アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

年収400万円でも買えるマンションをお願いします。スターツさん。

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>>337
なんか足立区を馬鹿にしてますが、貴殿の頭金と年収では足立区でも買える物件は限られますよ…

一番年収コンプレックスと見栄を張ってるのはあなた自身です。
旦那さんときっちりファイナンシャルプランを立てましょう
あとは、色んな物件を見に行って契約に必要な知識をつけた方がいいです。
頭金1割すら貯金出来ないのに、どうやってローンを返していけるのか不思議でなりません。

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>>362
釣りにそんな心配しないでも大丈夫ですよ。
たたでさえ定借で借りれる限度額は普通より厳しいのに
この年収と頭金、貸してくれる銀行を探す段階から困難を極めます。
その前にスターツさんにお断りされますから...

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先程頭金200万と言いましたが貯金は500万位あります。何でこんなに非難されるのか分かりませんが、申し込みを諦める気はありません。
どなたかが言うように、私がもっと働けばいいんですが子供はこれからなんで、パートが現実的かと。このマンションからなら主人の会社に歩いて行けて便利なんです。

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回りにも30代で1000万なんて貰っている人は居ません。だいたい皆さん、お幾つぐらいなんでしょう。還暦近いおじいちゃん、おばあちゃんなら
ローン組めないですよね。

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>>365
諸費用だけでも他に現金で200万位必要だよ

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申込金は頭金になるんですよね？
諸費用は貯めるしかないですね。

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>>363
定借はナントカ35で借りれますよ。確か、1憶未満までの物件なら。

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>>368
もちろん頭金になりますよ。

これまでのやり取り見てると千桜以外考えてない感じですけど、他の検討物件はどこでしょうか？

アトラス千代田御茶ノ水もいいと思いますよ

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アトラス千代田御茶ノ水は、駅1分なの？1分なら検討します。アトラスといえば旭化成？

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どうしても千代田区に住みたいのなら、7階以下の賃貸にしたらいいのに。
そのうち、区営住宅か区民住宅に移れるかもしれないよ。

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年収600万円でも区民住宅に入れますかね？

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見栄張って背伸びしてる庶民が千代田区にマンション買ったって来て欲しくないです。
ロビーで子供を勉強させて、ママ友の厳しい視線にさらされれば現実がわかりますよ。

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>>373
世帯年収ですか？
世帯年収なら余裕です。

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>>373
まったく問題ないですよ。区民住宅はここと同じで「中堅所得者向け」です。千代田区が民間のマンションを借り上げて区民住宅として提供しています。

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ありがとうございます。世帯年収なら1000万円です。どうでしょう？

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>>378
区民住宅は所得が低いと家賃補助が出るだけで、基本的には一般賃貸と変わらなかったはず。
区営住宅だと入れないと思います。

本物件は
中所得者はアルファグランデ、
低所得者は東松下町の区営住宅、
という仕切りだと思います。

スターツさん、共用施設もないトミンタワーみたいなシンプルな物件なんですから、それなりの坪単価でお願いします！

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坪単価300万以下だったら、倍率も凄そうだな。宝くじみたいなもんだよね。

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「儲かる確率は極わずか」という意味では、宝くじみたいなものだな。

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>>379
解答ありがとうございました。やっぱりここがいいです。

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あなたがここがいいと言っても、まずは抽選を突破しなければなりませんし、さらにローンが降りないといけない。
ハードルはかなり高いと思いますが、そこまで強い意思があるなら、色々と全力で祈ってください。

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他人様の心配はどーでもいいのよ。自身がまず当選しなきゃね。

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千代田区の家賃補助は、4人家族なら8年間で280万円くらいもらえるはずです。この物件には1戸あたり300万円の補助金が出るようですから同じような感じですね。

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>>370
アトラス千代田御茶ノ水は最寄りが神保町、JRは御茶ノ水。
こことは立地がだいぶ違うと思う。相当高い。
シティインデックス岩本町が比較対象としてはいいんだろうけど、あれは単身者用だしねえ。

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プラウド千代田淡路町もあるじゃん
確か坪350〜400

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千代田区民優先分譲があるから、モデルルーム事前案内も千代田区民先行かな
価格情報に期待しています

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価格はパンダが２５０～２８０、それ以外は３００中心レンジという結論が出たみたいなので、次は抽選方法でも予測してみる。

千代田区民の優先権は、去年の１月以降住んでいた家族のみ。つまり住民税を払った世帯が対象。

まず、優先販売として千代田区民に２～３割を販売。
次に、残りを一般も含めて販売。ただし、優先枠でもれた千代田区民は３～５口の倍率優遇あり。

２期があれば、千代田区民以外も含めて倍率優遇をさらにのせて抽選。

仮に残ったりキャンセル物件は先着。って感じじゃないかと思うが。

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パンダ250狙います！情報ありがとう！

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>>389
へー価格のソースは？

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ソース無いっしよ。
この掲示版で書かれた根拠の薄い議論による。

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坪300ならこんな物件いらねーだろ
平均225なんだからレンジは210〜240辺りだよ。

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ソースないのか。残念。

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まだ２２５の妄想をもっている方が居るんですね、パンダ物件に応募できたらいいですね。
一応３００までなら行けるだけの頭金は確保しました。あとは正式価格を待つのみ、ワクワクしますね！

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私も坪単価300だったら、申し込みしないかも。今のマンションが快適だから。

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スターツも必死ですね

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300くらいが良さそうだね。
変な人も入ってこれないだろうし、300でも抽選になるくらいにはなるだろうし。

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>>398
あなたは変な人じゃないの？変な人とはどんな人？

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坪300万円だったら、これからの不動産市況を鑑みると全然お買い得ではないですね。

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皆さんに色々言われましたが千代田区民なので
パンダ部屋の申込みします。
移民向けの高金利のサブプライムが日本にあると勘違いしてるおばさま、
新聞位読んでくださいね ^_−☆

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300なら超お買い得と言って良いのでは？

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所有権ならそうだけど、定期借地権ではね･･･

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>>401
千代田区民って…
今は区営住宅に住んでるんだね
家賃いくら？

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釣りだからほっておきましょう

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>>404
意外と官舎や会社の家族寮だったりして。
これならあり得るでしょ。

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僕も千代田区民なのでパンダ部屋申し込みます。
近所の友達もパンダ部屋申込むと言ってたので、倍率高そうですね。

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自分の周りでは全然いないけど…
坪300なら倍率つかない部屋も多そう

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＞移民向けの高金利のサブプライムが日本にあると勘違いしてる

本来それだけの借金ができない低所得層に多額の借金をさせて不動産を購入させ、その不動産価格が暴落したことで破綻する。
今後の日本でも十分に起こりえる事態だと思うけどね。

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>>409
ノンリコースローンとリコースローンの違いもわからない奴は書き込むなよ

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