東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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  8. アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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  1. 1581 匿名さん

    さして効果がないからね。

  2. 1582 匿名さん

    ちなみに熊本の地震も横揺れが酷かったと多くの方が答えてますね。
    そういう時にやはり免震となるわけですね。

  3. 1583 匿名さん

    縦揺れって最初の突き上げるようなやつでしょう?
    あれは大したことなくて実際の問題はそのあとの横に揺られるやつだよね。

    それにはやっぱり免震が有効って感じなんじゃないのかな。
    縦に振られる分には耐震でも全然平気だと思いますが..

  4. 1584 匿名さん

    免震なんていらないから安くしろって思ってたけどやっぱいるかもしれんって思った。

  5. 1585 匿名さん

    ようやく事前案内会の連絡きました。7000万の予算でどのくらいの部屋がかえるか期待

  6. 1586 匿名さん

    ここって購入の制限あるのかな?安くて買えるならほんとに二部屋欲しいんだが..
    もっと親族とかも使えば良かったかな

  7. 1587 匿名さん

    モデルルームの場所も安っちいところだから、
    これで定借で坪300超える物件といわれてもなぁ

    土地代は価格の外なんだから、
    設備のグレードをちゃんとしてくれないと

  8. 1588 匿名さん

    平均で坪300前半なら人気で買えないをじゃないかな。

  9. 1589 匿名さん

    スターツの営業さんはそろそろ
    >(所有権マンションとそのまま比べて)ここの@300が安い
    >@300なら人気で買えない
    以外のパターンをお願いします

  10. 1590 匿名さん

    借地とはいえ都心に近い免震タワマンが@300なら瞬殺だろう

    市況で他の物件が割高な中かなり魅力的

  11. 1591 匿名さん

    ここまで露骨だと知名度ダウンを狙った購入者側が無理やりポジしてる気がする笑。

    不自然過ぎて誰でも怪しいと思うだろ笑。

  12. 1592 匿名さん

    市況もあるし所有権の物件なら400超える場所なうえに免震のタワマン、それが地代考慮しても@300なら
    安いし人気になるんじゃないって話なんじゃない。と私は思ってますが。

  13. 1593 匿名さん

    便利な場所ですから
    買えるなら誰だって欲しいよね。

  14. 1594 匿名さん

    >>1591
    買えないなら見なければいいのに…

    @300は高過ぎるって言えばいいの?

  15. 1595 匿名さん

    地代次第ではあるけど、坪300万ならお買い得ではないね。

  16. 1596 不動産業者さん

    関係者向けのフライング説明会行ってきましたけど、なかなか面白い感じになりそうですね。
    詳細は書けませんが、期待してよろしいのではないでしょうか。

  17. 1597 匿名さん

    マジですか?それは価格面でということですかね?

  18. 1598 匿名さん

    買える人だけ買えば良いのでは?

  19. 1599 購入検討中さん

    説明会の連絡ない。。他にもない方いらっしゃいますか?

  20. 1600 匿名さん

    私もまだです。
    問い合わせたところ、
    情報は登録されているのでお待ちください、
    とのことでした。
    早く連絡ほしいですね。

  21. by 管理担当

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