東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3621 匿名さん

    所有権でも払い逃げなんてよくある話だよ、差し押さえになるだけで

  2. 3622 匿名さん

    300戸ならある程度スケールメリット
    ありますし安心感はあるかな。
    払えない人が一定数いても
    修繕不能に陥る可能性は低そうです。
    もちろん計画次第という面もありますが。

  3. 3623 匿名さん

    あと、賃貸部分は、スターツがまとめて払うしね
    とりっぱぐれなし。

  4. 3624 匿名さん

    管理組合の議決権について、賃貸の部屋は全てスターツ？

  5. 3625 匿名さん

    スターツは、賃貸をまとめて転売する権利を持ってないのかな。三井などの財閥系なら転売は有り得ないけど、将来どうなるか。

  6. 3626 匿名さん

    例えば、外国人にスターツ賃貸の部屋をまとめ売りするとかは、出来るのかな。

  7. 3627 匿名さん

    できます。スターツはまとめ売りできます。

  8. 3628 購入検討中さん

    転売は出来ても、確か賃貸住宅とする責任は残るはず。

  9. 3629 匿名さん

    そういえばここの公式ホームページってほとんど更新が無いですね！
    内容がスカスカで、設備・仕様に関して何も掲載が無いのっていかがなものかと思うんですけど・・
    完売の目処が既に立っているので、詳細をのせる必要は無いとの判断なんですかね・・

  10. 3630 マンション検討中さん

    新規は必要ないから、HP掲載は優先事項ではないのでは？更新にコストかけるより、販売員増やす方が優先なのかと。
    買う方としては、買わない物見遊山客への対応コストが
    販管費として物件に乗せられるのは勘弁して欲しいですけどね。

  12. 3631 マンション検討中さん

    >>3624
    賃貸部屋ひとつにつき、1議決権あると
    スターツ主導になるねえ

    まあ、そんなこともないだろうけど

  13. 3632 匿名さん

    賃貸用の部屋は、事務所利用ＮＧとか制約あるの？

  14. 3633 マンション検討中さん

    70Lの低層階の日当たりは絶望てきですか？朝陽は入りませんか？

  15. 3634 申込予定さん

    とりあえずホームページ無くしちゃっても今のプール顧客で終わりそうな予感！
    な感じなのでしょう。

  16. 3635 匿名さん

    1期、2期と分けずに販売。物件はほぼ購入希望者がいると聞きましたが、マンションの営業トークでしょうか？

  17. 3636 匿名さん

    >>3633 マンション検討中さん

    目の前が１８階の都営住宅だから厳しいでしょうね。
    まあ、ここの低層に限らず超都心の物件は目の前ビルとかざらなので、カーテン閉めて生活するのは当たり前に思ってますが。

  18. 3637 マンション検討中さん

    >>3636 匿名さん

    駐車場側も太陽を拝めないでしょうか？安いので魅力あるのですが、、、、

  19. 3638 マンション検討中さん

    >>3633
    朝日は拝めないと思いますが
    反射や隙間でぼんやりとは明るいかと
    あと、通気も問題ないかと

    駐車場がわは、覗かれる心配はありませんね

  20. 3639 匿名さん

    >>3637 マンション検討中さん

    前の建物まで距離があるので、真っ暗ではないと思います。
    この立地とクオリティで低層は安いので、日当たりに妥協できれば買いだと思いますよ。

  21. 3640 匿名さん

    >>3639

    安い、と言っても以前の坪２２５万円説を知ってるから安く見えません。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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