アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

案内状のほかに、大判のチラシもきてた。
坪225なら宣伝にこれだけのコストをかけることはないと思う。

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スレが常に上がっているおかげでどんどん注目度が上がってしまう..

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知らないって幸せだね。
対応面倒だからちゃんとリークしてるのに。

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あと少しで分かるのに早漏ばっかだな。ちなみにこんな掲示板の情報鵜呑みにして案内会行かないという奴はいないと思う。

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対応面倒なためにリークしてるんなら5000万の予算にしかチェックしてない俺に連絡くるわけないだろ　笑

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私も低予算しかアンケートで答えなかったけどちゃんと割と早期に説明会の連絡来たよ
資料請求したのは確か年始くらい

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説明会の連絡すらきませんが...

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安く出てほしい方は、安すぎると抽選で買えない点についてはどう考えてるのだろうか。

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安すぎると抽選で買えない点ですか。わたしは買えなかったら諦めます。次探す。

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旦那だけ行かせて私は様子見って思ってたけど、急に盛り上がってきたようなので私も行ってみようかしら

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>>1309
別に他探すだけですよ
ここに住まないと死ぬ病にはかかってないので

あ、でも、中所得層の可処分所得はずっと下がり続けてますが、数年前に「（当時の）中所得層が買える金額」としてデベ自身が提示した坪225よりも下げろというつもりはないですよ！
安心して！

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なんだよー
盛り上がってきたからもしやと思って期待したのにー
ちぇ(T-T)

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色んな立場や思惑が入り乱れて賑わってきましたね。説明会楽しみですね。
案外期待できるかもね

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山手線、駅近の免震タワマンってだで売れるんじゃないの、結局マンションなんて利便性でしょう
駅に近い高い土地をシェアしましょうってのが本質だろうし。

千代田区とかスーゼネ施工とかはおまけみたいなもん。
高速通ってて環境悪かろうが都心ならそういう場所多いし
結局利便性の優位さが優る気がするわ。

安ければそれに越したことはないが、適正価格くらいでも欲しい人はたくさんいると思う
@300じゃ高いと思う人は他所へいけばいいだけだが、他もろくな駅近物件ないけどな。

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325万でも割安だからなあ。
悩む人は多いだろうけど、買える人は喜んで買うだろうね。

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秋葉原駅５分にどれだけ価値を見いだせるかだね。そのへんは人によって違う。
岩本町1分も人によっては便利かも。

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駅近っていってるけど、近いのは岩本町駅ですよね。日比谷線と総武線の秋葉原駅はともかく、山手線・京浜東北線の秋葉原駅ホームはけっこう遠いですよ。

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別段遠くもないけどな。そのへんは感じ方次第かもしれんが..

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徒歩5分で遠いと言われてもなあ。。。

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積極的に選んだじゃなくて、消去法で結局ここが候補になった。

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グーグルによると、山手線ホームまでは600m徒歩7分ですね。
信号をいくつか渡らないといけないので、タイミングによってはもう少しかかりそうです。

東京駅の日本橋口から2.2キロなのはいいですね。迷わずタクシーに乗れます。

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>>1320
徒歩5分なのは昭和通り口改札まででしょ
山手線ホームってそこからかなり歩くよ

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>>1323
うん、歩いて日本橋に行けるのはいいなぁと思います。
人それぞれでしょうね。
勤務先などにもよりますね。

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山手線ってどこからいっても結局遠いじゃない。駅距離考えれば近い方だね。

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練塀町の再開発ってどうなってるんだろう？あれこそ駅近だよね。しかも中央口至近だからここよりかなり利便性が高いと思う。

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>>1327
すみません、自己レスですが、資料ありました。
住戸は少なめみたいですね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1506_0006/kandaneribeityou.pdf

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色んな路線が交わるから複雑な構造してるのが秋葉原なわけで、その分便利、
それが嫌なら単純な路線が１本しかない駅を選べば良いだけ。
その分不便に思うこともあるかもしれないけどね。考え方次第では？と思います。

