東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3201 匿名さん

    >>3200
    MRはオプションだらけで豪華にしてますけどね。ところどころ仕様の低い箇所がありますね。

  2. 3202 物件比較中さん

    価格考えると仕様は低いと思う
    主に場所代金と思いかう
    それに価値を見いだせなければ
    止める

  3. 3203 匿名さん

    色んなブロガーの現地を見た感想を読むと、場所も場所です。昔は大きな池のあった場所だそうで。

  4. 3204 匿名さん

    スターツ株の月足は見事な上昇トレンドだな。
    リーマンショック直後125円→本日2320円。
    素晴らしい経営だ。

  5. 3205 匿名さん

    倍率対策のネガキャンが凄いですね(笑)
    皆さんが何て言おうと、売れてしまう人気物件なんですから。

  6. 3206 匿名さん

    と書く3205さんは何対策のポジキャンなのでしょうね。

  7. 3207 匿名さん

    売却の心配をされている方がいらっしゃいますが、仮に市況が悪く安値でしか売れなければ賃貸に出せば良いのではないでしょうか？この立地なら借り手は沢山いると思います、そして市況が改善したら高値で売れば良いだけです。

    この立地条件で10年賃貸で住むことと比較したら、買ったほうがお得だと思いますが。

  8. 3208 匿名さん

    >>3206
    ウケた！
    >>3019さん以来の名言です！！

  9. 3209 匿名さん

    ここの非分譲賃貸だけで65戸。更に地権者住戸を含めた他人の分譲賃貸がライバルになるのに、賃貸運用で旨味があるかどうか。

  10. 3210 匿名さん

    売主のスターツさんは、買主が賃貸に出せば系列のピタットハウスを利用してくれるだろうからイイネ。

  12. 3211 匿名さん

    モデルルームで横見渡すと子連れが多いように感じました。満席にはなっていなさそうでしたので初回からは落ち着いた感はあります。ただ周囲を見てると人気がないとも思えず、値段相応で買う人は買う物件かなと。堅実に良い部屋は売れてしまうと思います。

  13. 3212 匿名さん

    取りあえず人気そうだから買ってみて、5年後に売るか持ち続けるかその時考えるではダメ？
    こういう物件って評価が分からないから、買わずに買っておけばと将来後悔するかもしれないし。
    ここ以外買わずに価格面で後悔しそうなのはパークタワー新川崎ぐらいかな。

  14. 3213 匿名さん

    >>3211
    子連れの人が多いのですか!?
    ここは子育てに適した環境に思えないのですが！

  15. 3214 購入検討中さん

    そうですかね、中途半端な都会よりは千代田区の方が色々便利で子育てに向いてる気がしてました。

  16. 3215 匿名さん

    空中族のように儲けて5年後に次の物件に行きたいという人には割に合わないだろうね。
    ネガコメ見てると売れないとか資産性が無いとかのコメントが多いし。

    ただ、賃貸より割安に住みたいという人にはいい物件では？もちろん定住で使い倒すという人にもね。

  17. 3216 匿名さん

    >>3215
    空中族という言葉は嫌いだか、5年ぐらいで転売しようとするひとは選ばないだろう。スカイズとか富久とか割安と言われる物件を選ぶ。ここはやや割安。むしろそれなり。

  18. 3217 匿名さん

    >>3213
    たまたまかもしれませんが二回目に行った回の半分以上の方は子連れでしたよ。麴町中が選択できたりするので一つ魅力と思っています。

  19. 3218 匿名さん

    千代田区は子育て支援がしっかりしてるからねえ。

  20. 3219 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

    でも小さい子どもにあそこの環境はどうでしょうか？喘息にならないかな？

  21. 3220 匿名さん

    小さいうちに排ガスの耐性を付けれるのでむしろメリットでしょう。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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