| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
-
1561
匿名さん
>>1559
いつもの450万の奥さんですか？
久しぶりです
-
1562
匿名さん
こうやって地震があるとやっぱ免震物件か低層マンションが安全なのかなって思うね。
-
1563
匿名さん
今回の熊本も最初は縦揺れで大きく揺れたそうだ。免震は縦揺れには弱い。
-
1564
匿名さん
今の免震は大体３次元対応になってきてるよ。縦揺れに弱いってのは割と昔の認識だね
-
1565
匿名さん
縦揺れや直下型の地震が起きても、横方向の揺れがないわけじゃないから結局被害の軽減させたいのなら
免震がより優れてると思う。縦揺れで免震が揺れるなら耐震、制震はそれ以上に揺れるでしょう。
-
1566
匿名さん
>>1564
3次元対応は、技術としてはあるが阿佐ヶ谷のマンション以外は殆んど実用化されていない。ここが使ってるなら、当然宣伝文に書くはず。
-
1567
匿名さん
縦揺れ自体は物件に深刻なダメージを与えるものではないと言われてますし、それならより被害の大きくなる横揺れに対応させるのが賢い選択だと思いますが..免震ってそういうものです。
-
1568
匿名さん
免震はさほど縦揺れは考慮しない、縦揺れじゃ被害が出ないから。
-
1569
匿名さん
>>1565
免震が縦揺れに弱いからこそ、1564の３次元対応が必要になる。その他、長周期地震動の問題もあるのが免震。
-
1570
匿名さん
>>1568
縦揺れで被害が出ないなんて、希望的観測に過ぎない。
-
-
1571
匿名さん
その３次元なんて必要ないってことだよ。だから大して数施工されないんでしょ。
費用対効果が悪いってこと。
-
1572
匿名さん
希望的観測じゃなくて過去に被害が出てないという事実から言ってるだけなんだけどな。
-
1573
匿名さん
>>1571
必要だから技術が開発されている。費用対効果ってつまり金を掛けたくないだけね。
-
1574
匿名さん
-
1575
匿名さん
無駄と捉える人が多いってこと、だから採用されない。
-
1576
匿名さん
>>1572
大地震は縦揺れと横揺れとが混ざるのに、横揺れだけの被害だと誰が証明したのかな。
-
1577
匿名さん
-
1578
匿名さん
-
1579
匿名さん
地震で横に振られることはあっても上下に叩きつけられることがないのと一緒だよ
重力もあるし物件の重さもあるから縦揺れは考慮しないのが一般的な考え
地震で被害を減らせさないといけないのは横揺れ
-
1580
匿名さん
結局ここは、3次元対応して無さそうだから縦揺れを見て見ぬふりして横揺れだけ強調する結末でした。
-
1581
匿名さん
-
1582
匿名さん
ちなみに熊本の地震も横揺れが酷かったと多くの方が答えてますね。
そういう時にやはり免震となるわけですね。
-
1583
匿名さん
縦揺れって最初の突き上げるようなやつでしょう？
あれは大したことなくて実際の問題はそのあとの横に揺られるやつだよね。
それにはやっぱり免震が有効って感じなんじゃないのかな。
縦に振られる分には耐震でも全然平気だと思いますが..
-
1584
匿名さん
免震なんていらないから安くしろって思ってたけどやっぱいるかもしれんって思った。
-
1585
匿名さん
ようやく事前案内会の連絡きました。7000万の予算でどのくらいの部屋がかえるか期待
-
-
1586
匿名さん
ここって購入の制限あるのかな？安くて買えるならほんとに二部屋欲しいんだが..
もっと親族とかも使えば良かったかな
-
1587
匿名さん
モデルルームの場所も安っちいところだから、
これで定借で坪300超える物件といわれてもなぁ
土地代は価格の外なんだから、
設備のグレードをちゃんとしてくれないと
-
1588
匿名さん
平均で坪300前半なら人気で買えないをじゃないかな。
-
1589
匿名さん
スターツの営業さんはそろそろ
＞（所有権マンションとそのまま比べて）ここの＠３００が安い
＞＠３００なら人気で買えない
以外のパターンをお願いします
-
1590
匿名さん
借地とはいえ都心に近い免震タワマンが＠３００なら瞬殺だろう
市況で他の物件が割高な中かなり魅力的
-
1591
匿名さん
ここまで露骨だと知名度ダウンを狙った購入者側が無理やりポジしてる気がする笑。
不自然過ぎて誰でも怪しいと思うだろ笑。
-
1592
匿名さん
市況もあるし所有権の物件なら４００超える場所なうえに免震のタワマン、それが地代考慮しても＠３００なら
安いし人気になるんじゃないって話なんじゃない。と私は思ってますが。
-
1593
匿名さん
便利な場所ですから
買えるなら誰だって欲しいよね。
-
1594
匿名さん
>>1591
買えないなら見なければいいのに…
@300は高過ぎるって言えばいいの？
-
1595
匿名さん
地代次第ではあるけど、坪300万ならお買い得ではないね。
-
-
1596
不動産業者さん
関係者向けのフライング説明会行ってきましたけど、なかなか面白い感じになりそうですね。
詳細は書けませんが、期待してよろしいのではないでしょうか。
-
1597
匿名さん
-
1598
匿名さん
-
1599
購入検討中さん
説明会の連絡ない。。他にもない方いらっしゃいますか？
-
1600
匿名さん
私もまだです。
問い合わせたところ、
情報は登録されているのでお待ちください、
とのことでした。
早く連絡ほしいですね。
-
1601
匿名さん
-
1602
匿名さん
-
1603
匿名さん
私もまだ連絡こない。このままずっとこないのではないかと不安。
-
1604
匿名さん
>>1601
評論家じゃなくて、定借とフツーのマンションとの違いを分からないドシロウトなのでは。
-
1605
匿名さん
でも港区内側で坪２５０が存在した時代あったこと
ここの'プロ’さんはご存知で？
-
-
1606
匿名さん
ここで「坪300なら割安」「即完ですね」を連呼しているのは営業さんでしょ！？
-
1607
匿名さん
まだ連絡こない人は気長に待てばよろしいでのは、販売は案内終わってからと聞いてますので・・
人気が結構なことになってるみたいですから、待たされるのは止むなしでしょうかね
-
1608
匿名さん
スターツだから連絡せずに販売開始するでしょう。スターツは誠実な会社じゃない。これまでの対応で分かる。
-
1609
匿名さん
まず電話連絡、なんて余計な手間を掛けてるからじゃないの。もっと簡略化してれば早かったはず。
-
1610
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