秋葉原の山手線ホームが遠くてどうしても許せんという方は他の物件探した方が賢明かと。
私は全然そう思わないのでアリだと思ってますが。

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だれもどうしても許せんなんて言ってないと思うよ
徒歩5分にどれだけ価値を見出せるかって話をしてるだけでしょ

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駅が近いと転売とか賃貸には有利だよね。
ただ、騒音とかもあって周辺環境はよくないから、子育てを考えると駅徒歩10分くらいがちょうどいいという人もいるね。

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当初325で予算立ててたんだが、予定通り225で出る可能性もあるならプレミアムフロアが買えてしまう気がしてきた♪

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おめでとう
価格発表前に随分能天気な人もいたもんだ

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ライフと三井記念病院の間の日通の敷地にマンションを建てたらいいのに。
あの場所ならどんなに高くても買いたい。

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秋葉原5分が遠いって結構贅沢な悩みだよね

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>>1328
須田町の三井のマンションも170戸で平成30年竣工とのことです。
平成30年には一気に住宅が増えますね。
うちには関係ないけど保育園はさらに厳しくなるかもしれないですね。

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>>1334
建つらしいですよ！
その正面のタワーレジデンスを内見した時に、不動産屋から聞きました。
もう土地取得は住んでるらしいです。登記簿とってみるといいかもね。

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千代田区は400票で区議会議員になれます。
人口が増えると状況は変わるでしょうが、このマンションは276戸とのことなので、みんなで団結すれば管理組合長を区議にすることができるわけです。
そうすると、千代田区とのいろいろな交渉がやりやすくなると思います。
真面目に考えてもいい話ではないでしょうか。千代田区内で267戸というのはそのくらいの存在感のあるマンションということです。

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>>1337
ほんとうですか！？
古い建物を潰して駐車場にしたので、「もしかして」と思っていたのです。
ものすごい高額物件になりそうですが、それにしても魅力的ですね。
ライフ・和泉公園・和泉小・三井記念病院至近で千代田区アドレスですよね。
向かいのタワーレジデンストーキョーも場所はいいと思いますが、あちらは台東区なので…

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>>1336
保育園や幼稚園ですか。
今もマンションなどは増え続けていますが、保育園や幼稚園の数が少なすぎですよね。
これらの施設も増やすべきなんですが、中々上手くいかないのでしょうね。
待機児童もいつになったら解決するんでしょう。

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>>1339
いいと思うけど、相当高くなるんじゃないかな
近くのプレミストですらかなり高かったよね

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え、日通があの土地売却したの？そんな話全然聞きませんが

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>>1342
あなたが知らないだけでしょ
江東区の新砂に移すんですよ
随分前から言われてましたよ
http://www.nittsu.co.jp/press/2015/20150907-1.html

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何年か前に、三井記念病院が土地を買ったという噂もありましたね。
登記を見ればすぐにわかることなので、どなたかやってくださいな。

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>>1343

そうじゃなくて売却したって情報が欲しいんだよ。本当なら
あそこって秋葉原周辺の配達兼集積所だからターミナルとは違うんはずなんだよね
そこ売却しちゃうのかなって不思議に思っただけなんだよね。
詳しそうなので聞いてみたかったんだ。

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>>1345
噂レベルでは2011年くらいからずっとそういう話がありましたね。
昨年建物を取り壊したので信ぴょう性が増していますね。
他の方がおっしゃるとおり、登記を見るのが簡単で早いでしょうね。

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ターミナル拠点は来年完成だけど、神田運輸を売却したって情報は多分どこにも出てないと思う。

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だったらここでうだうだ言ってないで登記とりなよ
そのためにあるんだから登記って

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あれだけのまとまった土地を売却してたら、競売じゃなくてもとっくに情報はどこかに出てると思うよ。
取得した時点でね。

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325万でも割安といってる人がいますけど、中古ですが秋葉原徒歩4分の千代田区・所有権物件が坪245万円で出てますね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_86316516/

築16年で坪245万ということは、定借で8掛けとして坪196万円。
坪325万なんかで買ってしまったら、毎月数万円の地代を払ったあげく、16年間で40％も値下がりすることになりますね。

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