アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

私は買う気さらさら無いので興味本位だけで行ってきましたが、安いは安いですね。
お金あったら買ったかもしれないけど、ここが出る前に買っちゃったから無理ですね　笑
東が一番安いと思ったけどそうじゃないのはなんでだろう。

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なんでやねーん！
残念(>_<)
区役所に苦情じゃ！

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最安で＠２６０くらいですかね。日当たりは望めない感じの部屋でしたけど、２階とかでは無かったです。
プレミアム除けば上の方で３００後半くらい、詳しく計算してませんが平均だと@３００くらいですかね。
仕様は安田が絡んでるだけあってかなり良い感じでしたよ。権利金などは特に別途必要というわけではないそうです。

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225は？

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千代田区民大勝利じゃん。これ
直前に住民票移した人はどうなんだろ？

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>>1642
区民は苦情を言うべきですね。
情報公開は区民でなくてもできます。

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>>1643
だって分譲は8階からでしょ
権利金を取らないのはスターツではなく千代田区の方針です

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平均分譲価格4800万円、平均坪単価225万円はやはり詐欺だったか

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>>1647
千代田区以外の土地もあるんだから別に取る気があるなら権利金とったって違法でも何でもないんだよ

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やばい、バカ売れの予感がする。

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>>1649
いや、千代田区が権利金は設定できないって決めてるんだよ
もう5年も前にね

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結局こうやって情報が錯綜するから自分で行く以外無いんだよな。もう誰も信じない　笑
価格表だれかアップしてくれんかな

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>>1651

物件概要に権利金は価格に含まれるって書いてある。だからあると言えばある

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ほらほら急がねーと買えねーぞっっ笑

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錯綜してるというか、計算ミスしてる人がいるね

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色んな思惑も絡んでるだろうしな。。何が真実やらって感じだよな。

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当初の平均坪225万円というのがなくなったことがわかってよかったです。
千代田区がどういう判断で大幅値上げを許したのかを知りたい気はしますが。

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なにせ値上げ幅がすごいからね。
値上げというかもはや別物件を企画し直したくらいのレベル。

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高いという人も安いと煽る人も信用できないというオチですね
まだ説明会先だけど気長に待つわ

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プレミアムを除いた坪単価は325。

当初予定の1.5倍以上ですね。
スターツ儲けすぎw

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価格表まだー？

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ちーん

終了

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思ったよりお高めですね

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>>1660
ありがとうございます。
「平均」4800万円と言っていたのに、蓋を開けてみたら4800万円で買える住戸は１つもないというオチですね。

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>>1660
5000万円以下にチェックした俺に連絡が来ないわけだ

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すごい。これで売れるのかぁ。
都心のマンション爆上げ中だから強気なんですかね。

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これ千代田区民優先枠が多すぎ。まあ高いから買わないけど。

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千代田区に問い合わせするしかないね

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坪300なら安い安いと連呼されていたのは･･･布石だったのですね。。

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南向き中層は地権者住居がかなり多いですね。そして高層階は78平米9000万円台とか、借地とは思えないような価格設定ですね。

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下の方の@300程度の部屋はそれなりに人気になりそうだね、上の方はそうでもないだろうけど。

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ほんとうにこれで「安い！」と思う人は買ったらいいと思います。誰も止めません。
それにしても千代田区の住宅政策が心配になりますね。

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おいおいスターツw
おいおい千代田区w

ウケる♪

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>>1671
投資用にできないのに日当りゼロの部屋が人気にるとも思えないのですが…？

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こんな高値で買ったら、確実に損だろ
この値段の定借買うぐらいなら、賃貸の方がマシ

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まぁ不評なら流石に価格は下がるだろ。事前案内会ってそういうもんだし。

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説明会に来てもらう労力も時間も
もったいないから正直に325って
リークしてやってたのに…

だれも本気で信じてくれないという…(-_-;)
オラ、悲しいだに(T-T)

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これで区民から苦情が出ないとしたら、千代田区の「中堅所得者」ってずいぶん羽振りがいいのでしょうね。

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そうだな叩けば叩くほど価格は下がると思う。ということで苦情出すなりお前ら頑張れ

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>>1675
私もそう思いました。この値段でリスクとって借地物件を買うくらいなら賃貸でいいです。

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これ以下に下げるわけねーだろw
どんだけお花畑のんだよw
実需だけでじゅうぶん売り切ってやるわ。

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苦情というか、値上げの経緯を公表してほしいです。税金を使ってやっている事業なので。

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>>1681
がんばってください！そしていろいろ教えてください！

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掲示板営業が必死だった訳だw

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調整で300万-500万くらい下がればなぁ

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>>1684
これに尽きる。なるほどねって感じ。

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高いと思う人は見送ればいいのでは？この価格なら残念ながら１期で売り切れでしょう。

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これを買える人はすごいなあとしか言えない。都心のマンションってここまで上がっているんですね。借地権だからって期待した自分が恥ずかしいです。

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反応見て価格の調整は入りそうだね。流石に

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プレミストよりも高いですよね？あちらは所有権ですが。

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