倍率は手紙とかで送られてくるんでしょうか？
すでにおしえてもらった方いれば教えていただけますか。
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3687
匿名さん
要望書出して担当にお願いすれば、
週次でメールで送られてきますよ
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3688
匿名さん
送られてくるのは、希望の間取の倍率です。
自分は65aです。
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3689
匿名さん
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3690
匿名さん
そのタイプの1人が私、って何でライバルを増やす投稿をしてくれるかなあ。
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3691
匿名さん
和泉公園の向かいにマンション立つみたいですね。
敷地が狭いから単身向けなのかな？
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3692
マンション検討中さん
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3693
匿名さん
坪単価225万と偽って勝ち取った経緯と高い地代がアンチを呼んでるんだよ。
CT品川の再来とか煽って儲け狙いの客を踊らせたもんだから尚更。
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3694
匿名さん
65aは間取りがいいし、値付けもいい
ベランダの奥行きも他のタイプと比べて広いし、一番いいと思う。
一生に一回か二回の買い物なんだから、倍率高くても自分の希望の間取りにいくのは当然
はずしても、他の物件にいけばいいよ。
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3695
スターツさんw
>>3693
いや、CT品川再来といったのは、某ブロガーで
踊ったのは、それを読んで信じた人の一部
そこに関しては、スターツはある意味被害者
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3696
匿名さん
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3697
匿名さん
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3698
匿名さん
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3699
匿名さん
>>3695 スターツさんwさん
スターツが勝ち取るために安い価格設定を書いたのが、最初の原因。最初の原因を作った者を被害者扱いするなんてお笑い。
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3700
匿名さん
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