アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

投資目線で見てた人はご愁傷様、普通に住みたい人にとっては朗報
結果それなりの人気物件になる。当然高い利益は望めないが、
資産価値としてはそこら辺の有象無象の物件を買うよりは安牌

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定借70年といっても筐体が70年も持たないんだし、35年で建て替えなんてしないだろうし
50年以上はあっても無意味だろ。

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坪２２５の約束情報もあって、結局は裏切られたが、騒がれたおかげで１５００組以上の来場者は確保できそうでしょ。2割買ってくれなくても余裕で販売数に届くから。完売は楽でしょうね。ただ投資的価値は全く普通というか注目に値しない。

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70年なら50年と違ってある程度経過しても適切な補修はするだろ

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質がいい建物で修繕もちゃんとやれば７０年でも問題ないとは言われてますね。

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人気になるようなら価値的に安心感はありますね。私は買いませんけど、どうなるか注視してます。

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というても築70年のマンションに住みたいと言う人は70年後にほぼいないと思うけどね。70年後は人口も5000万人切ってるでしょ。都心でもかなり不動産安くなってるでしょうね。空家だらけの東京。おれは55年後でも１００％生きてないから関係ない。

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空家だらけになるのなら便利な場所に物件持ってた方がいいだろ。
７０年間保持する気なくても便利な場所で残り期間が多いなら売りやすいだろうし

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50年で残りわずかになり修繕もままならない物件より
70年できちんと修繕される物件の方が色んな面で安心じゃないのかな
可能性の話だけどさ。

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当初の計画からだいぶ外れたのは残念だけど、それでも人気にはなりそうだよね。この物件
それが何とも口惜しいというか...

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スターツもアルファグランデも馴染みがない人の方が多いでしょうね
資産価値というなら、立地はもちろんですが、財閥系の大手デベの方がずっと安心ですよ。

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＞＞１８９０

他の人もそんな感じだと思うよ。計画破ったくせに人気になるのが許せないとかね

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スターツもそう思ったから
安田と大成建設にフォローに頼んだのでしょう。（マイナーとはいえ）財閥系+スーパーゼネコンですからね
やり方はともかくそれ自体は安心感が増すから間違いではないと思う。
この組み合わせなら何かあっても尻拭いはしてくれるでしょうしね。

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千代田区が絡んでるんだから、これに勝る資産価値なんてないよ

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隣に区営住宅があるのはマイナスですね。学区で選ぶ家庭は区営住宅のないところを探してますから。

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スターツのやり方と愉快犯の乗せられ、散々物件の宣伝に貢献してしまいましたからね。
腹立ちますが完全にしてやられましたね。

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近くの三菱の大伝馬町のほうが良さそうね。

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スターツの作戦勝ちだね。何を言っても負け惜しみにしか聞こえない。
人気なるでしょうから、１期の売り出し発表見てもう一回プギャーして下さい。お疲れさん。

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2月の書き込みに「坪単価270万出すので優先的に売ってください。」とかあって今見るとちょっと笑える。

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13時の回が始まったら急に静かになりましたね。お疲れ様です。

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