東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1341 匿名さん

    >>1339
    いいと思うけど、相当高くなるんじゃないかな
    近くのプレミストですらかなり高かったよね

  2. 1342 周辺住民さん

    え、日通があの土地売却したの？そんな話全然聞きませんが

  3. 1343 匿名さん

    >>1342
    あなたが知らないだけでしょ
    江東区の新砂に移すんですよ
    随分前から言われてましたよ
    http://www.nittsu.co.jp/press/2015/20150907-1.html

  4. 1344 匿名さん

    何年か前に、三井記念病院が土地を買ったという噂もありましたね。
    登記を見ればすぐにわかることなので、どなたかやってくださいな。

  5. 1345 匿名さん

    >>1343

    そうじゃなくて売却したって情報が欲しいんだよ。本当なら
    あそこって秋葉原周辺の配達兼集積所だからターミナルとは違うんはずなんだよね
    そこ売却しちゃうのかなって不思議に思っただけなんだよね。
    詳しそうなので聞いてみたかったんだ。

  6. 1346 匿名さん

    >>1345
    噂レベルでは2011年くらいからずっとそういう話がありましたね。
    昨年建物を取り壊したので信ぴょう性が増していますね。
    他の方がおっしゃるとおり、登記を見るのが簡単で早いでしょうね。

  7. 1347 匿名さん

    ターミナル拠点は来年完成だけど、神田運輸を売却したって情報は多分どこにも出てないと思う。

  8. 1348 匿名さん

    だったらここでうだうだ言ってないで登記とりなよ
    そのためにあるんだから登記って

  9. 1349 匿名さん

    あれだけのまとまった土地を売却してたら、競売じゃなくてもとっくに情報はどこかに出てると思うよ。
    取得した時点でね。

  10. 1350 匿名さん

    325万でも割安といってる人がいますけど、中古ですが秋葉原徒歩4分の千代田区・所有権物件が坪245万円で出てますね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_86316516/

    築16年で坪245万ということは、定借で8掛けとして坪196万円。
    坪325万なんかで買ってしまったら、毎月数万円の地代を払ったあげく、16年間で40％も値下がりすることになりますね。

  12. 1351 匿名さん

    小規模耐震物件とじゃ流石に比較にはならんかな。値下がり率もだいぶ違うと思うよ。

  13. 1352 匿名さん

    今はピアースが@400で売られてるし相場的にはそんなもんなのでしょう。

  14. 1353 匿名さん

    秋葉原4分安いマンションあるね。参考になる。坪325で買ったらリスキー。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  15. 1354 匿名さん

    建物だけ分譲で土地は賃貸なのに、土地付き物件の価格と比較して割安と錯覚させる強弁。

  16. 1355 購入検討中さん

    http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13101/6959730691/00810357/x0695...

    築１２年のタイムズタワーの中古が１億、どっちかというとこっちの方が参考になるかも
    駅距離は一緒、＠４９０

  17. 1356 匿名さん

    千代田区駅近免震なら、ワテラスは坪６００だからね。一緒にするなと言われそうだけどｗ
    不動産なんて将来分からんが、面白い物件なので３２５なら俺は買う。

  18. 1357 匿名さん

    >>1350
    秋葉原徒歩4分南東角部屋8階で4980万円か。けっこういいね。

  19. 1358 匿名さん

    >>1355

    参考になります。同じ免震物件ですしね。借地という部分差し引いても大規模は資産価値は高いのかな
    と思えますね。

  20. 1359 匿名さん

    いやいや、タイムズタワーやワテラスと比較する方がよほど無理があるでしょ
    せいぜいパークタワーくらいでしょう
    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FN6SYA0A
    54平米5880万円

  21. 1360 匿名さん

    タイムズタワーと比較するとか意味がわからない。
    「建物価格」なんだから同仕様のとこと比べなきゃ意味ないし、逆にいうと仕様以外は関係ないでしょう。
    千葉のスターツ物件とでも比べたら？

  22. by 管理担当
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