アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

余計なものもないがまともなスーパーもない
小学校は神田駅の向こうの千代田小
そして騒音

でも実際住んでみたらはミニスーパーがあるだけでだいぶ助かると思う。

ほんとうに割安なら豪華なMRを用意したりチラシをばら撒いたりするはずがないです。そんなことに経費をつかう必要がないし、そんなことしてたら赤字になってしまいますから。

おおむね相場どおり、ただし定借の資産価値は未知数なところがある、あとは環境や間取りや仕様を気にいるかどうかと、立地の相性でしょう。

>>1982
まいばすけっとが入るくらいなら思い切ってセブンイレブンを入れてほしかった。セブンミールを店舗で受け取ることにすれば生鮮品でもなんでも揃うので。
まいばすけっとは普通のコンビニに野菜と豚肉が少し売っているくらいの感じですよね。

仕様を高くして価格も上げた方が売りやすいって判断したんだろ。安く売るなら仕様は低くてもいいんだし。
でもそれで人気で売れるのなら売主が賢いってこと。

もうまいばすけっとって決まったんだっけ？

仕様が低くて価格が高い今時のマンション
しかも定借

コンビニでもミニスーパーでもあれば十分恩恵あるんだしいいんじゃないかな。
私はミニスーパーの方がいいと思いますが、まいばすけっとじゃないならミニピアゴとかじゃないですかね

この戸数なら人気のうちに終わってしまうでしょうね。アンチさんは悔しいでしょうけど。

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=39447
「総事業費は110億円」とあるのですが、この場合の「総事業費」というのは何を指すのでしょうか？
280戸で110億円というと意外と低コストに感じてしまうのですが。

普通は、土地の取得費用と建物の建築費用と広告宣伝費ですね。原価積上方式で分譲価格を決める場合には、総事業費にデベロッパーの利益を乗せたものが、分譲価格の合計額に相当します。

価格も決まって、一期で売れそうなこともわかって、つまらないレスになってきたね。
案内会いった人とか何か新たな話題とかないの？

そう？いろいろカオスになってきて面白いけど。たまに勉強にもなるし。

今日もスレがよく伸びましたね、さすがに注目度高い証でしょうか
１期で完売の予感がしますね。

千代田区に住民票移しておいて、本当に良かった。

>>1804

450万の人はローン組めないと思います。

>>1980
共用施設の充実こそがタワーマンションの醍醐味ですよね
共用施設いらないなら、この界隈は小規模板状がその辺に転がってますよね

でも専有部の仕様は良いのですね！天井高ってどれくらいでしたか？
パークコート千代田富士見みたいに順梁でハイサッシ採用とかしているといいですね。

キッチンも最近はタカラスタンダードばかりでジーマテックみなくなったので期待しています。
全熱交換も土地代なしでこの坪単価なら当然入ってますよね。

お金持ちなのに共用部のない定借マンションでタカラスタンダードのキッチンで３種換気とかどれだけ貧相なんだ、って話ですしね…

>>1997

せめてご自身で確かめてからネガキャンしてください

>>1998
ただ単に質問しているだけなのにネガキャンだと思われるのですか？どうして？

質問の仕方がどう見ても粗探し
検討する気なんてサラサラ無いくせに～