| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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1721
匿名さん
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1722
匿名さん
>>1719
高ければ買わなきゃいいじゃん、行政と企業が合意して売ってるんだから。
そもそも、当時は所有権で坪300だったけど、今なら400超になってるの。別に相場通りだから。
夢見るのは勝手だけど、人生そんな甘くないよ
文句言うならアベノミクスにでも言えば？こんなに物価あげやがってってね、夏に選挙あるからね。
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1723
匿名さん
タダで数か月間ワクワクドキドキさせてもらったからスターツには感謝してる♪
次はきちんと自腹で宝くじを買いたい
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1724
匿名さん
千代田区に住んでる人の中堅所得者は年収1,000万超えてるでしょ。
殆ど日本橋や八重洲、大手町、丸ノ内に勤務してるだろうし、30代前半で1,000万超えて40代なら1,500万以上。
そう考えると中堅所得者向けかと。
買える人はいくらでもいる。
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1725
匿名さん
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1726
匿名さん
この価格なら千代田区民限定の部屋でも10倍超えそう。
他区民はまだ間に合ううちに住民票移した方がいいね。
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1727
匿名さん
>>1721
そんなの聞いてどうするの？どこ買えるかを考えた方がいいよ
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1728
匿名さん
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1729
匿名さん
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1730
匿名さん
もー買えない貧乏人はどっかいけよ。
生活水準の違う奴等と同じマンションに住まなくていいと思うとホッとするw
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1731
匿名さん
>>1660
ざっと見たところ坪295～385ってレンジで合ってる？
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1732
匿名さん
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1733
匿名さん
宝クジマンションは買いたいが、宝くじなんか買わない。宝くじなんか買っていたら貯金出来ない
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1734
匿名さん
全然宝クジじゃないから。
普通の価格帯で定借なだけ。
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1735
匿名さん
価格発表で一回発狂して、売り出し戸数出たときにもう一回発狂するだろうな。
ここ買えない人たちは・・期待通りにならなくて残念でしたね。
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1736
匿名さん
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1737
匿名さん
>>1733
ホント、その通り。
宝くじなんてのに金捨て続けてくれる
アホ国民のなんと多いこと多いこと♪
そんなヤツに限って消費税が～っっとかって
騒いでるんだろうね。
宝くじなんかに捨ててる金の方が
よっぽと無駄金なのに。
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1738
匿名さん
宝くじは元々半分以上売れ残るように
わざと圧倒的に余分な枚数を作って
その残りの方に当選番号が存在するのは
周知の事実。
ま、いいかえれば、大々的にCMまで流して
売りまくってる詐欺まがいの税金徴収ですからね。
少し考えればあんなもん買うのは頭がイカれてる。
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1739
匿名さん
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1740
匿名さん
貴重な休日を無駄にしないで済みました。
みなさんありがとう。
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1741
匿名さん
さて、225という妄想の一因にもなったマンションブロガー達は次どういう記事書くかね。
モモレジはセミプロらしく安い一辺倒でないことを書いてたが、他の素人Blogは夢見ること書いてて現実突きつけられてw
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1742
匿名さん
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1743
年収450万
>>1561
450万です。 お久しぶりです。
皆さんの報告によるとかなり高いのですね〜
うーん。田舎のおじいちゃんに泣きついて
頭金増やします。 安い部屋狙います。
日当たりなくても将来売却出来ますか？
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1745
匿名さん
今更ながらに考えてみれば
@325を正直にリークした営業さん、
ホントに無駄な仕事したくなかったんだなw
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1746
匿名さん
予算の折り合いつかない人でも賢い人はすぐに別物件探すでしょう。
それができない阿呆は常駐のネガになるのでしょうね。すでにそれっぽい人いますが 笑
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1747
匿名さん
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1749
匿名さん
>>1743
素朴に疑問なのですが、どうしてそこまでして日の当たらない部屋に住みたいのですか？
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1750
匿名さん
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1751
物件比較中さん
投資家からソッポ向かれる物件じゃあ、残念ながら資産価値が無さそう。どう考えても元が取れない。
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1752
匿名さん
定酌は、フラットならローンを借り易いのだが１億円以下の部屋しか融資対象にならない。従って1億円がハードルになる。で、１億以上の部屋は少ない。定借物件の常識。
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1753
匿名さん
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1754
匿名さん
区との調整過程にせいとうせいがなければ価格が変わる可能性があるから貧乏人の人はそちらにどうぞ。
それで価格が変わっることになってもそのころには抽選終わってますがw
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1755
購入検討中さん
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1756
購入検討中さん
おそらく１期で全部売れるだろうから資産価値は十分、他にそんな優良な物件は中々ないしな
宝くじじゃないってだけで普通に人気の物件で、倍率も結構な感じになると思うよ。
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1757
購入検討中さん
＞＞1745
今どきの営業がネット掲示板にリークするようなことなんてないよ。リスクばかりでメリットないから(ゴ○レは除く)。
漏らしているのは、私みたいに業界に知り合いのいるマンションマニア。
情報操作したところで真偽はすぐわかるんだから、そういう早耳情報は、素直に聞いておけばいいのにと思う。
書き方見れば、ホントなのか、知ったかぶりなのか、あるいは混乱を狙った愉快犯なのか、そのぐらい判断付くでしょうに。
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
買う気がない俺からすればアンチさん涙目、デベ勝利という展開なのかなと思ったけど違う？
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1760
匿名さん
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1761
購入検討中さん
借地で微妙な価格帯だな... 値段的には買える範囲だけど、撤退します。
雑居ビルに囲まれた環境もちょっとひっかかっていたのでスッキリしました。
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1762
匿名さん
5年以内の転売できますよ。
千代田区民先行販売でない部屋は。
南向き高い部屋と高層階ですね。
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1763
匿名さん
別な物件とどちらにするか迷ってたが、この価格なら安心して別な物件に行ける。
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1764
物件比較中さん
いやらしい投資家どもが消えてくれて、千代田区としてもよかったんじゃないの。
地に根をおろした永住者ばかりになった方が。
しかも税金を多く払えそうな。
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1765
匿名さん
そもそも坪３００が安いって言ってたのも俺みたいな愉快犯だろうしな。
放っておいても売れるのにわざわざ匿名掲示板で宣伝なんかするわけないだろって思ってた。
スターツの営業が～って言ってる人が滑稽で仕方がなかったです。
予想通り価格に発狂したりと、まぁ楽しめたのでそろそろ撤退します。
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1766
匿名さん
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1767
匿名さん
値段的には買えますが、やはり借地権マンションでこの値段は安い感じはしないですね。やはり立地や周辺環境が微妙ですし、中古になったら売るのはそれなりに難しくなるんじゃないですかね。今でも中古マンション増えてきている状態ですし。せめて岩本町と地下でつながっているか秋葉原駅にもうちょっと近かったらよかったんですが。
撤退して所有権マンション探しをすることにします。
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1768
匿名さん
ネガも愉快犯も客じゃないんだから問題ないよ。こんな掲示板見ない層がきっちり全戸お買い上げしてくれるから大丈夫
倍率何倍付くか楽しみですな。
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1770
匿名さん
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