東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3281 匿名さん

    うーん、奥さんとかは嫌がるかもしれないけど、タワーで所有権有っても猫の額ほどの土地しか手に入らないし、その割に税金はかかるからねえ。。。

  2. 3282 マンション検討中さん

    ここ検討してるわけじゃない部外者だがこのスレいつも上に上がってますね。書き込みも多いし人気は高いのかね。
    なんだか知らないけど盛り上がってる？

  3. 3283 匿名さん

    >>3282
    検討していない人も積極的に発言してどんどん盛り上げて下さい

  4. 3284 匿名さん

    もぅ、啀み合いやめましょう

  5. 3285 匿名さん

    納得してる人が申し込む、嫌なら撤退。
    定借ナシ！と言ってる人は、もぅ他探してください

  6. 3286 匿名さん

    >>3285
    納得するかどうかを議論するのが検討スレだから。勝手に上から目線で仕切らないでね。

  7. 3287 購入検討中さん

    >>3286
    あくまで、購入を真剣に検討していることが前提。
    ネガ目的の者を納得させる筋合いはない。とっとと消えて。

  8. 3288 匿名さん

    >>3287
    だから、あなたの個人的理屈はそうでも、あなたが上から目線で仕切る権利はありません。

  9. 3289 匿名さん

    女の熱き戦いが始まってますなあ

  10. 3290 匿名さん

    みんなのためのみんなで書く掲示板だから

  12. 3291 匿名さん

    定借マンション買うのって賃貸となにが違うの？

  13. 3292 匿名さん

    定借は半分賃貸みたいなもの。お金を払い続けて最後には何も残りません。その代わり部屋のリフォームは出来るし売却も出来ます。

  14. 3293 購入検討中さん

    >>3291
    最大の違いは、同じものを借りたときにくらべて、結局は圧倒的に安く済むことです。色々な費用を入れても。
    この計算がきちんとできるかどうかが、買う買わないの分かれ道。
    不安な人は止めた方がいいですよ。私、責任取れませんので。

  15. 3294 匿名さん

    >>3293
    賃貸はすぐ引越せるのが利点だね。定借は売却しないとダメだし、いまみたいなマンションが高く売れる時期ならいいが、不況のときは、安く買い叩かれる。売却の仲介手数料など諸経費も物件価格の8%程度かかる。

  16. 3295 匿名さん

    それと、築５０年位のどうしようもなくなった頃に子供へ相続させる事になる。金食い虫の物件を相続させられる子供は迷惑でしょ。

  17. 3296 購入検討中さん

    何度同じ話をループすれば済むのやら。
    貸しちまえばいいんてすよ。単純な話。

    損得は、売却手数料も何もかも含めて計算すりゃ分かるのに、アホらし。

  18. 3297 匿名さん

    その計算とやらを示さなければ、それが妥当がどうか誰もわからない。
    ま、自己責任なのは確かなので、詳細を一切語らず断定的なことを言ってるコメントには惑わされないほうがいいね。

  19. 3298 匿名さん

    貸すとどのくらいの利回りなの？60平米ぐらいで誰か計算して下さい。

  20. 3299 匿名さん

    築50年オンボロ物件で訳の分からない住民だらけになったら、貸しに出しても誰がまともに借りるんだい。アホらし。

  21. 3300 匿名さん

    >>3298
    まずは低層階の賃貸部屋たちの家賃相場次第です。65戸も賃貸に出ますから相場決定権があります。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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