東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    450だと5000万のローン通らないのでは？
    所有権物件で4000万でもギリギリなのに、ここは定借だから審査もっと厳しいし仮審査で落とされちゃいますよ。

  2. 342 匿名さん [男性 40代]

    ＞３４０そこ超大事ですよね！
    借地だとローン審査は厳しい。
    新築の時はまだしも、何年かして売ろうとしたとき、結局買い手がローン通らなかったら売れないわけだし。

  3. 343 匿名さん

    ３４２です

    「＞３４０＞じゃなくて「＞３４１」のまちがえです。
    ごめんなさい。

  4. 344 匿名さん

    この人子供のためと言って、自分の見栄のためですよね。ロビーとかで勉強させるとか意味わからない。

    頭金もないので、ローンも審査通らないでほしいです。こういう人の子と一緒の学校に通わせたくない。

  5. 345 匿名さん

    >>344
    まぁ下げ工作なのでしょうね。
    浮世離れした作り話ですね。

  6. 346 申し込み予定

    税金は払ってるので、公立の学校だったら通う権利あるし
    共有部だって管理費払うのだから利用する権利あります。
    文句を言う方はパンダ部屋へ申込みしないでください。
    というか、ここではなくセレブマンションにすれば良いのでは？
    零細企業を馬鹿にしたり低所得者だと決めつけたり
    嫌な性格ですね。 普通、低所得者って日雇いとか派遣を指します。
    うちの旦那は正社員だし、
    頭金も200万あります。

  7. 347 匿名さん

    下げ工作が多い。正式な価格発表を待ちます。

  8. 348 匿名さん

    >>346
    頭金200って...手数料にもなりませんよ。
    検討する前に銀行にいくら借りられるか確認する方が先じゃないですか？
    それじゃ申込みさえさせてもらえなそうですよ。


  9. 349 申し込み予定

    どういう意味ですか？

  10. 350 申し込み予定

    前に郊外のファミリーマンションを見た時に、
    頭金はほぼゼロで購入出来ると言われましたよ。

  12. 351 匿名さん

    価格が4000万円だったら、ローンが4000万円組めるけど、手数料など約200万円現金でかかります。引越し代などはらえないですね。

  13. 352 匿名さん

    >>351
    頭金200では契約時の手付金1割さえ払えないではないですか。
    釣りではないのだとしたらあまりにも物を知らなすぎですし、釣りだと信じたい気持ちで一杯ですよ。

  14. 353 匿名さん

    手取年収450万なら税込年収600万あるだろうし、30代でその年収なら高収入な方でしょ。大企業、公務員でもそんなもん。

  15. 354 匿名さん

    CTの時と同様に申込み時に１割の手付金が必要なんじゃない？

  16. 355 匿名さん

    これはさすがに釣りだろ。
    もし釣りじゃないんだとすれば、
    35歳・額面450・頭金(=貯蓄？)200・零細・非常識な配偶者持ち
    これを晒された旦那が不憫だわ。

  17. 356 申し込み予定

    失礼な方が多いですね。
    うちが特に貧しいわけではないです。
    平均年収をご覧ください。
    http://nensyu-labo.com/nendai_30.htm

    しかし申込金が一割というのは本当ですか？
    であれば頭金を増やす必要がありそうです。

  18. 357 匿名さん

    うん、そうだね、特別貧乏じゃないね。
    まあ、これ、日本全国の平均年収だけどね。
    東京都民の平均年収はもっと高いよね。すごいね。
    額面450だと、日本全国の30歳代後半男性の平均年収すら下回ってるけど、特別貧乏じゃないね。
    平均以下の旦那さんと身の丈について話し合って、お金の計算をちゃんとお勉強しようね。

    もし釣りならとても優秀だから、引き続き頑張って！

  19. 358 匿名さん

    平均坪単価225万円なら年収400万円でも大丈夫でしょ。

  20. 359 匿名さん

    年収450万の方　ご主人ご家族を助け　お好きなマンション購入される
    ためにも　まずはご自身が働きに出られた方がよろしいのではないでしょうか
    差し出がましいようですが

  21. 360 匿名さん

    ＞358
    ランニングコスト考慮するときついのでは？

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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